Meråker - Enebolig med god beliggenhet - Fantastisk utsikt og stor tomt 

Kort om eiendommen:

Velkommen til en romslig enebolig beliggende meget fint til i Kyllofallet i Stasjonsgrenda, Meråker.
Boligen har fantastisk utsikt og en stor tomt.
Eneboligen har behov for oppussing.

Innhold:

Primærrom:
Sokkel: Soverom, bad, kjøkken, kjellerstue, vindfang, gang.
1. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, gang, bad.

Sekundærrom:
Sokkel: Bod, garasje, vaskekjeller.

Standard:

Sokkel

Soverom: Tregulv og malt strie og mur på vegg. Panel i himling.
Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegg. Panel i himling. Gulvvarme. Bad med dusjhjørne med dusjnisje, naturlig avtrekk, servant og wc.
Kjøkken: Tregulv og malt overflate på vegg. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen , avsatt plass for komfyr og utslagsvask.
Kjellerstue: Tregulv, og panel og malt glassfiberstrie på vegg. Malt overflate i himling. Panelovn.
Vindfang: Belegg på gulv og panel på vegg. Panel i himling.
Bod: Støpt gulv, pusset og upusset lecavegger. Panel i himling. Sikringsskap.
Gang: Belegg på gulv, panel og malt overflate på vegg. Malt panel i himling. Vedovn. Trapp.
Garasje: Støpt gulv og betong på vegg.
Vaskekjeller: Belegg på gulv og betong på vegg. Panel i himling. Bereder og stoppekran.

1. etasje

Stue: Laminat på gulv, brystpanel og malt overflate på vegg. Takess i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til veranda.
Kjøkken: Laminat på gulv, malt overflate og flis på vegg over benkeplate på vegg. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, opplegg for vaskemaskin og avsatt plass for komfyr.
Soverom 1: Belegg på gulv og malt overflate på vegg. Takess og luke til kaldloft i himling.
Soverom 2: Teppe på gulv og tapet på vegg. Takess i himling. Utgang til balkong.
Gang: Belegg på gulv og strietapet på vegg . Takess i himling. Trapp.
Bad: Belegg på gulv og belegg på vegg. Takess i himling. Panelovn. Bad med badekar, naturlig avtrekk, servant i skap og wc.

Fyring/Oppvarming:

Varmepumpe, vedovn og elektrisk.

Beliggenhet:

Flott beliggenhet nesten innerst i blindvei uten gjennomgangstrafikk. Boligen ligger på et høydedrag som gir flott utsikt.
Ca. 2 km til sentrum.
Meråker kan by på fantastiske turområder både sommer og vinter. Her har man flotte skiområder, alpinanlegg og idrettsskole på Meråker Videregående skole.

Adkomst:

Ta av fra E14 i sentrum til venstre ved skilt mot Fersdalen. Følg veien opp 1,2 km og ta til høyre, deretter nesten innerst i veien på venstre side kommer boligen. Adkomst skiltes ved fellesvisning.

Parkering:

I egen garasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass og 3-lags isolerglass.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven, kun med unntak av når selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.