Birkeland- Lys og tidsriktig enebolig m/godkjent utleiedel. Solrikt. Utsikt. Barnevennlig. 

Kort om eiendommen:

Dersom det er ønskelig med privat visning utenom fellesvisning kan selger kontaktes direkte på tlf. 938 07 519.

Innhold:

Boligen går over tre plan og har følgende innhold:

U.etg, utleiedel, P-ROM: Gang, bad, stue/kjøkken og soverom. S-ROM: Bod.
U.etg, S-ROM: Trapperom/gang og 3 boder.
1.etg, P-ROM: Vindfang, gang, bad, trapperom til kjeller, stue, spisestue/kjøkken og vaskerom.
2.etg. P-ROM: Loftstue m/trapp, bad og 3 soverom.

Vedlagte 3D tegninger viser kun dagens bruk av boligen, ikke hva rommene er godkjent som.

Standard:

Boligen er innholdsrik og av dagens standard.

1.etg.

Vindfang: Fliser på gulv og malte panelplater på vegger. Varmekabler.
Gang: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger. Downlights. Sikringsskap m/automatsikringer.
Bad: Belegg på gulv og malte panelplater på vegger. Vegghengt wc. Innredning med servant. Avtrekksvifte. Dusjkabinett m/steam. Varmekabler.
Stue/spisestue: Heltre eikeplank på gulv og malte panelplater på vegger. Downlights i tak, utgang til stor solrik veranda med flott utsikt.
Kjøkken: Heltre eikeplank på gulv og malte panelplater på vegger. Hvit innredning fra Italia kjøkken med intergrert stekeovn og oppvaskmaskin. Kjøleskap med isbit maskin medfølger. Spiseplass. Peis. Dobble glassdører inn til stue.
Vaskerom: Belegg på gulv og malte panelplater på vegger. Utg ut. Varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin. Utslagsvask.

2.etg.
Loftstue: Furugulv og panel på vegger.
Soverom 1:Furugulv og malte panelplater på vegger. Utgang til luftebalkong. Kott i knevegg.
Soverom 2: Furugulv og malte panelplater på vegger. Kott i knevegg.
Soverom 3: Furugulv og malte panelplater på vegger. Kott i knevegg.
Bad: Belegg på gulv og malte panelplater på vegger. Hjørnekar. Dusjkabinett. Vegghengt wc. Innredning med servant. Varmekabler i gulv.

U.etg.
Teknisk rom:Belegg på gulv og panelplater på vegger. 2 stk. Varmtvannsberedere.
Gang: Betong på gulv og panelplater på vegger.
Bod: Betong på gulv og malte panel plater på vegger.
Gang: Betong på gulv og panelplater på vegger. Varmekabler i gulv.

U.etg, utleiedel.
Leiers ut for kr. 5.000 pr mnd.
Gang: Parkett på gulv og malte panelplater på vegger. Varmekabler i gulv.
Bad: Belegg på gulv og malte panelplater på vegger. Dusjkabinett Wc. Servant. Opplegg for vaskemaskin.
Bod: Belegg på gulv og malte panelplater på vegger. Sikringsskap med automatsikringer.
Stue/Kjøkken: Parkett på gulv og malte panelplater på vegger. Hvit innredning. Åpent mellom stue og kjøkken. Vedovn i stue.
Soverom: Laminat på gulv og malte panelplater på vegger.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk/ ved.

Beliggenhet:

Sentral beliggenhet like ved sentrum av Birkeland.

Adkomst:

Fra Birkeland sentrum ta til høyre mot Tveide. Ta deretter til venstre mot Tveite, til høyre igjen mot Tveite, forbi Aanesland Fabrikk. Ta til høyre skiltet Tøane. Boligen ligger på høyre side, merket med EiendomsMegler1 sin tilsalgs plakat.

Parkering:

Parkering i dobbel garasje samt på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Betong og tre, se forøvrig boligsalgsrapport.

Diverse:

Kr. 1000,- pr.år. dekker brøyting.
Huset har fiberkabel fot internett, tv og telefoni. Telenor er komplett pakkeleverandør.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Tomten er opparbeidet med plen, thujahekk og beplantning. Gruslagt gårdsplass. Beleggningsstein på uteplass ved garasje. Tre/Lekehytte.