Nyere særpreget arkitekttegnet enebolig beliggende i flotte og usjenerte omgivelser 3,5 km fra Seljord sentrum.

Innhold

Inneholder: gang, bad, vindfang, hall, vaskerom, kjøkken, stue, wc, 2 soverom og bod. Tilbygget carport med separat bod.

Standard

Nyere særpreget arkitekttegnet enebolig beliggende i flotte og usjenerte omgivelser noen km fra Seljord sentrum. Eneboligen er praktisk innredet. Inngangspartiet er overbygget og i vindfanget er det fliser på gulv(varmekabel), og panel på vegger og i himling. Fra gangen er det utgang til hagen.

På soverommene er det parkett på gulv, panel på vegger og i himling. På soverommene er det skyvedørsgarderobe.

I stuen er det parkett på gulv og panel på vegger og i himling. Himlingen er åpen. I stuen er det stor peis med innsats.

Det er delvis åpen løsning mellom kjøkken og stue. Kjøkkeninnredningen er i heltre bjørk og har overskap som går til tak. Spiseplass. Fra kjøkkenet er det utgang til overbygget platting/terrasse.

Badet har fliser på gulv og vegger. Varmekabel i gulv. Panel og downlights i himling. Baderommet er innredet med vegghengt wc, servantinnredning og dusjvegger.

Vaskerommet har fliser på gulv, panel på vegger og i himling. Rommet inneholder utslagsvask, varmtvannstank, sentralstøvsuger og opplegg for vaskemaskin.

VVS anlegget består av rør i rør system. Eiendommen er tilkoblet privat avløpsanlegg.

Det elektriske anlegget har skjult ledningsnett. Sikringsskap med automatsikringer befinner seg i boden. Det er montert overspenningsvern og komfyrvakt.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et spredt boligområde 3,5 km fra Seljord sentrum.

Bebyggelse

Området rundt består av eneboliger og gårdsbruk.

Adkomst

Fra Bygdaråvegen E134 følger du skilt mot Nordbygdi. Sving så til høyre inn på Nordbygdivegen. Etter ca 400 m tar du til venstre inn på Loftsgardsgrendi. Hold til venstre. Huset ligger på venstre side og er merket med Aktiv "Til salgs"-plakat. det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Boligen har betongstøpt dekke. Over grunnmur er boligen satt opp i bindingsverk, som utvendig er kledd med liggende kledning. Vinduer og dører fra byggeår. Taket er tekket med betongtakstein. Elementpipe. Terrasse på ca 16kvm ut fra kjøkken.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 113/110 kvm.

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt bod.

Utstyr

Varmepumpe. Sentralstøvsuger.

Oppvarming

Peisovn i stue. Varmepumpe. Varmekabel i noen rom. Ellers elektrisk.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein, plen og grusede arealer.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt enkel garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig vann. Eiendommen har adkomst via en felles privat vei. Privat avløp.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 10 049,75 pr. år
Slamtømming hvert 2. år.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

LNF område med spredt boligbebyggelse.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 32 Bnr. 15 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.