AUSTRHEIM - SMÅBRUK - Lang strandlinje 2 båtplasser og stort potensiale

Innhold

U.etg. Entre, hall, wc og soverom, 3 boder samt hybel.

1.etg. Vaskerom, bad/wc, stue, kjøkken og 3 soverom.

Hybelen : Gang, kjøkken, stue, bod og sovealkove.

I tillegg er det garasje på ca. 36 kvm på eiendommen.

En utvendig sportsbod på 13 kvm Bta.

Et eldre våningshus som i dag ikke blir benyttet til annet en lager.

En eldre løe, som trenger omfattende vedlikehold og hvor det meste av taket er blåst av.

Samt et redskapsnaust nede ved båtplassen i Olsvågen.

Standard

Våningshuset er delvis pusset opp og delvis med opprinnelig standard. Boligen bærer nå preg av at man skulle ta en betydelig rehabilitering som ikke er fullført.

For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte rapporter og selgers egenerklæringsskjema.

Oppvarming

Vedovn montert i stuen, forøvrig elektrisk oppvarming.

Beliggenhet

Eiendommen ligger med en landlig og fin beliggenhet på Bakka i Austrheim kommune med spredt bebyggelse med eneboliger og landbrukseiendommer. Eiendommen har gode solforhold.

Eiendommen strekker seg helt ned til sjøen mot Fonnesstraumen og Olsvågen hvor man har båtplass samt et redskapsnaust. Forøvrig har man også et båtfeste nede i Synnevågen på vestsiden av Bakkøyna.

Eiendommen tilbyr mange muligheter med flotte turer til lands og til vanns med bl.a. turstier i nærområdet. Samt at det egner seg ypperlig til de som ser etter et fritt liv på lande med muligheter til å dyrke frukt og grønsaker eller ha hester, katter, hund og kaniner.

Bussforbindelse og kort vei til barne- og ungdomsskole på Kaland. Skolebussen stopper rett ved innkjørselen til denne eiendommen. Ca. 3 km. til senter på Fonnes hvor man har søndagsåpen butikk og ca. 5 km til Mastrevik torg hvor man finner daglige servicetilbud, barnehage og skoler. Det er også kort vei til Mongstad.
Til Bergen er det ca. 1 times kjøring.

Forøvrig er det gangavstand til spisestedet Kjeldstraumen og til Grendehus, hvor det bl.a. arrangert basar, juletrefest, St. Hans-feiring mm.

Adkomst

Fra Knarvik følger man hovedveien til Mongstad / Fonnes. Herfra kjører man videre mot Mastrevik og tar av ved skiltet avkjørsel til Bakka. Følg veien innover og man vil da få eiendommen på venstre hand.

Det vil bli skiltet med DNB Eiendomskilt ved annonserte fellesvisning.

Tomten

Rundt våningshuset er det flott opparbeidet med hage som er beplantet med frukttrær og prydbusker.

Hovedeiendommen gnr. 133 bnr. 3 sitt areal består av 14,3 daa. fulldyrka mark, 0,3 daa. overflatedyrka mark, 48,2 daa. skog med høg bonitet, 3,8 daa. skog med middels bonitet. Myr 11,3 daa, 3,3 daa jordekt fastmark, 74,4 daa skrinn fastmark og restareal 7,50 daa. Totalt 164,8 daa. Opplysningene er hentet fra NIJOS gårdskart som ligger vedlagt.

Marken som ligger mellom veien og gårdstunet, kan i perioder ha en del overflatevann og bør grøftes.

Våningshuset gnr. 133 bnr. 35 ble skilt ut med egen parsell som er 1004 kvm.

Fra denne eiendommen er det i sin tid fraskilt et hyttefelt som ligger på Olsneset, er det foresatt hovedbruket som eier vei og gangstiene, samt restarealet.

Parkering

Parkering på egen tomt og i garasje.

Garasjen har i den senere tid vært benyttet som stall.

Diverse

Eiendommen har andel i hjortevald.

Begge eiendmene blir solgt under et, både det fraskilte våningshuset samt landbrukseiendommen.

Eiendommen er konsesjonspliktig, men det er ingen odels eiendom.

Energimerking: Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.

Selger har valgt å tegne eierskifteforsikring, se vedlagt egenerklæringsskjema.

Og salgsoppgaven er kun fullstendig med alle vedleggene og selger har godkjent salgsoppgaven.

Da eiendommen trenger rehablitering, vil eiendommen bli solgt slik den fremstår i dag, uten noe mer utvasking.