Bud mottatt! Småbruk med mulighet for jakt og fiske.

Innhold

Enebolig:
1. etg.: Vf./gang, bad, kjøkken, stue, vaskerom, bod, kjølerom og 3 soverom.
2. etg. Uinnredet.

Eldre bolig:
1. etg.: Stue/kjøkkendel, bod og trapperom.
2. etg.: 2 soverom og gang.

Bur med lagringsplass.

Driftsbyggning med lagerrom, fjøs, vedskjul mm.

Standard

Eneboligen er bygget i 1989. 2. etg. er ikke innredet. Ellers har boligen standard fra byggeår, med noen oppgraderinger. Stuen og soverommet ble malt i 2014/15. Innvendig er det belegg og laminat på gulv, panel/malt panel på vegger og panel/takess i himling.

Det er åpen løsning mellom stue og spisestue. I stuen er det satt inn varmepumpe, i tillegg til en 2. etg. Ulefoss vedovn. Fra stuen er det utgang til en liten overbygget terrasse.

På baderommet er det belegg på gulv, våtromstapet på vegger og plater i himling. Badet er innredet med wc, baderomsinnredning med speil og dusjkabinett.

Kjøkkenet har belegg på gulv, malt strie på vegger og plater i himling. Innredningen har malte slette fronter, og det er montert benkebeslag med utslagsvask.

I huset er det 3 soverom. Det ene har skyvedørsgarderobe.

2. etg. er ikke innredet, så her er det mange muligheter. Det er trapp til 2. etg.

Det elektriske anlegget og VVS anlegget er fra byggeår. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i vindfang. Strømtilførselen til "gamlehuset" er frakoblet.

Se vedlagte boligsalgsrapport for mer detaljer.

Beliggenhet

Eiendommen ligger langs fylkesvei 501 mellom Garvik og Kilen.

Bebyggelse

Området rundt består av spredte eneboliger, fritidsboliger og gårdsbruk.

Adkomst

Fra Seljord eller Bø så må en kjøre Garvikstrondi. Ta av fra Garvikstrondi der det står skilta mot Kilen (Heivegen). Etter ca 2,5 km tar du av mot Trollebotn. Huset er merket med Aktiv "Til salgs"-plakat.

Byggemåte

Boligen har betongstøpt dekke. Over grunnmur er boligen satt opp i bindingsverk, som utvendig er kledd med tømmermannskledning. Vinduer med 2 lags isolerglass fra byggeår. Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner og beslag er av plastbelagt stål. Elementpipe som er helbeslått over tak.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 173/109 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 119/109 kvm
2 etg: Bra/P-rom - 54/0 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt bod, kjølerom og uinnredet 2. etg.

Oppvarming

Varmepumpe og vedovn i stue. Ellers elektrisk.

Tomten

Tomten er opparbeidet med plen og grusede arealer. Ellers naturtomt. Eiendommen innehar jaktretter, dette være seg småviltjakt og part i storviltjaktlag. En parsell grenser mot Dalsvatn.

Parkering

På egen gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Tomten har felles privat adkomst fra offentlig vei. Privat vann(borehull) og avløp.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 6 481 pr. år
Slamtømming hvert 2. år(oddetallsår).

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Kjøper er kjent med at eiendommen er konsesjonspliktig, og kjøper forplikter seg til straks å søke konsesjon for ervervet. Kjøper er ansvarlig for at nødvendig konsesjon blir innvilget. Skulle kjøper mot formodning ikke bli innvilget konsesjon, vil selger bli holdt skadesløs. Kjøper forplikter seg til å avhende eiendommen på nytt for egen regning og risiko.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Eiendommen har festet/leid bort en tomt som det er bygget hytte på. Festekontrakten er opprettet i 1999og gjelder i 99 år. Fester er Eirik Bjørhusdal. Årlig festeinntekt er kr 1,-.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et LNF-område og LNF med spredt fritidsbebyggelse. Arealbruken styres av kommuneplanen.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 21 Bnr. 8 og Gnr. 21 Bnr. 15 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.