HEMSEDAL - Lekker 4-roms hjørneleil. over 2 plan. Solrik veranda. 2 garasjepl. Flott utsikt mot Hemsedals fjellpanorama.

Kort om eiendommen:

Lekker 4-roms hjørneleilighet over to plan med veranda mot vest og balkong mot nord. 2 garasjeplasser.

Innhold:

En lys og delikat 4-roms topp- og hjørne leilighet over to plan med fin planløsning. Store vindusflater som gir et meget åpent og lyst preg samt flott utsikt mot Hemsedals fjellpanorama.

Leiligheten innholder:

2.etasje: (BRA 85 kvm/P-ROM: 85 kvm)
Flislagt vindfang og entrè. Det er en stor og praktisk innredet skyvedørsgarderobe med speil i entrèn. Stue med gasspeis og utgang til solrik veranda. Delvis åpen kjøkkenløsning med spiseplass. Lekkert, stort flislagt bad, delikat soverom og praktisk vaskerom. Det er montert to infravarmere på egen strømkurs med fjernkontroll og tidsbryter på terrassen.

3.etasje: (BRA: 32 kvm/p-ROM: 32 kvm)
Gang, bad og to romslige soverom hvorav ett med utgang til solrik balkong.

Leiligheten disponerer i tillegg 2 boder i felles garasjeanlegg.

Standard:

Leiligheten holder en gjennomgående meget god standard med arealeffektiv planløsning over 2 plan. Kombinert med en flott beliggenhet på hjørne av bygget, med veranda mot nord og vest samt 2 parkeringsplasser er dette noe av det beste området har å tilby av denne type leilighet.

Leiligheten har kraftige solskjermingslameller utvendig på alle vinduer i 2. etasje. Disse styres automatisk av sollyset eller via fjernkontroll. Det er solskjerming i 3. etasje som håndteres manuelt.


GULV: 2-stavs eikeparkett og fliser. Gulvbelegg på bad i 2.etasje.

VEGGER: MDF-plater. Fliser på hovedbad. Baderomsplater på bad i 2.etasje.

HIMLINGER: MDF-plater og panel. Downlights i himling.


KJØKKEN: Delikat hvit kjøkkeninnreding med god skap- og benkeplass. Foliert benkeplate og integrerte hvitevarer.

BADEROM:
Flislagt bad i 2.etasje med wc, dusj og servant. Innredning med skuffer, speil og lys.

3.etasje: Baderom med wc, servant og dusjkabinett.

Hvitevarer eller brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med varmekabler i gang, vaskerom, stue / kjøkken og på bad. Det er panelovner i soverommene. Det er ikke egen varmekilde på badet i 3. etasje. Effektiv gasspeis i stuen.

Beliggenhet:

Leiligheten har en meget bra og sentral beliggenhet i sentrum av Hemsedal med kort vei til de fleste fasiliteter og har flott utsikt mot fjellene.

Hemsedal har 2 alpinanlegg, Hemsedal Skisenter som er et av Skandinavias beste, samt det familievennlige alpinanlegget i Solheisen i Grøndalen. I tillegg er det over 150 km oppkjørte langrennsløyper, og ideelle forhold for toppturer, kiting og annen vintersport.

Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner og tilbyr flotte muligheter for store og små. Her finner du et av Skandinavias beste alpinanlegg, og i naturen er det flotte muligheter for aktiviteter hele året.

Sommer og høst er ideell for fot- og sykkelturer, fiske i elva Hemsil eller fjellvann. Flere tilbyr riding og rideturer, du kan spille golf i Grøndalen eller ved Eikredammen, dra på kanoturer etc.
Hemsedal har også godt tilbud for avanserte aktiviteter som paragliding, klatring og downhillsykling i skisenteret med mer.

Hemsedal som fjellbygd er unik med at du har en levende bygd med mye gårdsdrift, og et flott kulturlandskap. I tillegg har reiselivet tilført Hemsedal et urbant tilsnitt med kafeer, butikker, restauranter og et godt utbygd servicetilbud.

www.hemsedal.com

Adkomst:

Enkel adkomst fra RV 52.

Parkering:

Leiligheten har to romslige parkeringsplasser i felles garasjeanlegg. Det er elektrisk garasjeport som er betjent med fjernkontroll.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Eiendommen/sameiet består av 4 bygg med leiligheter og felles garasjeanlegg. Denne leiligheten er beliggende i 2. og 3. etasje i andre rekke fra veien.

Fundamenter av plasstøpt betong. Etasjeskillere av betong/betongelementer mot leilighet i 1.etasje. Mellom etasjene i leilighetene er det trebjelkelag. Yttervegger i bindingsverk kledd med liggende panel. Yttertak i saltakkonstruksjon av tre. Taktekking er stålplater. Takrenner og nedløp av stål. Vinduer med 2-lags isolerglass i trerammer.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig.

Diverse:

Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som helårsbolig.

Doble plastrør med sentral på vaskerom og bad i 2.etasje.
200 liters varmtvannsbereder montert på vaskerom.
Felles brannalarm i bygget.
Automatsikringer.
Veranda mot nord og vest med adkomst fra stue.
Balkong i 2.etasje med adkomst fra soverom.

Utleie:

Eiendommen har ingen separat utleiedel. Leiligheten kan leies ut til boligformål.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring men har for ordens skyld utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Løsøre og tilbehør:

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos ansvarlig megler samt på www.nef.no. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Finansiering:

Jeg ønsker å bli kontaktet av SpareBank 1 Hallingdal Valdres om finansiering og forsikring, send epost: post@sb1.no

Beskaffenhet:

Gnr. 67, bnr. 32 i Hemsedal kommune

Tomteareal er ca. 6 378 m² på felles eiet tomt.
Opparbeidet tomt med fellesarealer. Asfaltert adkomst/parkering.

Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæring / sameievedtekter.