GOL/PETTERBRÅTEN - BUD MOTTATT! Nyere enebolig beliggende med fin tomt og gode utsikts- og solforhold 

Kort om eiendommen:

Boligen er en enebolig satt opp i 2007. Boligen er bygget med gjennomgående god standard på materialer og håndverk. Boligen har pent opparbeidet tomt, med både god utsikt og gode solforhold. Lett gåtur ned til den Nye Gol Skule.

Se link med video fra eiendommen.

Innhold:

Hus:
1. etg: vf/entre, hall, trappegang, vaskerom, wc, soverom/kontor stue og kjøkken.
2.etg: loftstue, 3 soverom, bod og bad.

Garasje:
Romslig dobbelgarasje med isolert bodrom og stort loft med
god takhøyde og lagerplass

Standard:

Eksempel på materialvalg:
Gulv: parkett, laminat og flis.
Vegg: malt panel, baderomsplater på vaskerom og fliser på bad.
Himlinger: behandlet panel i alle rom.

Boligen er bygget i 2007 og fremstår som svært godt vedlikeholdt.

Kjøkken:
Stort og romslig kjøkken med innredning fra Huseby. Godt med over- og underskap. God benkeplass. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjølehjørne, komfyr
og platetopp på barløsning med ventilator. To skap med glassdører hvor det er montert belysning/spotter. Downlights i taket.

Stue:
Lys og luftig stue. Fra stuen er det dobbel terrassedør ut til terrasse og hage. I stuen er det montert peisovn. I stuen er det plass for både sofagruppe og spisestue. Downlights i tak.

Loftstue:
I 2. etg. er det en koselig loftstue. Fra stuen er det tilgang til romslig balkong gjennom dobbel terrassedør. Fra balkongen er det god utsikt og flotte solforhold. Downlights i tak.

Bad:
Huset har hovedbadet i 2. etg. Badet har flislagte vegger og gulv. Dusjnisje med glassbyggerstein og glassdører. Innredning med dobbel servant, underskap og speil med belysning. Det er
i tillegg montert badekar og vegghengt toalett. Plassbygde hyller med flis ved dusjnisjen. Downlights i tak.

WC:
Boligen har eget toalettrom i 1. etg. med vegghengt toalett og servant.

Vaskerom/bad:
På hovedplanet har boligen stort vaskerom med egen inngang. På vaskerommet er det montert innredning med underskap og nedfelt utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Vaskerommet har også dusjkabinett, kjekt for spyling av sølete klær, dyr, etc. Skyvedørsgarderobe som inneholder tekniske
installasjoner som luft-til-vann varmeanlegg for den vannbåren varmen, sentralstøvsuger og varmtvannsbereder.

Soverom:
Huset er velegnet for en stor familie med 4 soverom, samt at loftstuen kan deles av til soverom nr. 5.
Soverommet i 1. etg. brukes i dag som kontor. Det er her montert garderobeskap.
På hovedsoverommet i 2. etg. er det montert
skyvedørsgarderobe. Skap på begge barnerom følger med.

Hvitevarer eller brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste.

Fyring/Oppvarming:

Luft-til-vann varmeanlegg med vannbåren varme. Peisovn i stuen.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i Petterbråten Boligfelt som både er solrikt, attraktivt og i nærhet til Gol sentrum. Det er belyst gang/ sykkelvei fra feltet til Hallingmo og sentrum.

Boligen ligger svært gunstig til med tanke på den utviklingen som skjer rundt Nye Gol Skule og en evt. flerbrukshall. Fra eiendommen er det også utsikt rett opp mot Gol Skipark.

Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 19 mil og Bergen ca. 30 mil, både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har
stopp i Gol.

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Middelalderparken, NAV m.m.

I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Her finnes bl.a. flere alpinanlegg, ca. 20 mil med preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m.

Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom idrettsanlegg (friidrett, treningssenter, fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv.) og fritidsklubber. Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen.

Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.


For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no

Adkomst:

Fra Gol: følg RV 51 mot Golsfjellet. Sving av til høyre ved skilting til Petterbårten. Følg veien gjennom boligfeltet og ta til venstre i enden av veien. Hol til høyre og dere får etter ca. 200 meter huset på høyre hånd, merket med plakat fra Eiendomsmegler 1

Parkering:

God biloppstilling på eiendommen og dobbel garasje med stålport.
Romslig innkjøring og tun.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Huset:
Støpt plate på mark. Yttervegger kledd med panel. Yttertak tekket med takstein.

Garasje:
Støpt plate på mark. Yttervegger i reisverk kledd med panel. Vegger mot terreng er i støpt betong. Tak tekket med takstein

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter GRØNN

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Løsøre og tilbehør:

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos ansvarlig megler samt på www.nef.no. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.