FORUS - Lekker familieleilighet over to plan med 3(4) soverom - balkonger og lukket parkering

Nå har du muligheten til å få deg en lekker og gjennomført leilighet! Den er mye påkostet både innvendig og utvendig i 2015/2016. Egen garasje, 4 soverom, og 3 balkonger.

Fra et flislagt vindfang med varmekabler, trer man inn i en romslig gang med nytt gulv og hvite flater. Standarden er gjennomgående bra i hele leiligheten.
I denne etasjen har man tre soverom, og 2 bad. Soverommene har god størrelse, og 2 av dem har store skyvedørsgarderober m/speil som medfølger i handelen. Fra det ene soverommet er det utgang til en av leilighetens balkonger.
De to badene er av eldre årgang, hvorav det ene har badekar og det andre en dusj. Opplegg for vaskemaskin på det et av dem. Badene kan lett renoveres til et stort bad, alt etter hva nye eier skulle foretrekke.
Det finnes også en bod i denne etasjen.

Fra gangen ledes man opp til boligens andre etasje, og blir her møtt av en innbydende og luftig stue.
Store vindusflater med lameller og spotter i tak. Her er det god plass til alt av man måtte ønsket av møblement. Lameller i vindu og spotter i tak. Utgang til balkong.

Nytt kjøkken fra 2016 i lekker hvit utførelse, med flotte fliser på gulv og spotter i tak. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer, med unntak av stort kombiskap/kjøl-frys-vannmaskin. God skap og benkeplass, fine lysstrimler i skap og over sokkellist. Kjøkkenet har også en praktisk barløsning med tilhørende barstoler. Fra her kan man nyte frokosten med utsikt utover nærområdet. Utgang til balkong.

Det siste rommet er innredet som et praktisk kontor/gjesterom.
Utenom dette disponerer leiligheten en utvendig bod på ca 2 kvm, samt en bod i underetasjen på ca 5 kvm.

Verdt å nevne:

* Villavent ventilasjonssystem
* Noe elektriske oppgraderinger / blant annet flere spotter og automatsikringer.
* Ny kledning, vinduer, dører og glass på balkonger 2015
* Nytt kjøkken 2016
* Flere innvendige vegger er ekstra isolert med tanke på lyd.
* TV og internett fra Get

Beliggenhet / Adkomst

Attraktiv og sentral beliggenhet på Forus/ Godeset.
I nærheten finner du dagligvarebutikk, skoler, barnehager, Gausel fritidsgård og lekeplasser. Kort vei til Tvedt-senteret, IKEA, Statoil og alt av denne bydelens servicetilbud.
Nærliggende påkjørsel til E39 med i underkant av 10 minutters kjøretur til Stavanger- og Sandnes sentrum.
Det er flotte turområder og meget gode bussforbindelser.

Adkomst:
Fra E-39 ta av ved Forus vest ved Statoils hovedkontor. Ta til høyre inn Forusbeen, og til venstre opp Heddeveien.
Heddeveien 84 B vil komme på venstre side.

Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Tomt

Felles tomt på ca 8898 kvm.

Parkering

Parkering i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering.
Eier leier i dag en ekstra garasjeplass for 3.000,- pr år. Denne avtalen kan mest sansynlig videreføres om ønskelig.

Regularingsforhold

Eiendommen er regulert til bolig.

Byggemåte

Hovedsaklig tre og betong. Se forøvrig vedlagt boligsalgsrapport.

Innhold

3. etg: Vindfang, gang, 2 bad, 3 soverom og teknisk rom/bod.
4. etg: Stue, kjøkken, kontor/gjesterom.
Utvendig bod og bod i underetasjen.

Oppvarming

Varmekabler på bad og i vindfang, ellers elektrisk.

Felleskostnader

5.605,-
Disse inkluderer avdrag og renter på felleslån, varmt vann, styrehonorar og forretningsførsel, vaktmestertjenester, drift- og vedlikehold, forsikring på bygg, grunnpakke
kabel TV og internett grunnpakke fra Get, kommunale avgifter, strøm på fellesarealer.

Forsikring

Borettslaget er med i Statens sikringsfond for borettslag.

Vei, vann og kloakk

Offentlig.

Off.avgifter

Inkludert i felleskostnadene.

Diverse

Det er begrensning for utleie av andelen, og må derfor eventuelt søkes om til styret.

Denne nettoppføringen er ikke komplett med alle vedlegg. Det er derfor salgsoppgaven som legger grunnlag for handelen.
Ordensregler og vedtekter ligger vedlagt i prospektet.

Regnskap og protokoll kan sendes direkte på mail, konf megler.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Borettslaget har egen hjemmeside: www.djupadalsmyra.no

Servitutter

Se prospekt for eventuelle servitutter.

Andelen's lån

Lånenummer: 32017530770, Sparebank 1 SR-Bank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.03.2016: 2.22% pa.
Antall terminer til innfrielse: 59
Saldo per 04.03.2016: 14 431 642
Andel av saldo: 317 702
Første termin/avdrag: 30.03.2015 ( siste termin 30.09.2030 )

Lånenummer: 32017049665, Sparebank 1 SR-Bank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.03.2016: 2.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 1
Saldo per 04.03.2016: 12 291 454
Andel av saldo: 270 588
Første termin: 30.03.2015. Første avdrag: 30.12.2015 ( siste termin 30.03.2016 )
Overnevnte byggelån blir omgjort til Husbanklån, med 25 års nedbetaling og rentesats anslått til 1.99 %

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Ansvarlig megler og fagansvarlig

Ansvarlig megler | Daglig leder | Megler MNEF Jakob Sanne, mob 90 75 10 57, epost: js@smartmegler.no