Lettstelt leilighet med solrik beliggenhet på Grivijordet.

Innhold

Vf., gang, 2 soverom, bad, tekn.rom/bod, kjøkken og stue. Frittstående bod/sportsbod på 5 kvm.

Standard

Nyere leilighet i 4-manns bolig med gjennomgående høy standard og frittstående bod som er bygget i 2015. I vf. er det fliser med varmekabel på gulv. På vegger er det MDF-plater, og himlingene er helsparklede. Spotter i himling.

Ellers i leiligheten består overflatene av parkett på gulv. Kjøkkenet er fra Sigdal og er i hvit utførelse, laminat benkeplate, og integrerte hvitevarer. Fra kjøkkenet er det utgang til en deilig delvis overbygget terrasse. I stuen er det satt inn vedovn. Det er delvis åpen løsning mellom kjøkken og stue.

Baderom har fliser på gulv og vegger. Varmekabel i gulv. Baderommet inneholder vegghengt wc, hvit servantinnredning og vegghengt dusj. Bod/teknisk rom inneholder ventilasjonssystem, varmtvannstank, sikringsskap og opplegg for vaskemaskin.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 2. etg. og har adkomst via trapp fra utsiden. Eiendommen har en flott og solrik beliggenhet i et nyere boligområdene nær Bø sentrum. Bø Barneskole ligger rett nedenfor eiendommen.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, flermannsboliger, gårdsbruk og småhus.

Adkomst

Ta av RV36 ved skilting til Grivimoen. Følg Valenvegen ca 500 m og ta av til venstre opp mot skolen. Kjør ca 250 m og ta av til høyre til Grivibakken. Leiligheten ligger på venstre side og er merket med Aktiv "Til salgs"- plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen er bygget på betongsåle. Over grunnmur er boligen satt opp i bindingsverk, som utvendig er kledd med liggende kledning. Vinduer med 2-lags isolerglass med utenpåliggende sprosse. Taket er tekket med enkeltkrummet betongtakstein. Stålpipe.

Areal

Totalt: Bra/P-rom -73/69 kvm.
Arealet er hentet fra gjeldene tegninger. Det er ikke foretatt en oppmåling av megler i ettertid, og kan derfor variere noe fra tegningene.

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder.

Utstyr

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning.

Oppvarming

Vedovn. Varmekabel på bad og i vindfang.

Parkering

Oppstillingsplasser rett ved leiligheten.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Det er utlyst parallell forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget. Meldefristen er 5 dager.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Dyrehold skal godkjennes av styret.

Forsikring

If Skadeforsikring
Polisenummer: SP0000960439

Felleskostnader

4 778 pr. mnd. Renter fellesgjeld kr.2280,- Felleskostnader drift kr.2498,- dekker kommunale avgifter, fellesforsikring, utvendig vedlikehold, honorar til styret og forretningsfører, Altibox.
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En slik avtale er under utarbeidelse.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld: kr 842 000,-.

Lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12132173336, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 18.02.2016: 2.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 119
Saldo per 18.02.2016: 20 117 000
Andel av saldo: 842 000
Første termin: 30.03.2015. Første avdrag: 30.12.2025 ( siste termin 30.09.2045 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2025
utgjøre ca kr 2 686,00 per måned for denne boligen.

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader, men dette kommer.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader og innboforsikring.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Diverse

Hvitevarer medfølger ved salg. Bjørkemøbler i stua kan medfølge etter egen avtale.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 24 Orgnr. 915287670 i Bø i Telemark kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Utbygger skal avholde ettårskontroll i leiligheten i des 2016.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.