Bildegalleri
Familiebolig i etablert boligfelt på Gvarv.
Grannevegen 8, 3810 GvarvPris på lån: fra 8 291 kr/mnd
Lånekalkulator fra 8 291 kr/mndEff.rente 6,56 %. 1 242 500 o/25 år. Kostnad: 1 244 800 kr. Totalt 2 487 300 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 108 m²
- Bruksareal
- 216 m²
- Byggeår
- 1973
- Energimerking
- F - Gul
- Tomteareal
- 996 m² (eiet)
- Boligselgerforsikring
- Ja
Innhold
1. etg.: vf., wc, kjøkken, gang, 3 soverom, bad, stue, spisestue og tilbygget garasje.
Kjeller: vaskerom og lagerrom.
Standard
Enebolig bygget i 1973. Er i perioden 2011-2015 oppgradert med bl.a. nytt elektrisk anlegg, varmepumpe og ny varmtvannstank.
Ved inngangspartiet er det laget ny stor veranda og trapp.
I vf. og wc-rom er det belegg på gulv, MDF/malte plater på vegger og takess i himling. Wc-rommet er innredet med wc og servant.
Kjøkkenet har belegg på gulv, MDF-plater på vegger og i himling. Rommet er blitt pusset opp i sendere tid, og det er lagt rør i rør ned til påkobling i kjeller. Kjøkkenet er i hvit utførelse, og har folierte fronter, skrog og benkeplate. Benkeplaten er ny. Det er plass til kjøkkenbord.
I stuen/spisestuen er det parkett på gulv og MDF på vegger. Det er montert peisovn og varmepumpe. Fra stuen er det utgang til stor ny terrasse.
På badet er det malt belegg på gulv, våtromstapet på vegger og malte plater i himling. Badet er innredet med servantinnredning, wc og dusjkabinett.
2 av soverommene er pusset opp og hovedsoverommet har parkett på gulv. På de to andre er det belegg. På veggene er det tapet og MDF-plater.
VVS anlegget er i all hovedsak fra byggeår, men med enkelte oppgraderinger i forbindelse med oppussing. Varmtvannstank fra 2011.
Det meste av det elektriske anlegget er fornyet. Nytt inntak og sikringsskap med automatsikringer er montert.
Se vedlagte boligsalgsrapport for mer teknisk beskrivelse.
Beliggenhet
Boligen ligger solrikt til på Sagavollområdet på Gvarv. Det er fine muligheter for fritidsaktiviteter i nærområdet. Kort veg til Gvarv sentrum med butikker, bank, skoler og samfunnshus. Det er ca 7 km til Bø sentrum og 16 km til Ulefoss. Gode bussforbindelser. Det er ca. 5 min. gange til busstopp.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av boliger.
Adkomst
Ta av RV36 ved Sagavoll Folkehøgskole. Følg veien som svinger seg mot høyre og kjør over en fartsdump. Kjør Håtveitvegen til du ser huset på venstre hånd. Boligen er merket med Aktiv "Til salgs"-plakat.
Byggemåte
Grunnmur består av betongblokker. Det ble i 2015 montert 10 cm isolasjon og knotteplast direkte mot grunnmuren. Over grunnmur er boligen satt opp i lett bindingsverk, som utvendig er kledd med tømmermannskledning. Kledningen er blitt malt i senere tid. Vinduer med 2 lags isolerglass fra perioden 1980-96. Eldre vinduer med koblede rammer i kjeller. Taket er tekket med enkeltkrummet betongtakstein. Renner og nedløp nye i 1988/89. Pipe i tegl.
På tomten er det en lekestue og en liten bod.
Lekestue:
På ca. 6,4 m2. Plassert på betongblokker. Bindingsverk kledd med tømmermannskledning. Knotteplast og torv på taket. Panelbord på gulv, panel på vegger og i himling.
Frittliggende bod:
På ca. 11 m2. Spaltekledning og tekking med stålplater.
Areal
Totalt: Bra/P-rom - 264/174
1 etg: Bra/P-rom - 106/106 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 90/0 kvm
Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt lagerrom.
Utstyr
Varmepumpe. Fiber. Automatisk portåpner.
Oppvarming
Vedfyring og varmepumpe. Ellers elektrisk.
Tomten
Boligen har en flat tomt som er beplantet og opparbeidet. Gårdsplassen er blitt gruset opp og masseutskiftet. Det er laget større innkjøring. Tomten har sentral beliggenhet nær Gvarv sentrum. Det er utsikt mot Lifjell.
Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.
Vei/vann/avløp
Offentlig.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 20 511 pr. år
Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse.
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 91 Bnr. 125 i Sauherad kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Lokalmegleren & Partners
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.