BUD ØNSKES! Hundvåg - Pen leilighet med god planløsning og sentral beliggenhet - Solrik balkong - Parkering i lukket anl

Innhold

1. etg: vindfang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, sovealkove. Bod på terrassen.
I tillegg er det en nettingbod som følger boligen.

Standard

En pen leilighet med nyere kjøkken og bad. Boligen ligger med enkel tilkomst i første etasje og med sentral beliggenhet.
Lyse overflater noe som gjør leiligheten meget trivelig. Nytt ikea kjøkken fra 2013 med åpen løsning mot stuen. Det ble samtidig montert waterstopp for oppvaskmaskinen. Stuen har store vindusflater som slipper inn mye lys. Her er det plass til både et spisebord og en sofagruppe. Fra stuen er det utgang til en terrasse med gode solforhold. Fra stuen har man også inngang til en kjekk sovealkove. Badet er fra 2013 og har grå belegg på gulv og våtromsplater på vegg. Her har man varmekabler på gulv, dusjkabinett, wc, servant og opplegg for vaskemaskin.

Det følger også med en kjekk utvendig bod ved balkongen og en sportsbod/nettingbod i uthuset. Parkering i lukket anlegg.

Borettslaget har nylig gjort flere utbedringer av fasade/bygg, blant annet nyere vinduer, kledning og terrassedør, og generell oppussing av fasade.

Alt i alt en pen og kjekk BBL-leilighet med sentral beliggenhet på Hundvåg.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Boligen ligger i et barnevennlig område vest på Hundvåg.
Barnehager, skole og butikk like ved. Kort avstand til flotte turområder ved sjøen og småbåthavn. 10 min gange til Hundvåg sentrum med bla. bank, post, apotek og flere butikker.
Kun få min. til Sandvågen badeplass og populære Trollskogen.

God offentlig kommunikasjon like i nærheten.

Bebyggelse

Blokk, rekkehus, tomansboliger og eneboliger

Adkomst

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte

Mur og tre

Areal

1.etg: 36 Bra/36 P-rom

Følgende rom inngår i primærareal:
Vindfang, stue/kjøkken, bad/vaskerom. S-rom: bod på terrassen oppmålt til 1 m2 BRA.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Tomten

. Pent opparbeidet av borettslaget.

Parkering

Garasjeplass i kjeller.

Vei/vann/avløp

Offentlig

Borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Det er utlyst parallell forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forsikring

IF Skadeforsikring
Polisenummer: 588313

Felleskostnader

3 022.
Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, Kabel-TV via GET, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Borettslaget/sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget/sameiet til enhver tid.

Felles innkjøp av strøm (gjelder blokkene). A-konto betales via felleskostnadene, årlig avregning. Dette er på kr. 390,- og kommer i tillegg til nevnte felleskostnader.
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Lånevilkår

Totalt pr. 01.12.2016 kr 103.960,-

Lånenummer: EIKA-152054885. Annuitetslån. Restsaldo pr. 29.03.16: 7.723.941,-. Rest løpetid: 11 år 4 mnd. Terminer pr. år: 12. Flytende rente på 2,35% pr. 29.03.16. Restsaldo andel: 19.005,-.

Lånenummer: EIKA2-152054884. Annuitetslån. Restsaldo pr. 29.03.16: 37.158.202,-. Rest løpetid: 11 år 4 mnd. Terminer pr. år: 12. Flytende rente på 2,35% pr. 29.03.16. Restsaldo andel: 91.492,-.

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.

Diverse

Alle hvitevarer på kjøkkenet kan følge med bortsett fra kjøleskapet.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 1135 Orgnr. 954774899 i Stavanger kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.