Stamnes - Lys og praktisk 3-roms leilighet i 1. etasje med egen balkong!

Adresse

Kirkeveien 57 A
8800 Sandnessjøen

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Stamnes, ca. 1 km. sør for sentrum i Sandnessjøen. Gåavstand til barnehage og kort avstand til barne-, ungdomsskole, videregående skole, idrettsanlegg og småbåtmarina.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 1957

Bygninger og byggemåte

4-mannsbolig oppført i kjente konstruksjoner fra byggeåret 1957 med datidens byggeskikk og planløsninger. Leiligheten framstår som normalt godt vedlikeholdt innvendig og har en bra standard. Boligen er oppført på ukjente men tilsynelatende stabile masser. Fundamentering på kjellermur av plassbygd betong som er ventilert med ventiler i muren. Yttervegger er av isolert bindingsverk og med stående kledning, yttervegger er fra byggeår. Taket er saltak som er tekket med proflerte takpanner av stål og med undertak av taktro. Taket ble skiftet i fjor.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 65 kvm

Inneholder: Entre, stue/ kjøkken, bad og 2 soverom. I kjelleren er det 2 boder som hører til leiligheten i tillegg til fellesareal. På loft er det fellesareal med god lagringsplass.

Standard

Praktisk leilighet i 1. etasje med bra standard. Flere av overflatene i leiligheten har blitt fornyet de senere år.

Stue
Lys og trivelig stue. MDF-plater på vegg, pergo laminat på gulv.

Kjøkkeninnredning
Kjøkkeninnredningen med profilerte fronter med over og underskap, laminerte benkeplater med flis over benkeplater. Det er montert inn en avtrekksvifte over kjøkken komfyr med en avtrekkskanal som går ut i fri luft.

Bad
Baderomsinnredning med profilerte fronter. Vaskeservant og ett-greps blandebatteri. Dusjkabinett. Baderomsplater på vegg. På gulvflater er det vinyl. Opplegg for vaskemaskin.

Veggflater generelt
Malte plater og malt panel.

Gulvflater generelt
Parkett/ laminat på gulv.

Innvendig himling
Malte sponplater.

El-anlegg
Delvis åpent og delvis lukket anlegg. Keramiske skrusikringer i sikringsskapet for leiligheten. Felles strømskap er skiftet ut med automatsikringer.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved hjelp av panelovner og vedovn.

Parkering

Rett til parkering på gruset gårdsplass.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 272 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten er opparbeidet med felles plen, gjerde og buskvekster.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

Hos megler. Det er igangsatt et byggeprosjekt som vil begrense utsikten mot sjøen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 3.04.1957

Prisantydning

1 600 000,- / Fellesutgifter: 2 000,- pr. mnd
Forsikring på bygg, avsetning til ytre vedlikehold og felleskostnader som oppstår. Ikke et offisielt sameie i følge eier.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Gøran Sørnes
Markedsverdi : 1 700 000,-
Ligningsverdi : 380 938,-
Sekundær ligningsverdi : 914 250,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Kommunale avgifter

Kr. 10 108 pr. år
inkl. vann, avløp, eiendomsskatt og feieavgift. Renovasjon kommer i tillegg. Nåværende eier betaler kr. 3 609 pr år fordelt på 3 terminer.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.