Bildegalleri
Porsgrunn/ Osebakken - Nyoppført selveierleilighet med høy standard - Flytt rett inn uten vedlikehold!
Ligata 30, 3912 PorsgrunnPris på lån: fra 12 008 kr/mnd
Eff.rente 5,65 %. 1 953 000 o/25 år. Kostnad: 1 649 400 kr. Totalt 3 602 400 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 93 m²
- Bruksareal
- 97 m²
- Byggeår
- 2015
- Energimerking
- D - Rød
- Tomteareal
- 2 053 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 106 m²
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Leiligheten ligger i 2.etasje i en nyoppført 4 mannsbolig i et etablert og rolig boligoråde på Osebakken i Porsgrunn. Osebakken er et meget hyggelig område med sine kafèer, restauranter og gallerier samt Ælvespeilet kulturhus.
Alle etterspurte fasiliterer ligger i kort avstand fra boligen. Storgata og shoppingsenteret DownTown kan by på det meste av motebutikker, kafeer og matvarebutikk. Videre er det gangavstand til Hovenga senteret med dagligvareforretning, apotek og cafè mm. Osebro, Kafé K og Blaa er populære restauranter med flotte uteserveringer langs elva. I tillegg har man Høgskolen i Telemark som tilbyr en rekke studieretninger i nærområde.
På Bratsberg Brygge og Friisebrygga finner du caféer og restauranter, som på en flott sommerdag yrer av liv, samt promenaden langs Porsgrunnselva med rådhusamfiet. På sommeren kan man nyte fine dager på bystranda på Osebakken.
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 97 kvm, Bruttoareal: 106 kvm
2.Etasje: P- rom: 93 kvm./ BRA: 97 kvm./BTA: 106kvm.
Innhold
Leiligheten holder høy nybyggstandard og gir et positivt inntrykk med moderne farge-og materialvalg. Den er meget lettstelt og praktisk med alt på ett plan, beliggende i 2 etasje. Fra stuen har man utgang til overbygget veranda mot bakgård. Gode solforhold på dag og kveldstid.
Dette er leiligheten for deg som liker å nyte alle byens fasiliteter. Boligen er nyoppført og holder høy standard med følgende rominndeling: Entré, teknisk rom/bod, stue med delvis åpen kjøkkenløsning, 3 meget romslige soverom og bad.
Det er i tillegg en utvendig bod tilhørende hver enkelt leilighet. Her kan man flytte rett inn!
Standard
Hall/fellesentrè:
I 1 etasje kommer man inn i en meget romslig fellesentré med flis på gulv, veggene er malt i en dyp blåfarge. Stor dobbeltrapp til 2 etg, med en flott lysekrone i inngangspartiet og en meget lekker dobbel inngangsdør.
Gang og stue:
Videre kommer man inn i leilighetens åpne gang og til en innbydende stue med luftig atmosfære.
Gjennomgående og eksklusiv 1 stavs eikeparkett på gulv. På veggene er det glatte malte flater i ulike blå og gråtoner, som gir et meget tidsriktig og eksklusivt inntrykk. Det er utgang til en skjermet og hyggelig terrasse fra stua. Terrassen har gode solforhold og utsikt mot bakgård.
Kjøkken:
Kjøkkenet er holdt i en lys og moderne stil med åpen løsning inn mot stuen. Kjøkkenet er fra System-kjøkken og fremstår meget innbydende. Meget god skap-og benkeplass. Integrerte hvitevarer som induksjon platetopp, stekeovn og Gorenje oppvaskmaskin følger med. Det er god plass til stort spisestuebord. Den åpne løsningen binder kjøkken og stue sammen til et sosialt allrom som innbyr til mye hygge.
Bad/WC:
Delikat flislagt bad i tidsriktige farger og materialer. Det er varmekabler i gulvet og opplegg til vaskemaskin.
Baderomsinnredningen er i en mørk gråfarge med speilskap over vask, toalett og dusjhjørne.
Soverom:
I leiligheten er det 3 meget romslige soverom hvor man kan benytte hovedsoverommet som en ekstra stue om ønskelig. Her er det 1 stavs eikeparkett på gulvene, hvite MDF- plater på veggene og glatte malte flater i himling.
Det medfølger romslig, nyoppført bod.
NB: kun kr 6500,- i dokumentavgift ved kjøp da det er førstegangs overføring av nyoppført bolig. Normalt må man betale 2,5 % av kjøpesum.
Utstyr
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
- Varmekabler
- Rør i rør
- Oppvaskmaskin
- Komfyr
- Platetopp
- Utvendig bod
Byggemåte
Boligens grunnmur består av isolerte grunnmurelementer. Isolert ringmur med grunnplater utvending. Støpt isolert plate på mark med radonduk. Veggkonstruksjoner av tradisjonelt bindingsverk som er isolert i hulrom. Utvendig kledning av trepanel. Takkonstruksjon består av saltak med fabrikkfremstilte takstoler. Tekket med betongtakstein. Boligens vinduer består av 3 lags- isolerglass. Informasjonen er hentet fra Boligsalgsrapport utført av Takstmann Jørn T.Hansen. For nærmere beskrivelse se fullstendig rapport i vedlegg til salgsoppgaven.
Oppvarming
Leiligheten har elektrisk oppvarming med varmekabler på bad/WC.
Parkering / Garasje
Parkering på felles gruset gårdsplass
Adkomst
Se vedlagt kart.
Det vil bli skiltet med PRIVATmeglerens visningsskilt ved fellesvisninger.
Beskrivelse av tomt/hage
Tomten består av stor gruset gårdsplass og felles uteområder som er pent opparbeidet med sandkasse, svalgang opparbeidet med kantstein og grøntområde.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.
15.10.1878 990047 ERKLÆRING/AVTALE
Undertakst for jernbanen
22.10.1918 902150 ERKLÆRING/AVTALE
Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
14.10.1924 900389 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE
Rettighetshaver: 0805 / 200 / 1644 / /
Rett til reparasjoner
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Porsgrunn kommune har utsedt ferdigattest i januar 2017.
Ligningsverdi
Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om fastsettelse av ligningsverdi. Ligningsverdi for primærbolig skal normalt ikke overstige 30 % av markedsverdien.
Reguleringsforhold
Leilighetene ligger under reguleringsbestemmelser for del av Osebakken avgrenset av Storgata, Ligata og jernbanen.
Området er regulert til følgende formål pbl §25:
Byggeområder: Boliger, bolig/forretning, offentlig barnehage, bolig/offentlig barnehage.
Bypakke Grenland med vedtatt plan for Lilleelvkrysset vil legge veien ned med sidemur. Dette er under arbeid nå.
For yttligere informasjon rundt veiprosjektet, se vedlegg til salgsoppgaven.
Faste, løpende kostnader
Kr. 500,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: drift av sameiet. I tillegg betales kr 550,- pr måned for kabel-TV fra Canal digital.
Det er kommentert fra styret i borettslaget at de vil justere fellesutgifter på sikt når de ser faktisk forbruk over tid.
Leiligheten er nyoppført og har dermed ingen historikk mtp. strømforbruk.
Kommunale avgifter Kr. 6 452 pr. år
Eiendomsskatt kommer på ved senere anledning. Faktura inneholder kun vann og kloakk. -
Canal digital tv og internett pakke kr 550 pr. mnd
Oppgjør
Fullt oppgjør før overtagelse.
Finansiering
Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.
Festeavtale
Ikke aktuelt
Annen nyttig informasjon
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagt boligsalgsrapport.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer som står på visning medfølger i handelen.
Konsesjon / Odel
Det er ikke aktuelt for denne eiendommen.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Eierskifteforsikring
Selger kan ikke tegne eierskifteforsikring, interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligsalgsrapport utført av takstmann før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.
Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.
Solgt 'som den er'
Leiligheten er ferdigstilt og selges ihht. avhendingslovens bestemmelser.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Telemark
Annonseinformasjon
FINN-kode | 73156076 |
---|---|
Sist endret | 06. mars 2017 11:59 |
Referanse | 103150160 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.