SILJAN-HOLTESLETTA | Velholdt enebolig med garasje. Barnevennlig bel. med fin og solrik tomt. Stort potensiale i kjeller

Beliggenhet

Eiendommen har en solrik og barnevennlig beliggenhet i veletablert boligfelt på Holtesletta i Siljan. Rolig og tilbaketrukket uten gjennomfartstrafikk. Kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg og bussforbindelse. Fine turmuligheter i nærområdet.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 270 kvm
Totalt bruksareal: 242 kvm
Totalt primærrom: 130 kvm

Primærrom:
Kjeller:
Kjellerstue og soverom.: 18 kvm

Hovedplan:
Vindfang, separat toalett, bad, 2 soverom, kjøkken og romslig stue. : 112 kvm

Sekundærrom:
Boder og kjellerrom. God takhøyde og stort potensiale!: 104 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport datert 07.03.16 utført av Håkon Kiste. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Lettstelt enebolig med alt på én flate samt full kjeller med stort potensiale!

På gulv er det nyere parkett i stue, spisestuen samt på ett soverom. Det er laminat på kjøkken og på soverom. Gulvbelegg på toalettrom samt vaskerom. På vegger er det hovedsakelig malte overflater. Plater på bad. Malte himlinger.

Kjøkken med spiseplass og innredning med profilerte fronter. Vaskerom innenfor kjøkkenet.

Bad med dusjnisje og innredning med servant og skap. Separat toalettrom ved siden av badet.

Romslig stue som er oppusset de senere år, bl.a. ny parkett, malte vegger og nye gipshimlinger. Det er montert ny og effektivt peisovn fra Jøtul.

I kjeller er det innredet 2 rom. Videre er det stort potensiale ellers i kjelleren. 104 kvm. uinnredet med god takhøyde. Det er direkte adgang til garasjen fra kjeller.

Oppvarming:

Nyere og effektiv peisovn i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht.tilstandsrapport oppført på én flate samt full kjeller. Grunnmur består av murte sementblokker om er pusset innvendig og utvendig. Yttervegger oppført i bindingsverk og kledd med stående kledning. Tak tekket med takstein. Vindskier og gesimser på gavler er iflg. eier byttet i ca. 2000.

Tilstandsrapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Garasje med plass for èn bil. God plass for å sette opp dobbel garasje hvis ønskelig.

Tomten:

Eiet tomt på 937,4 kvm. Tomten er pent opparbeidet og beplantet. Gressplen og diverse busker. Sydvestvendt veranda med utgang fra stue. Gruset gårdsplass.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Holtesletta Øst datert 15.09.72 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 12.005,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Fordeles på 4 terminer pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 13.500 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr 4.000,-

Boligen er tilknyttet parabol som leverandør av tv-signaler og har avgift på ca. kr 300,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Fra Skien: Følg Heivannsvegen over Holtesletta. I enden av sletta, ta til venstre. Ta deretter første vei til høyre (Holteringen). Følg denne vegen, boligen ligger da på høyre side av vegen og er merket med plakat fra Krogsveen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.