Bildegalleri
HEMSEDAL SENTRUM - BUD MOTTATT - Flott enebolig med panoramautsikt. Sentralt, solrikt og barnevennlig område.
Randen 3, 3560 HemsedalPris på lån: fra 15 469 kr/mnd
Eff.rente 5,64 %. 2 520 000 o/25 år. Kostnad: 2 120 700 kr. Totalt 4 640 700 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Primærrom
- 132 m²
- Bruksareal
- 132 m²
- Byggeår
- 1997
- Energimerking
- E - Oransje
- Rom
- 5
- Tomteareal
- 921 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 142 m²
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Kort om eiendommen:
Lys og trivelig enebolig over to plan med garasje i populært boligområde sentralt i hjertet av Hemsedal. Ca. 900m til sentrum.
Innhold:
Bud mottatt, kontqakt megler for informasjon.
Eneboligen er romslig og praktisk innredet og inneholder:
1.etg.: Vindfang, gang m/trappeløp, hall, 2 bad, 2 soverom, vaskerom med egen utgang til hage, romslig kjøkken og stue/spisestue m/utgang til stor sydvendt terrasse.
2.etg.: Liten gang i trappeløp, 2 soverom hvorav ett har utgang til balkong. 2 boder.
Bod i garasjen.
Standard:
Boligen er godt vedlikeholdt og fremstår i god stand.
Innvendige gulv er utført med parkett, laminat og fliser. Innvendige vegger er utført med malt panel, panel og malt strie. Fliser på bad, panel på bad/wc. Panel i himlinger.
Utgang til veranda fra stue/kjøkken på ca. 35kvm, delvis takoverbygget. Balkong i loftsetasje på ca. 2-3kvm.
Kjøkken: Innredning med skrog i laminat og skapdører i malt heltre, utført med benkeskap, overskap og høyskap. Montert benkeplater i laminat. Integrert stekeovn, platetopp, ventilator og oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer følger med.
Bad: Innredning i heltre og laminat, benkeskap, overskap, speil og lyslist. Heldekkende servantplate, toalett, dusjhjørne og badekar. Det er toalett, servant og dusjkabinett på bad/wc.
Varmtvannsbereder på 198L i vaskerom, fra 1997. Vaskekum og opplegg for vaskemaskin.
Det er montert flexit ventilasjonsanggregat i kaldloft, tilknyttet våtrommene.
Fyring/Oppvarming:
Elekstrisk og ved. Peis i stue, panelovner i flere rom samt varmekabler i entrè, gang, stue, kjøkken og på begge bad.
Beliggenhet:
Attraktiv beliggenhet i etablert boligfelt i sentrum. Flotte solforhold og meget bra utsikt (180 grader opp og ned dalen). Fra stue/terrasse ser du rett over til Hemsedal Skisenter på andre siden av dalen.
Kort vei til Hemsedal Barne - og Ungdomsskole (5-10kl), Hemsedal bibliotek, bank, butikker, spisesteder/kafeer, offentlig kommunikasjon, legekontor, langrennsløyper, turstier, badeplass med buldrestein og lekeplass.
Hemsedal er en populær kommune i vekst med lange tradisjoner for reiseliv og friluftsliv. Den ville naturen nær Østlandet har vært et mekka for naturopplevelser i lang tid.
Det unike med Hemsedal er at her finner man flott natur der en kan ha store fjellområder for seg selv, i tillegg finnes kanskje Skandinavias flotteste
alpinanlegg med et av Norges beste barneskiområder. Her er det og et mangfold av naturbaserte opplevelser sommer som vinter. Det er blant annet 2 golfbaner, en av Europas beste ørretelver, spennende klatrefelt om
sommeren og store muligheter for isklatring vinterstid, det er også tilrettelagt for
toppturer, fotturer og sykkelturer på alle nivå med bl.a downhill bakker i skianlegget.
Les mer om Hemsedal og opplevelser på:
www.hemsedal.com
www.skistar.com/hemsedal
Adkomst:
Fra sentrum, ta av til høyre etter Skogstad hotell. Ta så av første til venstre Skadvinvegen og følg veien ca. 1000m, sving til høyre ved skilt "Randen". Boligen ligger innerst i denne blindveien. Eiendommen er merket med salgsplakat.
Parkering:
Parkering i garasje for en bil.
Romslig garasje med elektrisk portåpner og innlagt strøm. Det er god plass for biler på gårdsplass.
Overtakelse:
Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.
Byggemåte:
Bolig: Fundamenter utført i betong. Utvendig kledd med villmarkspanel. Tak tekket med takstein.
Garasje: Støpt plate på grunn. Utvendig kledd med villmarkspanel. Tak er tekket med takstein.
Se vedlagte takst for kontruksjoner og innvendige forhold.
Energimerking:
Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE
Kjøpsbetingelser:
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.
Vei, vann og kloakk:
Offentlig.
Diverse:
Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som helårsbolig.
Eierskifteforsikring:
Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring:
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.
Solgt "som den er":
Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.
Beskaffenhet
Regulering
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.