GRØNLIO/GOL - BUD MOTTATT! Nyere enebolig beliggende i landlige og rolige omgivelser. 

Kort om eiendommen:

Nyere Enebolig over 2 plan med store arealer og en fantastisk utsikt.

Innhold:

Boligen inneholder følgende:

1. etasje: Entré, hall med trappeløp, stue/spisestue, kjøkken med spiseplass, soverom, garderoberom, vaskerom/teknisk rom og baderom med wc.

2. etasje: 4 soverom, bad/wc, gang og trappeløp

I tillegg er det også et uthus/hundehus.

Standard:

Eksempel på materialvalg:
Gulv: Hovedsakelig vinylbelegg, vinylfliser, og laminatgulv.
Vegger: malte plater, behandlet panel og baderomsplater
Himling: malte plater, malt panel og tak-essplater.

Huset er bygget i 2007 med solide materialer. Fra eiendommen er det flott utsikt og fine turområder rett utenfor døren.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra Norema med malt overflate, benkeplater i laminat og glass. Benkeskap, skuffeseksjoner og overskap. Kjøkkenet har også en kjøkkenøy utført med MDF profil fronter, skuffeseksjon og sitteplasser på den ene siden. kjøkkenet ble malt i 2015, kjøkkenøy ble satt inn i 2015.

Stue:
Lun og romslig stue med plass for både spisestue og sofagruppe. I stuen er det klebersteinspeis med glassdør. Fra stuen er det utgang til stort uteareal som er steinlagt og med rekkverk/gjerde.

Soverom:
Boligen har totalt 5 soverom, 1 i første etasje og 4 i andre etasje. Det ene soverommet har fått nytt laminatgulv i 2016.

Bad 1 etg:
Innredning i glatt laminat med høyglans fronter. Veggklosset, dusjkabinett fra 2015, servant med helstøpt plate.

Bad 2. etg:
Innredning i laminat med glatte overflater med servantskap og sideskap. Badet har Veggklosset, badekar og servant i helstøpt plate.

Vaskerom/teknisk rom:
Skapseksjoner, benkeplate i laminat og standard høyskap.

Fyring/Oppvarming:

Varmepumpe i stue, Varmekabler på vaskerom, bad/wc i første etasje samt i vindfang og gang. Stuen har peisovn med kleberstein.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger ca. 15km fra Gol Sentrum i retning mot Hemsedal, i Grønlio. Dagligvareforretning finner man på Robru som ligger ca. 6 km unna.
Det går skolebuss rett på utsiden av huset, ned til Gol Skule.

Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for nabokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 19 mil og Bergen ca. 30 mil, både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har stopp i Gol.

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Middelalderparken, Mattilsynet, NAV m.m.

I tillegg kan det nevnes at Gol og Golsfjellet er et veldig godt utgangspunkt for den aktive og friluftsinteresserte. Her finnes bl.a. flere alpinanlegg, ca. 20 mil med preparerte skiløyper, mange fjellområder og fjellveier for fot- og sykkelturer, golfbane, bade- og fiskemuligheter i flere fjellvann m.m.

Bo- og oppvekstmiljøet i kommunen er svært godt, og tilbyr bred dekning av både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester. Det er også et rikt utvalg av kulturelle tilbud gjennom idrettsanlegg (friidrett, treningssenter,fotball, håndball, skøyter, sykling, langrenn, skiskyting, svømming, alpint osv) og fritidsklubber. Med bakgrunn i at Gol er i ferd med å utvikle seg til å bli et sterkt og naturlig sentrum i Hallingdal, er det også gode muligheter for å få jobb i kommunen.

Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.

For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no

Adkomst:

Fra Gol:
Følg RV 52 mot Robru. Følg veien videre mot Hemsedal og ta av til venstre ved skilting Grønlio. Følg veien rett frem i ca. 4,5 km. Huset ligger så på oversiden av veien, merket med plakat fra Eiendomsmegler 1 Fjellmegleren.

Parkering:

På egen tomt.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Boligen er fundamentert i betong med armert betongplate som er isolert. Yttervegger i bindingsverk med liggende kledning og stående kledning i gavlene. Saltakskonstruksjon tekket med takstein. Trebjelkelag mot 2. etg.

Uthuset har enkel fundamentering, yttervegger i bindingsverk med tømmermannspanel, saltakskonstruksjon tekket med takpapp.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig og kommunal vei. Vann fra privat dypborring. Avløp er privat infiltrasjonsanlegg.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.