SILJAN - BAKKANE Enebolig med oppgraderingsbehov på romslig tomt - solrikt - garasje.

Beliggenhet

Beliggende på en høyde langs hovedveien mot Siljan sentrum, med en stor og trivelig tomt. Det er kort vei til butikker, skole, barnehager og idrettsannlegg. Siljan kan by på kjempefine naturopplevelser som jakt, fiske, skiturer og eget skiannlegg. Det er gangavstand til flere badeplasser i området. Det er også et meget bra barne og ungdomsarbeid både på det sportslige og innen Jakt, fiske og naturopplevelser.

Adkomst

Fra skien følg vegen til Siljan. Ca 100 -200 meter etter Holtesletta ligger boligen på venstre side. Plakat festet på tre rett ved vegen.

Tomt

Eiet tomt 2345 kvm ifølge målebrev. m²
Pent opparbeidet tomt med gruset innkjørsel og parkering. Flat og pent opparbeidet hage.

Innhold

1.etasje inneholder entre, hall, 2 soverom, bad, stue og kjøkken.
Underetasje inneholder, gang, vaskerom, 2 boder og garasje.
Utvendig bod ved inngangsdør.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1964 ifølge takstmann.

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 160 m²
Bruksareal (BRA) :155 m²
1.etasje 77 kvm, underetasje 70 kvm.
Primærrom (P-ROM) : 81 m²
P-rom fordeling : 1.etasje 73 kvm:Entre, hall, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport/våtromsrapport fra takstmann.

Antall soverom

2

Standard

Standard fra byggeår. Noe oppgraderinger bør vurderes.

Overflater

Gulv: Belegg på alle gulv.
Vegger: Malt panel, malt tapet, panel og malte flater på vegger.
Himling: Malte flater i himling.

TV/Internett

Ny kjøper må selv finne ut leverandør på disse.

Kjøkken

Kjøkken er plassbygget fra byggeår.

Hvitevarer

Ingen hvitevarer følger salget.

Bad/Vaskerom/WC

Bad inneholder toalett, vask og dusj rett på vegg/gulv.
Vaskerom i underetaasjen med mulighet for vaskemaskin.

Byggemåte

Grunnmur av betong blokker.
Yttervegger i reisverk kledd med dekningsplater.
Taket har form som saltak.

Oppvarming

Oppvarming skjer med elektrisk, og eventuellt parafinfyring.

Garasje/Parkering

Garasje for 1 bil i boligen.

Energimerke

Energimerke karakter : Megler har oppfordret oppdragsgiver til å energimerke boligen. Dette er ikke utført.
Ny kjøper må da regne med at boligen har energimerke G og oppvarmingskarakter orange.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Boligsalgsrapport/Takst

Boligsalsrapport tilstand utført av : Are Bjøkrheim
Takstdato : 01.04.2016