Tvedestrand/Valbergheia; Moderne og lettstelt leilighet med egen garasje - NY PRIS!

Beskrivelse

Moderne og lettstelt leilighet med 3 soverom
Alt på en flate og enkel adkomst
Egen garasje i felles garasjeanlegg
Sentralt med kort avstand til sentrum
Flotte rekreasjonsmuligheter like ved!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et godt etablert boligområdet ved Svarttjenn/Valbergheia like utenfor Tvedestrand sentrum.
Boligen ligger solrikt til med kort vei til de fleste servicetilbud.
Ca. 10 minutters rusletur til Tvedestrand sentrum og havna.
I nærområdet finner man flotte turmuligheter, med oppmerkede turstier sommerstid og langrennsløyper om vinteren.
Svært barnevennlig, med idrettsannlegg i nær tilknytning til boligen. Gangavstand til barnehage, grunnskole og videregående skole.
Ca.10 min gangavstand til Bertnes, med flotte bademuligheter for hele familien.

Adkomst

Fra Tvedestrand sentrum:
Følg riksvei 411 videre mot Gjeving/Lyngør. Ta til venstre opp Svarttjennbakken mot Valbergheia. Følg denne veien ca. 450 meter og ta til venstre ved skilt fra Sørmegleren. Se forøvrig kart.

Inneholder

Meget praktisk leilighet på bakkeplan som inneholder gang, stue/kjøkken, 3 soverom og bad/vaskerom, samt en utvendig bod. Til leilligheten hører det også en garasje i felles garasjeanlegg.

Det ene soverommet er byggesøkt som bod/teknisk rom og ikke som et soverom. Selger opplyser at dette rommet er blitt benyttet og innredet som soverom fra leiligheten var ny.

Standard

Nyere leilighet beliggende i et sameie med totalt fire eierseksjoner.
Leiligheten fremstår i meget god stand med normal standard.

Det er gjennomgående eikeparkett på gulv i leiligheten med unntak av baderom og yttergang som har flislagte gulv.
Praktisk åpen stue/kjøkken løsning med direkte adkomst til terrasse via terrassedør. I stua er det også montert en moderne peisovn som gir en lun og god atmosfære på vinterkveldene.
Lys og moderne kjøkkeninnredning fra Ikea med benkeplate i solid heltre eik. Det er integrert ooppvaskmaskin, micro, stekeovn og keramisk topp i innredningen.

Leiligheten er innredet med totalt 3 soverom, men det ene er ikke byggesøkt som soverom.

Praktisk baderom med dusjkabinett, servant med lys skuffeinnredning, gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin.

For nærmere informasjom om standard se tilstandsrapport som er et vedlegg til denne salgsoppgaven.

Oppvarming

Peis i stue, varmekaler på bad og i yttergang.

Parkering

Biloppstillingsplass på felles tomt med sameiet og garasje i felles garasjeanlegg med plass til en bil.

Tomt

Felles eiet tomt med sameiet på 1408,9 m2.
Fellesarealene er opparbeidet med gruset biloppstillingsplass og grøntarealer.


Leiligheten har en egen privat terrasse i front som er delvis overbygget.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig og tilhører reguleringsplan Svarttjenn datert 01.01.84 ihht. til informasjon fra Tvedestrand Kommune.

Diverse

Det ligger fibernett tilknyttet leiligheten.

Ansvarlig megler

Terje Marcussen