Einebustad med stor hage og flott utsikt - Ny pris

Beliggenhet

Einebustad med solrik plassering og flott utsikt utover Nisser. Einebustaden er i eit etablert og roleg nabolag, i utkanten av Vrådal sentrum.

Tomta har stor opparbeida hage med frukttre og blomsterbed. Ein ypperleg hage for barnefamiliear. Veranda ut mot Nisser. Det er gangavstand ned til Nisser, og det er avtale om båtplass ved Nisser. Det er flotte turløyper rett i næleiken av bustaden, inkl. toppturar.

I Vrådal er det blant anna skule, barnehage, forretningar, og fleire kulturtilbod. Vrådal er også ein populær feriestad, og kan by på aktivitetar heile året.

Kjøreavstandar:
Vrådal sentrum: ca. 3 km
Kviteseid sentrum: ca 15 km
Skien: ca 100 km
Kristiansand: ca 170 km 

Innhald

1. etg: Vaskerom, kjøkken, stoge, gang, bd/WC, to soverom.
Underetasje: Vindfang, hall med trapp, gang, stoge og bodar.

Garasje med bruksareal på 42 kvm høyrer til bustaden, samt eit triveleg stabbur med bruksareal på 12 kvm. 

Adkomst

Bustaden ligg ca. 2 km. utanfor Vrådal sentrum - retning sør. Ta av til høgre etter bilverkstaden.

Det er privat avkjørsel til felles veg i bustadområdet.

Standard:

Bustaden viser seg som godt vedlikeholdt over tid, men det må reknast med oppgraderingar jf. tilstandsrapport.

Himling: takess og panel
Vegger: måla panel, trekvit panel, pussa og måla mur, panelplater, glassfiberstrie, våtromsplater, malte plater og flisar.
Golv: parkett/laminat, flis

Kjøkkenet har furuinnredning, plass til kjøkkenbord, og har vindu med utsikt mot hagen.
Stoga er ljos og triveleg med god plass til sofagrupper og spisestoge.
Badet blei pussa opp i 2009, og har flisar på golv og veggar.
Hovudsoverommet i 1. etasje har god garderobeplass, verandautgang og flott utsikt.
Soverom nr.2 i 1. etasje er ljost og har laminatgolv - eit rom til f.eks. barnerom.

I kjellaren er det ei romsleg kjellarstoge med peis, som kan ha behov for oppgradering.

Stabburet har ofte blitt bruka til overnatting på sommaren. Det kan også nyttast til oppbevaring av f.eks. hagemøblar.

Fyring/Oppvarming

Vedfyring og elektrisk.

Parkering

I garasje og på eiga tomt.

Overtaking

Etter avtale med selgar.

Byggemåte

Sjå tilstandsrapport.

Annen info 5

G/bnr 15/25  er 1632 m2. Det høyrer til eit tilleggsareal, G/bnr 15/36 som er 442 m2. Tomta har lett skråna terreng.

Eigedomen ligg i eit uregulert LNF-areal i kommuneplanen.