Forsamlingslokale nær Ulefoss sentrum. Leilighet i 2. etg.

Innhold

1. etg.: entre/garderobe, 2 wc, storsal, liten sal, kjøkken, kontor, tekn.rom/bøttekott og lager.
2.etg.: entr/kontor/vaskerom, gang, kontor/treningsrom, bad, kjøkken, stue og soverom.

Standard

Forsamlingslokalet i 1. etg.:
Inngangspartiet er overbygget. Bygget brukes i dag som menighetslokale, men har mange alternative bruksmuligheter. Komplett tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Leiligheten i 2. etg.:
I gangen er det laminat på gulv, malt panel på vegger og takess i himling. Gangen har lav takhøyde, og her er også vaskemaskinen plassert.

Baderommet har fliser på gulv, våtromsplater på vegger og plater i himling. Baderommet inneholder dusjkabinett, wc og servantinnredning.

Kjøkkenet har eldre kjøkkeninnredning og stålbenk. Det er belegg på gulv, malt tapet på vegger og takess i himling. Det er plass til spisebord.

I stuen er det laminat på gulv,tapet på vegger og takessi himling. Det er satt inn peisovn.

Soverommene har belegg/laminat på gulv, malt panel/tapet på vegger og takess i himling. Det ene soverommet har skyvedørsgarderobe.

Leiligheten har terrasse/platting i en lun krok på baksiden med tilkomst utenfra.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentrumsnær og sentral beliggenhet nær sentrum og RV36.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av eneboliger og sentrumsbebyggelse.

Adkomst

Eiendommen ligger langs RV36 ved Ulefoss. Huset er merket med Aktiv "Til Salgs"-plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisning.

Byggemåte

Bygget står på en ringmur av betong, og tilbygget er oppført i lettklinker. Dreneringen har blitt noe utbedret. Over mur er huset satt opp i grovt bindingsverk som utvendig er kledd med tømmermannskledning og liggende kledning. I 1. etg. er noen av vinduene fornyet på 90-tallet. I leiligheten er vinduene fra 70/80-tallet. Eldre ytterdører. Taket er tekket med taksteinslignende stålplater og dobbeltkrummet takstein. Takrenner og nedløp i plastbelagt stål. Noen av takrennene ble fornyet i 2015. Pipe i teglstein.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 282/274 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 202/194 kvm
2 etg: Bra/P-rom - 80/80 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt tekn.rom/bøttekott og lager i 1. etg.

Oppvarming

Peisovn i begge etasjer. Varmepumpe i storsal. Varmekabel i gulv på toalettene i 1. etg. og baderom i 2. etg. Ellers elektrisk.

Tomten

Kommunen har ikke eksakt tomteareal da det ikke er utstedt målebrev. Den oppgitte størrelsen er derfor et anslag, ut i fra målinger i kart.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 12 839 pr. år
I tillegg kommer utgifter til renovasjon.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, renovasjon, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Finnes ikke i kommunens arkiv, jfr. mottatte opplysninger.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er ikke regulert. I kommuneplanen er eiendommen satt av til formålet forsamlingslokale. Dersom eiendommen skal brukes til andre formål, må det sendes søknad til Nome kommune om bruksendring.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 24 Bnr. 77 i Nome kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.