Bildegalleri
Sjernarøy/Helgøysund - Stor enebolig u/boplikt i landlige og idylliske omgivelser. Sjøutsikt og innredet sokkeletasje.
Helgøysund, 4170 SjernarøyPris på lån: fra 21 402 kr/mnd
Lånekalkulator fra 21 402 kr/mndEff.rente 5,70 %. 3 465 000 o/25 år. Kostnad: 2 955 600 kr. Totalt 6 420 600 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 7
- Primærrom
- 274 m²
- Bruksareal
- 310 m²
- Byggeår
- 2005
- Energimerking
- C - Rød
- Tomteareal
- 1 404 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 346 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Beliggenhet
Landlige og idylliske omgivelser med fjord og fjell så langt øyet kan se. Området kan by på et eldorado av kystidyll og fine naturopplevelser. Tilværelsen her byr på det beste av et herlig skjærgårdsmiljø kombinert med et frodig og rikt planteliv i det kalkholdige jordsmonnet som er unikt for Sjernarøyene.
Området er det godt tilrettelagt for både store og små. Lekeplass ved Marinaen, og gode fiskemuligheter på alle kanter. Det kan også nevnes fine badeplasser og lune svaberg.
Idylliske Helgøysund Marina som ligger innen kort gangavstand kan by på nærbutikk, restaurant, lekeområde og drivstoff til bil og båt. Sist men ikke minst, et meget hyggelig vertskap.
Velkommen til Helgøysund. Her kan roen senke seg, samtidig som at byen kun er en time unna. Det gjøres oppmerksom på at Finnøy kommune ikke har boplikt, boligen er dermed også velegnet som fritidsbolig.
Bebyggelse
Området består av frittliggende boligbebyggelse, samt fritidsboliger.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.
En time med bil og ferge via Finnfast. Kjører du til Judaberg og tar bilfergen derfra tar hele turen en time. Alternativt hopper du på båten fra Fiskepirterminalen.
Alternativt ca. 45 minutter med egen båt fra Stavanger.
Inneholder
Areal og fordeling pr. etasje:
Sokkeletasje: BRA 94 kvm / P-rom 58 kvm
Sokkeletasje utleid del: BRA 48 kvm / P-rom 48 kvm
1. etasje: BRA 113 kvm / P-rom 113 kvm
2. etasje: BRA 55 kvm / P-rom 55 kvm
Følgende rom inngår i P-rom:
Sokkeletasje: Entré/gang, hobbyrom, vaskerom, soverom.
Sokkeletasje utleid del: Bad/vaskerom, entré, stue/kjøkken, 2 soverom.
1. etasje: Bad, gang, kjøkken, kontor, stue, soverom.
2. etasje: Gang, trapperom, 3 soverom.
I tillegg er det garasje på 36 kvm, og 3 stk. kott i 2. etasje (ikke målbart areal).
Standard
Boligen ble oppført i 2005, og har stort sett standard fra byggeår. Boligen går over 3 plan; sokkeletasje, 1. etasje og 2. etasje. Sokkeletasjen er delt opp i to, hvor den ene delen i dag er utleid for kr 5 915 pr. mnd (leiekontrakt med indeksregulering). Denne delen består av stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom og bad. Lys kjøkkeninnredning, og lysmalte vegger. Badet har flislagt gulv med varmekabler, og våtromsplater på vegg. Innredet med servant med servantskap, dusjkabinett og wc. Opplegg for vaskemaskin.
Hoveddelen i sokkeletasjen består av en romslig hall, to soverom, et praktisk vaskerom samt garasje som har direkte adkomst inn til vaskerommet. En stue av meget god størrelse samt kjøkken ligger i 1. etasje. Stuen har lysmalte vegger og store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. God plass til sofagruppe og spisebord til flere personer. Lyst og tidløst kjøkken i landlig stil. Rikelig med skap og benkeplass. Vindu over benk sørger for godt arbeidslys. Etasjen består ellers av 2 soverom, samt et stort bad. Badet har flislagt gulv med varmekabler, og våtromsplater på vegg. Innredet med servant med servantskap, dusjkabinett, hjørnebadekar og vegghengt wc.
I boligens 2. etasje finner man 3 soverom, en mellomgang, samt rikelig med lagringsplass i knevegger.
Oppkjørselen har varmekabler, og fra garasjen kan man gå tørrskodd rett inn på vaskerommet.
Alt i alt en meget innholdsrik enebolig med mange muligheter.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst. I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.
Oppvarming
Elektrisk. Det er installert to varmepumper i boliger. Varmekabler i gulv på begge bad.
Takst
Takstdato: 02.03.16
Parkering
I garasje, samt flere biloppstillingsplasser på tomt.
Diverse
Selger har båtplass som det er mulig for kjøper å leie dersom det er ønskelig. Konferer megler.
Regulering
Eiendommen ligger i område BU5 i kommunedelplanen. Området er avsatt til boligbebyggelse.
Finansiering
Eie har sin egen boliglånsavdeling som kostnadsfritt for deg innhenter tilbud på finansiering fra flere av de største bankene. Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.
Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.
Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Oddmund Kalleberg
Telefon: 51 90 57 03
Mobil: 91 71 59 92
E-post: ok@eie.no
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
EIE eiendomsmegling - Rogaland Eiendomsmegling AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.