Bildegalleri
NY PRIS! Romslig familiebolig m/garasje på fint opparbeidet utsiktstomt. Rolig- og barnevennlig boområde.
Øvermarka 13, 8800 SandnessjøenPris på lån: fra 12 820 kr/mnd
Eff.rente 5,65 %. 2 086 000 o/25 år. Kostnad: 1 760 000 kr. Totalt 3 846 000 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 145 m²
- Bruksareal
- 256 m²
- Byggeår
- 1984
- Energimerking
- F - Oransje
- Rom
- 5
- Tomteareal
- 620 m² (eiet)
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Kort om eiendommen:
Velkommen til Øvermarka 13 og til en innholdsrik familebolig over to plan. Fint opparbeidet hage med treterrasse i hovedadkomst.
Boligen inneholder bl.a. kjøkken, 2 stuer, 3 soverom, 2 bad, vaskerom, boder, hall, ganger og garsje m/boder.
Eiendommen ligger fint til i øvre Ura med flott utsikt og gode solforhold.
Innhold:
I boligens 1. etasje finner du;
Vindfang: Velkommen inn!
Hall/trapperom:
Romslig hall m/trapperom og utgang til nordvendt balkong.
Stue:
Hyggelig stue m/store vindusflater som slipper det nord- norske lyset inn i rommet. Egen avdeling for plass til spisegruppe nært kjøkken. Utgang til solrik terrasse.
Kjøkken:
Praktisk kjøkken hvor du finner godt med skap og benkplass. Oppvaskmaskin og komfyr følger med i handel.
Soverom:
I boligens 1. etasje finner du 2 soverom: Hovedsoverommet er utstyrt med ny skyvedørsgarderobe.
Bad:
Lekkert flislagt bad med dusjkabinett, fin innredning med skuffer og skap, toalett.
I boligens u.etasje finner du:
Soverom:
Dette er rommet for gjester og større barn.
Kjellerstue:
Romslig stue for store og små.
Vaskerom:
Rommet er utstyrt med stål oppvaskkum, skap- og benkplass. Opplegg for vaskemaskin.
Kjøkken:
Tidligere bod innredet til et lite kjøkken med skap og benkplass.
Garasje bygd i tilknytning til boligens nordøst side.
Samlet P-rom i boligen: 145 kvm.
Samlet S-rom i boligen: 80 kvm
1. etasje:
P-rom: Stue, kjøkken, bad, 2 soverom., vindfang og hall/trapperom
Underetasjen:
P-rom: Hall m/trapp. vaskerom, bad, kjøkken, stue, soverom
S-rom: 1. etg. Garasjerom, 2 boder i garasje.
Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder innredning i kjeller.. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten.
Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.
Areal er ikke kontrollert av megler.
Standard:
Innvendige overflater:
Veggflater som malte og tapetserte plater, malt panel, våtromsplater på bad.
Gulvflater som laminat, belegg, fliser.
Himlinger som malte plater.
El-anlegg:
Elektrisk anlegg med automat sikringer, montert i vindfang. Hovedsikring 63A med 9 stk. underkurser fordelt på 3 stk. 16A og 6 stk. 10A.
Ventilasjon: mekaniske avtrekk fra kjøkken og bad i hovedetasje. Mekanisk avtrekk fra bad i underetasje via vifte i vegg.
Fyring/Oppvarming:
Vedovn montert på stue. Varme i gulv på bad i 1.etasje. I u. etasje er det varme i gulv på bad , vaskerom, gang, soverom og stue.
Øvrig oppvarming er basert på frittstående el- panelovn.
Beliggenhet:
Eiendommen ligger fint til i Ura i et veletablert og rolig boområde ca . 4 km. sør for sentrum av Sandnessjøen. Det er gåavstand til barneskole og barnehage.
Adkomst:
Fra kommunal vei
Parkering:
I garasje er det plass til en bil. Øvrig parkering på eiendommen.
Overtakelse:
Etter avtale.
Byggemåte:
I hht takst:
Pusset Laca grunnmur og etasjeskiller av trebjelkelag. Yttervegger med 15 cm. isoler bindingsverk. Kaldluftete tak konstruksjon med selvbærende w takstoler, bordtro og pappshingel tekking. Isolasjon mot kaldloft er 20 cm. Garasje er oppført med samme konstruksjon. Yttervegger isolert med 10 cm og tak i boder isolert med 20 cm. Utside av vegger i hovedetasje er kledt med stående bordkledning som er malt/beiset. Utside av grunnmur er pusset ( ikke malt). Drenering er fra byggeår, det er ingen indikasjoner på at den fungerer dårlig. Taktekke er lagt nytt i år 2000 samtidig med tilbygg med garasje ble oppført. Takrenner med tilhørende beslag ble ikke byttet. Vinduer og balkongdører fra byggeår og med 2-lgs isolerglass, malt på utside og innside. Balkonger og terrasser med impregnerte materialer.
Energimerking:
Med energisertifikat:
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe ..... Kopi av Energisertifikat kan fås hos megler. Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE
Kjøpsbetingelser:
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.
Utleie:
Det foreligger bare en godkjent bruksenhet i boligen.
Eierskifteforsikring:
Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12
måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder
forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt
overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen
først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,
men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra
forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i
egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
Beskaffenhet:
Pent opparbeidet tomt med plener, trær, busker, bærtre, stauder. Treterrasse ved hovedadkomst til boligen gir et fint førsteintrykk.
Regulering
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Sandnessjøen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.