Familiebolig i etablert boligfelt på Gvarv.

Innhold

1. etg.: vf., wc, kjøkken, gang, 3 soverom, bad, stue, spisestue og tilbygget garasje.
Kjeller: vaskerom og lagerrom.

Standard

Enebolig bygget i 1973. Er i perioden 2011-2015 oppgradert med bl.a. nytt elektrisk anlegg, varmepumpe og ny varmtvannstank.
Ved inngangspartiet er det laget ny stor veranda og trapp.

I vf. og wc-rom er det belegg på gulv, MDF/malte plater på vegger og takess i himling. Wc-rommet er innredet med wc og servant.

Kjøkkenet har belegg på gulv, MDF-plater på vegger og i himling. Rommet er blitt pusset opp i sendere tid, og det er lagt rør i rør ned til påkobling i kjeller. Kjøkkenet er i hvit utførelse, og har folierte fronter, skrog og benkeplate. Benkeplaten er ny. Det er plass til kjøkkenbord.

I stuen/spisestuen er det parkett på gulv og MDF på vegger. Det er montert peisovn og varmepumpe. Fra stuen er det utgang til stor ny terrasse.

På badet er det malt belegg på gulv, våtromstapet på vegger og malte plater i himling. Badet er innredet med servantinnredning, wc og dusjkabinett.

2 av soverommene er pusset opp og hovedsoverommet har parkett på gulv. På de to andre er det belegg. På veggene er det tapet og MDF-plater.

VVS anlegget er i all hovedsak fra byggeår, men med enkelte oppgraderinger i forbindelse med oppussing. Varmtvannstank fra 2011.

Det meste av det elektriske anlegget er fornyet. Nytt inntak og sikringsskap med automatsikringer er montert.

Se vedlagte boligsalgsrapport for mer teknisk beskrivelse.

Beliggenhet

Boligen ligger solrikt til på Sagavollområdet på Gvarv. Det er fine muligheter for fritidsaktiviteter i nærområdet. Kort veg til Gvarv sentrum med butikker, bank, skoler og samfunnshus. Det er ca 7 km til Bø sentrum og 16 km til Ulefoss. Gode bussforbindelser. Det er ca. 5 min. gange til busstopp.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av boliger.

Adkomst

Ta av RV36 ved Sagavoll Folkehøgskole. Følg veien som svinger seg mot høyre og kjør over en fartsdump. Kjør Håtveitvegen til du ser huset på venstre hånd. Boligen er merket med Aktiv "Til salgs"-plakat.

Byggemåte

Grunnmur består av betongblokker. Det ble i 2015 montert 10 cm isolasjon og knotteplast direkte mot grunnmuren. Over grunnmur er boligen satt opp i lett bindingsverk, som utvendig er kledd med tømmermannskledning. Kledningen er blitt malt i senere tid. Vinduer med 2 lags isolerglass fra perioden 1980-96. Eldre vinduer med koblede rammer i kjeller. Taket er tekket med enkeltkrummet betongtakstein. Renner og nedløp nye i 1988/89. Pipe i tegl.

På tomten er det en lekestue og en liten bod.
Lekestue:
På ca. 6,4 m2. Plassert på betongblokker. Bindingsverk kledd med tømmermannskledning. Knotteplast og torv på taket. Panelbord på gulv, panel på vegger og i himling.

Frittliggende bod:
På ca. 11 m2. Spaltekledning og tekking med stålplater.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 264/174
1 etg: Bra/P-rom - 106/106 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 90/0 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt lagerrom.

Utstyr

Varmepumpe. Fiber. Automatisk portåpner.

Oppvarming

Vedfyring og varmepumpe. Ellers elektrisk.

Tomten

Boligen har en flat tomt som er beplantet og opparbeidet. Gårdsplassen er blitt gruset opp og masseutskiftet. Det er laget større innkjøring. Tomten har sentral beliggenhet nær Gvarv sentrum. Det er utsikt mot Lifjell.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 20 511 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 91 Bnr. 125 i Sauherad kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.