Flott oppusset enebolig med carport i rolige omgivelser. Fantastisk utsikt mot fjord og fjell 

Innhold:

Enebolig over tre plan som inneholder:

Første etasje: entrê, gang, to soverom, bad/wc, vaskerom, hobbyrom og sauna.

Andre etasje: Trapp, wc, stue og kjøkken med utgang til altan.

Tredje etasje: Gang, bod og to soverom

Standard:

Flott oppusset enebolig i rolige omgivelser ved kaien i Granvin. Det er oppført carport på eiendommen. Fantastisk utsikt mot fjord og fjell. Boligen holder god standard og er betydelig oppgradert de senere år. Av fasiliteter kan en nevne vannbåren varme og sentralstøvsuger.

Romslig og flott Møre kjøkken med malte hvite fronter. Integrert hjørnestilt stekeovn og platetopp med ventilator. Opplegg for oppvaskemaskin. Godt med skap- og benkeplass. Fra kjøkkenet er det utgang til romslig altan på ca 28 kvm hvor en kan nyte sol og utsikten over Granvinsfjorden.

Flott helfliset bad fra 2011. Fin servant med skap og skuffer under, speil med lys over. Vegghent toalett og praktisk dusjhjørne. I boligens andre etasje er det enkelt toalett med vask. I gangen ved bad- og vaskerom har boligen en badstu.

Lyst og fint helfliset vaskerom/teknisk rom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Godt med skap og benkeplass.

Innbydende stue med god plass til salong og tv-krok. Boligen har et særpreg av godt gammelt håndverk som også kommer frem i stuen med synlig tømmer, god takhøyde og åpent bjelkelag.

De fleste overflatene i boligen er fornyet i senere tid.

For ytterligere beskrivelse av standard, se selgers egenerklæring, bildepresentasjon og boligsalgsrapport utført av Abbedissen Taksering A/S.

Fyring/Oppvarming:

Vannbåren varme i alle gulv i første etasje og i radioatorer i andre etasje. Vedovn i stue. Ellers elektrisk etter behov.

Beliggenhet:

Boligen ligger i etablert boligområde som er attraktivt med god utsikt. Kort veg til skule, barnehage og butikker i Granvin sentrum. Eiendommen ligger ved kaien i Granvin i et område med hovedsakelig eldre trebebyggelse. Like i nærheten er det et lite parkområde med lekeplass for de minste.

Adkomst:

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Parkering i carport. Ellers parkering egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Alle rom er tatt med i primæerarealet bortsett fra bod.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Deler av eiendommens altan/carport står over på naboeiendommen, det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende dette. Megler er ikke kjent med at det foreligger noen konflikt vedrørende dette.

Da boligen er oppført før 1900 er den registrert i SEFRAK- registeret. Bygninger registrert i SEFRAK- registeret er ikke tillagt speiselle restriksjoner, men kommunen skal ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen.