Velholdt leilighet med god planløsning og fin utsikt mot Lifjell - parkering i felles parkeringskjeller.

Innhold

1. etg.: Vindfang, stue, kjøkken og toalett.
2. etg.: 3 soverom, bad og gang.
Kjeller: bod/vaskerom og trapperom.

Standard

Store deler av leiligheten er pusset opp og fremstår som lys og trivelig. På gulvet er det belegg og parkett, på vegger er det panel/malt tapet og i himling er det plater.

Kjøkkeninnredningen har malte, slette fronter. Benkeplaten i laminat er av nyere dato. Nyere flisvinyl på vegg under overskap. Ny ventilator. Hvitevarer medfølger ikke.

Det er åpen løsning mellom spisestue og stue. I stuen er det innstallert pipe og satt inn nyere peisovn, og det er utgang til stor og solrik vestvendt terrasse.

Baderommet i 2. etg. er innredet med nytt dusjkabinett, servantinnredning og wc. Badet har standard fra byggeår og har belegg på gulv, våtromstapet på vegger og plater i himling. Badet har behov for oppgradering på grunn av sin alder.

Soverommene ligger i 2. etg. og på 2 av dem er det garderobeskap.

VVS anlegget er fra byggeår. Varmtvannsbereder fra 2007.

Det elektriske anlegget har sikringsskap med automatsikringer.

Beliggenhet

Leiligheten ligger ca 1,2 km fra Bø sentrum. Timebuss(Bøbussen) rett forbi eiendommen. Fra sentrum går det gang og sykkelvei helt inn i Breisås sør. Fine turområder i umiddelbar nærhet. Eiendommen har gode solforhold. Maurtuva barnehage ligger i nærområdet. Flott utsikt mot Lifjell.

Boligfeltet er opparbeidet med asfalterte veier, gang og sykkelveier, offentlig vann og avløp, samt Altibox fiber i tillegg til tradisjonell telefonkabel. I boligfeltet er det etablert lekeplass, flere grønne soner og velforening.

Borgja Terrasse ligger ca. 1 km fra Bø jernbanestasjon, som har god offentlig kommunikasjon med buss og tog.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av 5 leilighetshus tilhørende sameiet.

Adkomst

Fra Bø sentrum kjører du mot Lunde. Ta første avkjøring til venstre etter Bø stasjon. Følg denne veien (Bordvegen) over jernbanen og ca 500 m. Ta av til venstre inn på Venåsvegen. Ta tredje avkjøring til venstre og inn til Midtre Borgvin.
Leiligheten er merket med Aktiv "Til salgs"-plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygget er fundamentert på fjell med grunnmur av betong. Over grunnmur er bygget oppført i bindingsverk med liggende kledning. Vinduer, ytterdør og verandadør ble byttet i 2011. Saltak tekket med Decra-plater. Elementpipe. Det er skjermvegger mot naboleiligheter.
Se vedlagte tilstandsrapport avholdt av Takstmann Are Bjørkheim for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 127/98 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 53/53 kvm
2 etg: Bra/P-rom - 45/45 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 29/0 kvm

Oppvarming

Vedovn i stue. Ellers elektrisk.

Tomten

Felles eiendomstomt for sameiet. Tomta består av asfalterte adkomstveger, parkeringsplasser og noe beplantning. Det er hellelagt foran leilighetens inngangspartiet. Her er det også en koselig frokostplass og fine blomsterbed.

Parkering

Plass i felles garasjeanlegg følger seksjonen. Innkjøringsport med automatisk portåpner.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

Bø Regnskapskontor AS.

Sameiet

Boligsameiet Borgja Terrasse.
Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt iht. sameiets husordensregler.

Forsikring

Byggget er fullverdiforsikret.

Felleskostnader

2 353 pr. mnd. Fellesutgiftene dekker felleskostnader, fellesgjeld og Altibox.Kostnadene er fordelt som følger: -renteutgifter: kr. 84, avdrag: kr. 334,- - driftsutgifter: kr. 1935,- inkl. Altibox.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Per 31.05.2019:
Andel fellesgjeld: 20 516,-
Andel felles formue: 13 587,-

Det er planlagt noe vedlikeholdsarbeid på endevegger. Styret har fått fullmakt til å ta opp lån på vegne av sameiet på kr. 250 000,- for gjennomføring av dette arbeidet.

Lånevilkår

Sparebanken DIN
År for låneopptak 2011
Innvilget lånebeløp 2 300 000,-
Gjeld 31.05.2019 923 226,-
Lånets innfrielsesdato 25.12.2023
Rentebetingelser Flytende rente 5% pr. 06.05.2019.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 19 864 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, fellesutgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved framleie skal leietakerens navn meddeles skriftlig til styreformann/forretningsfører. Korttidsleie til for eksempel feriegjester er ikke tillatt.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 51 Bnr. 198 Snr. 50 i Bø kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.