Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Inaktiv

Rauland - Nyoppført enebolig med høy standard - 2 etasjer med separat inngang og egne garasjer

Kart med kartnålØvre Såtehov 5, 3864 Rauland
Prisantydning3 690 000 kr
Kommunale avg.
12 619 kr per år
Verditakst
4 500 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
4
Primærrom
185 m²
Bruksareal
259 m²
Byggeår
2015
Rom
6
Tomteareal
1 047 m² (eiet)
Bruttoareal
296 m²

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Innhold

Meget tiltalende og romslig enebolig bestående av 2 etasjer og hems. De to etasjene har separat inngang, og er begge fullt utstyrt med egen stue, kjøkken, vaskerom, bad og soverom. I begge etasjene er det forøvrig også egen garasje. Det er ikke innvendig tilgang/sammenkobling mellom de to etasjene.

Boligen inneholder følgende rom:
Underetasje: Garasje, gang, bod, vaskerom, teknisk bod, stue/kjøkken, bad, soverom og sovealkove.
1. etasje: Garasje, gang/entre, vaskerom (med WC), stue/kjøkken, bad og 3 soverom.

Utover dette er det også en romslig hems over store deler av 1. etasje. Hemsen har ifølge takst en gulvflate på ca. 54m2, men dette arealet er ikke målbart på grunn av lav takhøyde.

Standard

Nyoppført enebolig som fremstår meget pen og tiltalende. Boligen er oppført etter TEK 10 og innehar derfor en god standard.

Stue/kjøkken i begge etasjer fremstår innbydende og romslige, med store vindusflater mot nord og vest. Dette gir godt med lys og skaper en god atmosfære. Begge kjøkken er forøvrig utstyrt med en stilren hvit innredning med integrert komfyr og oppvaskmaskin. Kjøleskap i rustfritt stål medfølger også.

Badene har flotte, store fliser og er utstyrt med dusjhjørne med glassvegger, WC og en tiltalende innredning med servant. Det er forøvrig også WC på vaskerommet i 1. etasje.

Yttervegger i 1. etasje består av reisverk i tre. I underetasjen er det i hovedsak leca isoblokk.
De innvendige overflatene i boligen består i hovedsak av gulver med parkett og vegger med panel (disse er ubehandlet i 1. etasje).

Alt i alt er dette en meget flott bolig som bør ses!

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet i et nyere boligområde i det populære Såtehov-feltet, som ligger i overkant av 1 km fra Rauland sentrum. Selv om området har en sentrumsnær beliggenhet oppleves det både som fredelig og barnevennlig, der det ligger godt tilbaketrukket fra hovedveien/fylkesveien. Boligområdet er derfor å anse som et av de mest ettertraktede i bygda. Beliggenheten gjør også at man har tilnærmet like kort avstand til sentrum som til bl.a. høyskolen, ridesenteret og hjørnesteinsbedriften Rehabiliteringssenteret AiR. Alle disse ligger innenfor ca. 1,5 km fra eiendommen, og man har derfor gåavstand til "det meste" i bygda.

Fjellbygda Rauland ligger på kanten av Hardangervidda, ca. 700-1000 meter over havet, og er en velkjent ski- og vintersportsdestinasjon som kan skilte med storslått natur og et rikt kulturliv. For mer informasjon om bygda se http://www.visitrauland.com.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av boligbebyggelse.

Adkomst

Fra Rauland sentrum følg fylkesvei 362 i retning Arabygdi og Haukeli. Etter ca. 700 meter ta til venstre i "Neslandskrysset" hvor det er skiltet mot Høgskole/akademi. Følg denne veien i ca. 100 meter og ta deretter inn til venstre mot Såtehov og Skinnarlandssamlinga. Når veien deler seg etter ca. 150 meter ta til venstre. Ta deretter første til høyre etter ca. 50 meter. Boligen kommer da på høyre hånd etter ca. 50 meter.

Byggemåte

Se verdi- og lånetakst av takstmann Magne Øygarden (takst ligger vedlagt prospektet). Klikk på "Bestill prospekt fra tilbyder" til høyre i Finn-annonsen for å få dette tilsendt på mail.

Areal

Underetasje: 126 Bra / 80 P-Rom
1.etasje: 133 Bra / 105 P-Rom
Hems: Gulvareal er ca. 54m2, men er ikke målbart pga. for lav takhøyde

Følgende rom inngår i primærareal: Ganger, 2 vaskerom, 2 stuer/kjøkken, 2 bad, 4 soverom og 1 sovealkove.

Oppgitte areal og romangivelser er hentet fra takst av takstmann Magne Øygarden (vedlagt prospekt).

Bruksareal for boligen er noe høyere i taksten (259 m2) enn hva som er registrert i eiendommens matrikkelbrev og ferdigattest (230 m2).

Oppvarming

Boligen er utstyrt med vannbåren gulvvarme (med El-kassett), samt at det er vedovn i stuen i 1. etasje.

Det gjøres oppmerksomt på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Parkering

Det er integrert garasje i forbindelse med hver etasje. Utover det er det også parkeringsmuligheter på gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 12 619 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, forsikring, strøm.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 16.11.2015.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Det gjøres imidlertid spesielt oppmerksomt på at boligen er registrert som en enebolig (1 bruksenhet). Det innebærer at det ikke er registrert eller godkjent noen egen utleiedel/leilighet hos kommunen eller bygningsmyndighetene.

Det er forøvrig også 1 felles strømmåler for hele boligen.

Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Konsesjon

Eiendommen ligger i et område med boplikt og nedsatt konsesjonsgrense. Erververen må derfor fylle ut egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Se forøvrig føresgner vedlagt prospektet.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 140 Bnr. 183 i Vinje kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Betingelser for avtalen

Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk; jf. avhendingslova § 1-2 (2). Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16 jf. bustadoppføringslova § 37. Kjøper er innforstått med at eiendommen overtas slik den står. Eiendommen har mangel dersom kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. Det kan også foreligge mangel dersom eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Aktiv Kongsberg

Annonseinformasjon

FINN-kode74218629
Sist endret22. juni 2017 07:39
Referanse53160022

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.