Solrikt småbruk med jaktrett på eiendommen i Tinn kommune, Telemark

Beliggenhet

Solgt

Eiendommen ligger vestvendt, solrik og svært fint til i Lotfhusgrenda ca. 7 km fra Atrå sentrum. Det er lett adkomst til eiendommen via en relativt ny og godt vedlikeholdt grusvei. Nærhet til Hardangervidda. I nærområdet er det muligheter for friluftsliv. Ca. 40 km til Gaustablikk som har svært godt utbygde alpinanlegg.
Jaktmuligheter på eiendommen, både storvilt og småviltjakt.

Beskrivelse

Storviltjakt, småviltjakt tilhørende eiendommen på 479 DA.

Bebyggelse: Hovedhus ny del: 1. etg.:  Felles gang, hall, kjøkken, stor stue, grovkjøkken. 2. etg.: Gang med loftsstue/ kontorplass, bad og 3 soverom. Uten kjeller.

Hovedhus gammel del:  1. etg.: Gang, kjøkken, stue, bad m/ wc. 2. etg.: Liten gang, 3 soverom. Kjeller.

Driftsbygning: oppført i 2 etg med kjeller. 1. etg.: Fjøsgang, melkerom, båser for storfe, 2 staller, gang i låvedel og for/ høylager. 2. etg.: Låve med åpning i gulv ned til høylager i 1. etg. Kjeller inneholder to gjødselkjellere.

Fredet stabbur:  1. etg.: Inneholder et rom. Fredningsvedtak.

Areal: Hovedhus ny del: Kun grunnflate er målt m.h.t. arealer. 87m2.

Hovedhus gammel del.:  Kun grunnflate er målt m.h.t. arealer. 60 m2.

Driftsbygning: Grunnflate 242m2.

Fredet stabbur: Grunnflate 11m2.

Byggeår: Hovedhus oppført 1873, flyttet og påbygd noe i 1939, videre påbygd et større tilbygg mot nord i 1991. Bygningen har to boenheter.

Driftsbygning oppført i 1949.

Fredet stabbur - datert 1546.

Vedlikehold/tilstand Hovedhus:  Konklusjon fra takstmann: huset er i god stand utvendig (bortsett fra vinduer i gammel del). Ny del er lite slitt og i relativt god stand forøvrig. Gammel del trenger totalrenovering innvendig. Se takstrapporten.

Driftsbygning: Solid fundamentering, stor driftsbygning i relativt god stand. Det er innlagt både strøm og vann i driftsbygningen, men er koblet ut pga dårlig tilførselsrør. Påkostninger må påregnes. Se forøvrig takstrapporten.

Fredet stabbur: Flott lite middelalderbur i svært god stand. Nytt tak, vindski og isbord er lagt i 2011. Buret ble restaurert i regi av Riksantikvaren i 1991 og samtidig flyttet til nåværende plassering.

Kommentarer fra takstmann: Bygningsmassen er i relativt god stand og normalt vedlikehold. Den gamle delen på påregnes oppgradering. Det er ikke husdyrhold på gården i dag, men det er  mulig med mindre påkostninger på driftsbygningen. Jordbruksarealet er relativt godt arrondert.

Parkering: Gårdstun.   Kommunal tilknytning – vann/avløp Vann: tilknyttet privat nett. Avløp: Privat septik m/spredegrøft

Vei: Tilknyttet offentlig vei, fra offentlig vei til eiendommen 1,6km.

Jakt: Eiendommen er tilknyttet Gauset jaktlag. Jaktlaget kan felle elg, hjort. Jaktvaldet  får løyver til å jakte rådyr.

Det kan jaktes rådyr, hare og skogsfugl på eiendommen. Rådyrjakten er ikke organisert i jaktlaget. Festetomter: Det er to festetomter på eiendommen. De ligger i teig 4, ca. 2-3 km fra gården.

Spesielle forhold: Adkomstveien til eiendommen er organisert som et veilag sammen med de andre eiendommene i bygda. Veien er i god stand og godt vedlikehold.

Adkomst

Fra Rjukan til Atrå ca 25 km,
FV 364 ta til venstre inn på Gausetvegen FV 756 sving høyre inn på Lofthusvegen,  privat grusvei 1,6 km fram til eiendommen.

Omkostninger

Prisantydning kr.2.800.000 ,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten kr.70.000,-.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysingsgebyr pr. pantobl. kr. 525,-
4) Attestasjonsgebyr kr. 202,-
5) Boligkjøperforsikring kr. 9 200,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr.2.870.727,-

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Kommunal tilknytning – vann/avløp
Vann: tilknyttet privat nett.
Avløp: tilknyttet offentlig nett.
Vei: Tilknyttet offentlig vei, fra offentlig vei til eiendommen 1,6km.

Annen info 4

Annen info 5

Totalt 479,1 da. Derav fulldyrket jord 27 da, innmarksbeite 5,3 da, skog av høg bonitet 0,6 da, skog av middels bonitet 325,8 da, skog av lav bonitet 82,3 da, uproduktiv skog 29,1 da, myr 3,9 da, åpen jorddekt fastmark 4,0 da, bebygd, samf, vann, bre 1,1 da. Arealet er ihht gårdskart. Det tas derfor forbehold vedr. eiendommens størrelse.