Enebolig i landlige omgivelser i Eikjabygda.

Innhold

1.etg.: stue, kjøkken, hall, bad/vaskerom.
2. etg.: 3 soverom og gang.
Kjeller: boder/lager.

Uthus.

Standard

Inngangspartiet er delvis overbygget og i gang/hall er det fliser på gulv.

På kjøkkenet er det furugulv, malt strie på vegger og takess i himling. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate fra 2002. Det er fliser på vegg under overskap. Hvitevarer medfølger ikke.

Bad/vaskerom fra 2002. Det er belegg på gulv, malt strie og baderomsplater på vegger og panel i himling. Badet er innredet med servantskap med speil/lys, wc og dusjnisje. Det er opplegg til vaskemaskin.

I stuen er det tregulv og malt panel på vegger.

På soverommene i 3. etg. er det malt strietapet på vegger og nye laminatgulv.

VVS har vannrør og avløp fra 2000-tallet. Vv-bereder på 200 ltr fra 1995.

Det elektriske anlegget er av ulik alder. Sikringsskap med automatsikringer.

Uthuset trenger vesentlige oppgraderinger. Uthuset er registrert som egen boenhet i kommunens arkiver.

Beliggenhet

Huset har en landlig beliggenhet i Eikjabygda, ca 6 km fra Bø sentrum. Eikjabygda ligger vakkert til syd for Bø. I lett kupert terreng ligger gårdsbruk og små "huskrullar". Her kan man nyte godt av naturen og gode turmuligheter rett utenfor stuedøra. Det er kun få minutter til Uvdalstjønna, som er en yndet badeplass om sommeren.

Gygrestolen med sin særegne fjellformasjon er et kjent landemerke i Bø, og ligger 490 m.o.h.

Fra krysset på Tjønnås er det gang og sykkelsti helt ned til sentrum. Bø er sentrum i Midt-Telemark og har skoler, barnehager, kulturanlegg og et godt utvalg butikker.

Bebyggelse

Gårdsbebyggelse og bolighus.

Adkomst

Fra Bø sentrum kjører du mot Lunde og Eikjabygda. Ta til høyre inn på Uvdalsvegen ved Tjønnås. Følg veien ca 2 km. Huset ligger på høyre side og er merket med Aktiv "Til salgs"-plakat og det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Grunnmur av betongblokker og betong som utvendig er pusset og malt. Dreneringen er fra byggeår med noe oppgradering. Over grunnmur er huset satt opp i bindingsverk, som utvendig er kledd med stående kledning. Liggende kledning i gavlvegger. Vinduer med enkle glass fra byggeår samt isolerglass fra 1990-tallet. Taket er tekket med sementstein. Takrenner, nedløp og nedløp i plast/sink. Nedløp i plast av nyere dato. Pipe i tegl som er beslått med nyere takhatt.

For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 153/99 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 59/59 kvm
2 etg: Bra/P-rom - 40/40 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 54/0 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder/lager i kjeller.

Oppvarming

Vedovn i stue. Ellers elektrisk.

Parkering

På egen gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Privat septikk og brønn.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 7 954 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Finnes ikke i kommunens arkiv, jfr. mottatte opplysninger.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri, men egenerklæring om konsesjonsfritak må fylles ut da tomten er over 2 mål.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et eksisterende boligområde. Arealbruken styres av kommuneplanen. Kopi av kartutsnitt kan fåes ved henvendelse til Aktiv Eiendomsmegling Bø.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 62 Bnr. 33 i Bø i Telemark kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.