Gvarv - Nyere enebolig med alt på en flate

Kort beskrivelse

Boligen som er lettstelt og har god standard, ligger fint til på hjørnetomt med gode solforhold. Kort avstand til fine turområder i skog og mark. Det er også gangavstand til sentrum med butikker, skoler og barnehager.

Beliggenhet

Boligen ligger solrikt og usjenert til i nyere boligfelt på Sagavoll området. Gangavstand til sentrum. For øvrig er det ca. 7 km. til Bø sentrum. Bussholdeplass i gangavstand til boligen. Fine turområder i skog og mark i umiddelbar nærhet.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 99 kvm
Totalt bruksareal: 90 kvm
Totalt primærrom: 86 kvm

Primærrom:
Entré, stue, kjøkken, vaskerom, bad og 2 soverom.: 86 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst/boligsalgsrapport datert 16.03.16 utført av Terje Sandersen.

Standard:

Boligen har normal god standard med gjennomgående eikeparkett i oppholdsrom, flislagt gang, vaskerom og bad. Alle vegger med malte panelplater med unntak av badet som har baderomsplater. Himlinger med takessplater. Hvitlakkert kjøkkeninnredning med speilfyllingsfronter. Ventilator og integrert pyrolyse komfyr i ståldesign med induksjon koketopp. Oppvaskaskin og kjøl-/fryseskap kan medfølge etter nærmere avtale. Badet har servant i seksjon, stort badekar med heldekkende dusjvegger og masasjedusj. På vaskerommet er det vaskekum og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Dette rommet fungerer også som teknisk rom med varmtvannsbeholder, styringsenhet til varmegjennvinningssystemet og sentralstøvsuger.

Oppvarming:

Varmebakler i gang, bad og på vaskerom. For øvrig kabler for grunnvarme i øvrige oppholdsrom. Peisovn i stua. Boligen er utstyrt med varmegjennvinningsanlegg. Ellers elektrisk oppvarming.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Boligen er oppført i bindingsverk med utvendig kledning på støpt betongsåle. Saltak tekket med betongtakstein. Vinduer med isolerglass.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at drenering av gårdsplass bør utføres bedre og at det er noe skjevheter i terrasse som kan skyldes dårlig fundamentering. Videre fremgår det at plater benyttet på vegger på vakserommet ikke er beregnet for å tåle vann. Det er ikke lagt fem dokumentasjon på utførelsen av våtrom samt vann og avløp i boligen.

Boligsalgssrapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Dobbel garasje på 48 kvm med sportsbod (7 kvm) med egen utgang. Garasjen er isolert og har leddport med elektrisk åpner. Stor gårdsplass med gode parkeringsmuligheter.

Tomten:

Eiet tomt på 911 kvm. Tomten lettstelt og opparbeidet med gressplen rundt huset. Gruset adkomst og parkering forran garasjen. Delvis overbygget terrasse og inngangsparti i trevirke.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Ødegårdsfeltet datert 10.06.2011 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 10.06.2011. Området er ikke ferdig utbygd og det kan medføre fortetning og flere boliger på feltet.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 17.483,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Adkomst

Ta av fra RV 36 mot Sagavoll Folkehøgskole vis á vis Tele bilvask. Følg veien som svinger mot høyre forbi Telemark Skogplanteskule hvor veien svinger mot venstre igjen. Følg veien som som ettehvert går over i Ødegårdsveien hvor boligen ligger på høyre side av veien i skarp høyresving. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.