Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Inaktiv

NY PRIS! Romslig familiebolig m/garasje på fint opparbeidet utsiktstomt. Rolig- og barnevennlig boområde.

Kart med kartnålØvermarka 13, 8800 Sandnessjøen
Prisantydning2 980 000 kr
Kommunale avg.
27 016 kr per år
Verditakst
3 400 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
145 m²
Bruksareal
256 m²
Byggeår
1984
Energimerking
F - Oransje
Rom
5
Tomteareal
620 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Garasje/P-plass

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Kort om eiendommen:

Velkommen til Øvermarka 13 og til en innholdsrik familebolig over to plan. Fint opparbeidet hage med treterrasse i hovedadkomst.

Boligen inneholder bl.a. kjøkken, 2 stuer, 3 soverom, 2 bad, vaskerom, boder, hall, ganger og garsje m/boder.

Eiendommen ligger fint til i øvre Ura med flott utsikt og gode solforhold.

Innhold:

I boligens 1. etasje finner du;

Vindfang: Velkommen inn!

Hall/trapperom:
Romslig hall m/trapperom og utgang til nordvendt balkong.

Stue:
Hyggelig stue m/store vindusflater som slipper det nord- norske lyset inn i rommet. Egen avdeling for plass til spisegruppe nært kjøkken. Utgang til solrik terrasse.

Kjøkken:
Praktisk kjøkken hvor du finner godt med skap og benkplass. Oppvaskmaskin og komfyr følger med i handel.

Soverom:
I boligens 1. etasje finner du 2 soverom: Hovedsoverommet er utstyrt med ny skyvedørsgarderobe.

Bad:
Lekkert flislagt bad med dusjkabinett, fin innredning med skuffer og skap, toalett.

I boligens u.etasje finner du:

Soverom:
Dette er rommet for gjester og større barn.

Kjellerstue:
Romslig stue for store og små.

Vaskerom:
Rommet er utstyrt med stål oppvaskkum, skap- og benkplass. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Tidligere bod innredet til et lite kjøkken med skap og benkplass.

Garasje bygd i tilknytning til boligens nordøst side.

Samlet P-rom i boligen: 145 kvm.
Samlet S-rom i boligen: 80 kvm

1. etasje:
P-rom: Stue, kjøkken, bad, 2 soverom., vindfang og hall/trapperom

Underetasjen:
P-rom: Hall m/trapp. vaskerom, bad, kjøkken, stue, soverom
S-rom: 1. etg. Garasjerom, 2 boder i garasje.

Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder innredning i kjeller.. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.
Areal er ikke kontrollert av megler.

Standard:

Innvendige overflater:
Veggflater som malte og tapetserte plater, malt panel, våtromsplater på bad.
Gulvflater som laminat, belegg, fliser.
Himlinger som malte plater.

El-anlegg:
Elektrisk anlegg med automat sikringer, montert i vindfang. Hovedsikring 63A med 9 stk. underkurser fordelt på 3 stk. 16A og 6 stk. 10A.

Ventilasjon: mekaniske avtrekk fra kjøkken og bad i hovedetasje. Mekanisk avtrekk fra bad i underetasje via vifte i vegg.


Fyring/Oppvarming:

Vedovn montert på stue. Varme i gulv på bad i 1.etasje. I u. etasje er det varme i gulv på bad , vaskerom, gang, soverom og stue.
Øvrig oppvarming er basert på frittstående el- panelovn.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger fint til i Ura i et veletablert og rolig boområde ca . 4 km. sør for sentrum av Sandnessjøen. Det er gåavstand til barneskole og barnehage.

Adkomst:

Fra kommunal vei

Parkering:

I garasje er det plass til en bil. Øvrig parkering på eiendommen.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

I hht takst:
Pusset Laca grunnmur og etasjeskiller av trebjelkelag. Yttervegger med 15 cm. isoler bindingsverk. Kaldluftete tak konstruksjon med selvbærende w takstoler, bordtro og pappshingel tekking. Isolasjon mot kaldloft er 20 cm. Garasje er oppført med samme konstruksjon. Yttervegger isolert med 10 cm og tak i boder isolert med 20 cm. Utside av vegger i hovedetasje er kledt med stående bordkledning som er malt/beiset. Utside av grunnmur er pusset ( ikke malt). Drenering er fra byggeår, det er ingen indikasjoner på at den fungerer dårlig. Taktekke er lagt nytt i år 2000 samtidig med tilbygg med garasje ble oppført. Takrenner med tilhørende beslag ble ikke byttet. Vinduer og balkongdører fra byggeår og med 2-lgs isolerglass, malt på utside og innside. Balkonger og terrasser med impregnerte materialer.

Energimerking:

Med energisertifikat:
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe ..... Kopi av Energisertifikat kan fås hos megler. Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en godkjent bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12
måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder
forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt
overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen
først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,
men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra
forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i
egenerklæringen.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet tomt med plener, trær, busker, bærtre, stauder. Treterrasse ved hovedadkomst til boligen gir et fint førsteintrykk.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bl.a. bolig. Reguleringsplan for Ura.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

EiendomsMe­gler 1 Sandnessjø­en

Sissel Valåmo

Regionleder Helgeland / Megler MNEF

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode74205434
Sist endret11. aug. 2017 10:56
Referanse21316017

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.