Tiltalende og meget innholdsrikt med familievennlig planløsning! Lettstelt og usjenert tomt. Seljord

Innhold:

Gullnesvegen 21 er en tiltalende enebolig fra 1994. Boligen går over to plan og fremstår som funksjonell og innholdsrik med en god planløsning og har bad/toalett i hver etasje.

Boligen har følgende rominndeling:
1. etasje.: Entre, hall, vaskerom, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.
2. etasje.: Stue, gang, 2 soverom, toalett og 2 boder.

I tillegg har boligen en flott utstue på ca 14 m2.

Her bys det på plass i massevis, og jeg tror du vil bli imponert over alle rommene i huset, og den gode atmosfæren!

Standard:

Boligen holder en gjennomgående god standard og fremstår iflg. takstmann med mindre påregnelig slitasje hensyntatt alder - så her kan man flytte rett inn!

Entrè:
Entreen gir et godt førsteinntrykk av eneboligen og er fint innredet med god plass for oppbevaring av tøy. Entreen er holdt i lyse farger noe som er gjennomgående for de fleste rommene i boligen.

Bad:
Bad opplyst fra 2001. Badet har fliser på
gulv, baderomsplater på vegg og takess plater i himling. Badet inneholder wc, servantskap med overskap og speil/lys og nyere dusjkabinett fra Porsgrund (2014). Baderommet fremstår iflg. takstmann i god stand.

Vaskerom.
Vaskerom fra byggeår. Rommet har belegg med oppkant på gulv. Nymalt strie på vegg og takess i himling. Her er det opplegg for vaskemaskin og utslagsvask.

Toalett rom i 2. etasje:
Praktisk toalettrom med flis på gulv, malt panel på vegg og panel i himling. Her her det wc og
servant.

Kjøkken:
Kjøkkenet er lyst og romslig, samt praktisk designet med meget god benke- og lagringsplass.
Kjøkkeninnredning har profilerte fronter og laminert benkeplate. Dobbel stål kum med
ett grep blandebatteri. Flis på vegg under overskap.
Videre er kjøkkenet utstyrt med opplegg og plass til stekeovn, oppvaskmaskin og ventilator. Hvitevarer kan medfølge etter avtale. Innvendige overflater på kjøkkenet består av nyere vinyl på gulv, panel på vegg og takess i himling. Kjøkkenet fremstår med alle funksjoner og i tilfredstillende stand. Fin frokostplass ved vinduet.

Stue:
Eneboligen har en innbydende, lun og romslig stue beliggende i første etasje. Stuen har furugulv som er slipt og behandlet. Her er det god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Rommet er også utstyrt med en effektiv peisovn for ekstra varme og hygge. Stuen har gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til en meget hyggelig uteplass.

Loftstue:
I 2. etasje er det en koselig loftstue med god plass for sofa og tv-løsning, noe som gir et ekstra oppholdsrom.

Soverom:
Det er totalt fire soverom i boligen. Hovedsoverom nede er totalrenovert 2014. Soverom 2 nede fikk panelplater på veggene for rundt 3-4 år siden.

Himling: Takess og panel.
Gulver: Furugulv, flis og vinyl.
Vegger: Malt og ubehandlet panel.

Fyring/Oppvarming:

Varmepumpe fra 2010 etablert som varmesupplement til ved fyring og el. oppvarming.
Peisovn i stue. For øvrig elektrisk oppgvarming.

Beliggenhet:

Beliggenheten er sentral og hyggelig med kort gangavstand til Seljords sentrumsgater med butikker, offentlige kontorer og buss.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst:

Se vedlagte kart.

Parkering:

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Oppført i trekonstruksjoner over grunnmur. Se boligsalgsrapport for byggteknisk gjennomgang.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Eiendommen kan leies ut om ønskelig. Det er ikke egen utleiedel i boligen

Eierskifteforsikring:

Eierskifteforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet, og koster mellom kr 3.750,- og kr 8.900,-, avhengig av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.