Lys, fin og nyere energieffektiv halvpart av tomannsbolig med jordvarme. Livsløpsstandard.

Generell informasjon

Lys, fin og nyere halvpart av tomannsbolig med 3 soverom. Praktisk leilighet med alt på et plan. Leiligheten har vannbåren varme i gulv forskynt via jordvarme.

Beliggende i Kvennstøa boliggrend med kort vei inn til sentrum.

Velkommen på visning!

Beliggenhet

Boligen ligger i Kvennstøa Boliggrend, ca 2 km sør for Tynset sentrum. Et nyetablert, rolig og barnevennlig område som består av eneboliger, tomannsboliger og flere byggeklare tomter. Trygge omgivelser for barnelek ved balløkka, med gapahuk og lekeapparater, nær naturen. Det er ca. 2 km til barneskole og ungdomsskole. Gatebelysning langs gang- og sykkelsti fra Kvennstøa til sentrum gir en trygg skolevei. 300 m til bussholdeplass.

Tynset er med sine 5500 innbyggere regionsenteret i Nord-Østerdalen med blant annet sykehus, grunnskole, videregående skole og et bredt handels- og næringstilbud.
Idretten står sterkt i Tynset og det er grupper innen blant annet fotball, gym&turn, håndball, judo, orientering, skøyter, svømming og taekwondo. I tillegg har Tynset et stort skimiljø som tar i bruk det flotte løypenettet om vinteren, om det er i lysløypa eller på fjellet.

Tomten

Solrik og barnevennlig tomt, forholdsvis flat med opparbeidet plen. Hagebusker markerer tomtegrensen. En stor markplatting med levegg på forsiden av huset. Platting ved inngangspartiet med mulighet for sitteplass.

Uteareal er fellesareal, men disposisjonsretten til arealene i forlengelsen av dele mellom seksjonene midt i bygget vil tilfalle den enkelte seksjon. Hver seksjonseier har felles ansvar for og står for kostnader ved opparbeidelse og vedlikehold av innkjøring/gårdsplass.
Oppstillingsplassen og vei inn til hovedinngangen er belagt med grus/singel.

P-rom

Huset er innredet med følgende p-rom:

1. etasje: Gang, kjøkken, stue, bad og 3 soverom.

S-rom

Huset er innredet med følgende s-rom:

1. etasje: Teknisk rom og utebod.

Standard

Meget fin og tiltalende tomannsbolig med livsløpsstandard med alt på ett plan. Passer godt for nyetablerte eller små familier. Overflatene er holdt i lyse og moderne farger. Utgang fra stuen til sørvendt terrasse. Terrassen er adskilt med levegg mot naboen. Boligen inneholder stue, kjøkken, bad og 3 soverom.

Kjøkkeninnredningen fra Norema har hvite, glatte fronter med god skapplass. Integrert stekeovn, keramisk koketopp, ventilator og oppvaskmaskin. Spotrekke i himlingen og belysning under overskap. Egen spiseplass med åpen løsning til stue.

På badet er det hvite flislagte vegger og grå fliser på gulvet. Moderne baderomsinnredning med servant og god skapplass med speil. Integrerte lyskilder i speilskap, og downlights i himling. Dusjhjørne med dører, WC og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Det tekniske rommet inneholder 200 l varmtvannsbereder - ny i 2012, vannmåler, hovedinntak med stoppekran, sikringsskap med automatsikringer, og kontrollpanel for ventilasjonsanlegget. I sikringsskapet er det også lagt opp uttak for fiber. Inntak på 400 Volt, skjult spredenett. Rommet har god plass til oppbevaring. Det er lagt opp rør med mulighet for å flytte vaskemaskinen til det tekniske rommet.
Boden ute inneholder sentralstøvsuger og har god lagringsplass til sportsutstyr og annet.

Parkering

Gruset biloppstillingsplass i tilknytning til inngangen.
Det har tidligere vært sett på løsninger for å sette opp garasje/carport, men dette er det ikke gått noe videre med.

Oppvarming

Vannbåren varme, via bergvarme, i alle gulv. Justeringsbryter i hvert rom. Felles varmepumpe som er plassert i den andre seksjonen, fakturering etter målt forbruk. Vedovn fra Dovre tilknyttet elementpipe i stue.

Diverse

Systemair balansert ventilasjon.
6 sammenkoblede røykvarslere og 1 skumapparat.
Sikringsskap med automatsikringer. 400 V inntak. Skjult spredenett.
Villavent sentralstøvsuger.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Innhent fullstendig salgsoppgave

Denne annonsen er kun et utdrag av salgsoppgavens fullstendige opplysninger. Interessenter må sette seg grundig inn i alle opplysninger som fremkommer av fullstendig salgsoppgave. Bestill salgsoppgave fra megler.

Ansvarlig megler

Nils Helge Kirkbakk