Bildegalleri
Miland - BUD MOTTATT -Trivelig enebolig med flott beliggenhet og storslagen utsikt mot Gaustatoppen - Dobbel garasje
Granvegen 13, 3658 MilandPris på lån: fra 6 495 kr/mnd
Eff.rente 5,72 %. 1 050 000 o/25 år. Kostnad: 898 500 kr. Totalt 1 948 500 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 180 m²
- Bruksareal
- 196 m²
- Byggeår
- 1980
- Rom
- 5
- Tomteareal
- 948 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 216 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
Relativt romslig enebolig som inneholder følgende:
Kjeller: Gang, vaskerom, verkstedrom/uinnredet kjellerrom, kjellerstue, potetkjeller og 2 boder.
Etasjeplan: Vindfang, gang, toalettrom, bad, stue, kjøkken og 3 soverom.
Utover selve boligen inneholder eiendommen også en flott dobbel garasje på ca. 39m2.
Standard
Trivelig enebolig hvor det ifølge takst er gjennomført løpende vedlikehold. Boligen har en praktisk planløsning med "alt man trenger" på én flate i etasjeplanet, i tillegg til å ha en romslig kjelleretasje. Det er gjort enkelte utbedringer i nyere tid, men det må påregnes noe modernisering/oppgradering.
Stuen befinner seg på etasjeplanet og har store vindusflater som slipper inn rikelig med lys, samt sørger for at man har fantastisk utsikt rett mot Gaustatoppen. Fra stuen er det forøvrig egen utgang til en stor og flott terrasse. Det er også utgang til terrassen fra det ene soverommet, men i denne utgangsdøra er låsen defekt.
Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og er utstyrt med Sigdal kjøkkeninnredning med malte slette fronter og laminert benkeplate. Det er mekanisk avtrekk via kjøkkenventilator.
Boligens bad ble pusset opp gjennom egeninnsats rundt 2010 og fremstår meget pent og innbydende. Badet er utstyrt med både dusjkabinett og badekar, samt at det har varmekabler. WC befinner seg på eget toalettrom.
De innvendige overflatene på etasjeplanet består i hovedsak av gulver med belegg og vegger med tapet.
Boligen har også en romslig kjelleretasje med mange muligheter, men denne står uferdig. Det er innredet en kjellerstue, men her er det enda ikke koblet strøm. Det må derfor påregnes kostnader til å utbedre dette, samt ferdigstille kjelleretasjen forøvrig.
Beliggenhet
Eiendommen har en flott beliggenhet sentralt på Miland, og fra boligen har man en storslagen utsikt mot Gaustatoppen.
Miland Barneskole ligger forøvrig like i nærheten, samt at Rjukan med alle sine fasiliteter kun er 10-15 minutters kjøring unna.
Miland er et trivelig lite tettsted øst for Rjukan, og er bl.a. kjent for sin flotte utsikt mot Gaustatoppen. I tillegg til å ha en flott beliggenhet fremstår Miland både idyllisk og barnevennlig, noe som har gjort det lille tettstedet til et attraktivt boligområde. Det kan også nevnes at nærområdet kan by på flott turterreng året rundt, samtidig som skianleggene på Gaustablikk kun er en liten kjøretur unna.
Bebyggelse
Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse.
Adkomst
Fra Rjukan følg Rv. 37 i retning Notodden og Tinn Austbygd. Etter ca. 12 km ta av til venstre hvor det er skiltet mot Miland. Ta så til høyre når veien deler seg og følg Milandvegen i ca. 600-700 meter. Ta da til venstre inn på Smedshusvegen. Etter ca. 200 meter sving til venstre inn på Granvegen. Eiendommen kommer da på venstre hånd etter ca. 200 meter.
Byggemåte
Se takst av takstingeniør Øyvind Reinertsen for teknisk beskrivelse av eiendommen (takst ligger vedlagt prospektet). Klikk på "Bestill prospekt fra tilbyder" til høyre i annonsen for å få dette tilsendt på mail.
Areal
Kjeller: 97 Bra / 81 P-Rom
Etasjeplan: 99 Bra / 99 P-Rom
Følgende rom inngår i primærareal: Vindfang, ganger, toalettrom, bad, stue, kjøkken, 3 soverom, vaskerom, verkstedrom/uinnredet kjellerrom og kjellerstue.
Oppgitte areal og romangivelser er hentet fra takst av takstingeniør Øyvind Reinertsen.
Utstyr
Boligen er utstyrt med et sentralviftesystem som går på både kjøkkenventilator, bad og toalettrom. Selve viften er lokalisert på loft. Viften betjenes fra kjøkkenventilatoren.
Oppvarming
Det er varmepumpe i stuen, samt at det er peis både i stuen og kjellerstuen.
Parkering
Dobbel garasje, samt parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.
Vei/vann/avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 17 568 pr. år
Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter, forsikring, strøm.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Boligen er bygd før 1997 og har ikke ferdigattest da dette ifølge Tinn Kommune ikke var påkrevd.
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Diverse
Det er ikke kjent om etablering av kjellerstue/oppholdsrom i kjelleretasjen er søkt om eller godkjent av Tinn Kommune.
Det er egen inngang til kjelleretasjen, men nøkkelen til denne døren mangler.
Ifølge Tinn Brannvesen var det ved siste besøk registrert manglende husstige tilgjengelig til bruk for feier.
Av situasjonskart (vedlagt prospekt) kan det se ut som garasjen bryter tomtegrensen i nord/vest.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i følge Reguleringsplan Miland i et område for småhusbebyggelse. Reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt prospektet.
Garasjen er tilsynelatende noe større (ca. 39m2 ifølge takst) enn hva som er tillatt iht. reguleringsbestemmelsene (35 m2).
Se også Kommunedelplan Vestfjorddalen og Arealdelen til Kommuneplan. Planene er tilgjengelig hos Tinn Kommune og megler.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 114 Bnr. 102 i Tinn kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget. Utover dette medfølger det også noe materialer m.v. i kjelleretasjen. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Aktiv Kongsberg
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.