GOL - Enebolig med leilighet! Bud Mottatt! Gangavstand til barnehage, lekeplass, sentrum, etc

Kort om eiendommen:

Lettstelt og fin boligeiendom beliggende i stille og rolig boligfelt. Fra eiendommen er det gangavstand til Vesterhus barnehage, Gol sentrum, Gol Skule, etc. Leilighet i kjelleren som kan gi en sikker og god inntekt.

Innhold:

1.etg: vf/ entre, 2 soverom, stue, kjøkken og bad.
U.etg, bolig:
boder og vaskerom.
Hybel: vf/ entre, kjøkken, stue, bad og soverom.

Standard:

Eksempel på materialvalg:
Gulv: teppe, tregulv, fliser og laminat. Ubehandlet betonggulv i bod i kjeller.
Vegger: panel, flis og malt strie.
Himling: trepanel og takess-plater.

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt. Yttertak byttet i 1995. Bad pusset opp i 2002/ 2003.

Boligen:
Stue:
Lys og trivelig stue med raustet himling. I stuen er det plass for både spisestue og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til overbygget terrasse. Det er vedovn i stue.

Kjøkken:
Innredning med malte fronter. Godt med skap og god benkeplass. Opplegg for oppvaskmaskin. Hvitevarer på kjøkken følger med. Fliser mellom benk og overskap.

Bad:
Flislagt bad fra 2002/ 2003 med flislagt gulv og vegger. Det er montert innredning med heldekkende servant, underskap og sideskap. Speilskap med belysning samt frittstående høyskap. Toalett og dusjvegger i glass.

Soverom:
Boligen har 2 soverom.

Vaskerom og boder.

Hybel:
Hybelen ligger i u.etg med egen inngang.

Kjøkken:
Ny kjøkkeninnredning med laminerte fronter, laminert benkeplate, oppvaskmaskin og ventilator. Fliser mellom benk og overskap.

Stue:
Trivelig stue med steinbelagt pipe.

Bad:
Flislagt bad med toalett, dusjhjørne og innredning med underskap, servant og speil med belysning.

Fyring/Oppvarming:

Montert vedovn i stue hybel og i stue 1.etg. Ellers varmekabler på begge bad. Eller oppvarming med panelovner.

Beliggenhet:

Boligen ligger sydvest vendt med fin utsikt og mye friareal i umiddelbar nærhet. Nærområdet består av veletablert bebyggelse fra 80-tallet og generelt fredelige og barnevennlige omgivelser. Badeplass er ca. 5 minutters gange unna. Vesterhuset barnehage ligger ca. 150m fra eiendommen. Til skoler og Gol sentrum er det ca. 1 km.

Med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er Gol et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 19 mil og Bergen ca. 30 mil, både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har stopp i Gol.

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Legesenter, m.m.

Adkomst:

Fra Gol sentrum ta til venstre ved Heslabrua. Passer Mercedes og Bohus og ta av til høgre inn Klemmavegen. Følg veien ca. 200m og ta inn Vesterhusvegen til høgre. Boligen ligger på høyre hånd etter ca. 200 meter.

Parkering:

Biloppstilling ved eiendommen. I tillegg eier boligen en andel av felles garasjeanlegg

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Støpt plate på mark. Yttervegger i kjeller av pusset leca. Etasjeskille i treverk. Yttervegger i 1.etg i reisverk kledd med panel. Yttertak tekket med takstein.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig.

Utleie:

Boligen er registrert i Gol kommune med hybel, se vedlagte opplysninger fra Gol kommune.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Opparbeidet tomt med plen og hekkplanter.
Ved vf/ entre til 1. etg er det laget stor terrasseplatting og trappeadkomst fra parkering. Det er også satt opp støttemur i granitt.