NAMNÅ - nybygget og innbydende enebolig - 4 soverom - 2 stuer - 2 bad - alt på ett plan

Innhold

1.etg:
Åpen entre, stue, kjøkken, vaskerom m/utgang, bad/wc, 4 soverom, stue, bad/wc, bod.

Ønsker du å lese hele prospektet før visning?
Trykk på "Bestill prospekt fra tilbyder" under meglers visittkort på høyre side så får du prospektet tilsendt på mail.

Standard

En nybygget og innholdsrik enebolig med alle rom på et plan fra Älvsbyhus, av typen Rødhette. Boligen har hele 4 soverom, 2 stuer og 2 bad, i tillegg til et flott kjøkken og et eget vaskerom.

Kjøkken:
Det romslige kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredningen har malte, hvite dører og fronter og integrerte hvitevarer av god kvalitet fra Bosch. Dette inkluderer oppvaskmaskin, microbølgeovn, komfyr og induksjonstopp. I tillegg er det både et stort kjøleskap og et stort fryseskap. Fritthengende ventilator i børstet stål, laminat benkeplate, plater med flismønster over kjøkkenbenk og spotlys med dimmer montert i taket over kjøkkenbenken.

Bad 1:
Det ene badet ligger i tilknytning til entreen. Det har våtromsbelegg på golv og våtromsplater med flismønster på vegg. Dusjhjørne med glassdører som kan skyves inntil veggen, wc, baderomsinnredning, skap med speildører og veggskap.

Bad 2:
Det største badet ligger i gangen mot soverommene. Det har våtromsbelegg på gulv og våtromsplater med flismønster på vegg. Baderomsinnredning, lysarmatur, veggskap og dusjarmatur på vegg. Her er det plass til å sette inn badekar dersom det er ønskelig.

Vaskerom:
Et innholdsrikt vaskerom med dør inn fra kjøkken og egen utgang. Våtromsbelegg på golv og våtromstapet på vegg. Helt ny vaskemaskin og tørketrommel fra Bosch medfølger. Ved siden av vaskesøylen er det benkeskap med servant og benkeplate. Det er montert Waterfuse, en sikring som slås av når man skal reise bort og med sensorer i kjøkkenskap.

Overflater:
Eikeparkett på alle gulv, tapet og malte vegger og takess-plater i himling.

I boden/garderoben er det montert et multimediaskap med rør til begge stuene. Multimediakontakter er montert i begge stuene.

Alle fire soverom har garderobeskap.

Det er ikke bygget terrasse, men på baksiden av huset er det en lun og fin plass som egner seg meget godt.

Utvendig loftsluke med godt med lagringsplass. Utelys med bryter, 4 stk på verandasiden og rundt hele huset.

Selger har dokumentert byggeprossessen gjennom en blogg. Denne kan leses på www.sentrumsgata22.blogg.no.

Oppvarming

Det er et sentralvarmeanlegg med en luft-vann varmepumpe av typen NIBE og det er radiatorer i alle rom. Varmepumpen kan kobles til nett og styres med apper. Den har også funksjoner som ferieinnstilling og nattsenking.

En flott peisovn er montert i stuen og det er i tillegg elektrisk golvvarme på begge baderom. Mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen på visning medfølger i handelen.

Beliggenhet

Denne nybygde eneboligen har en åpen og solrik beliggenhet og ligger fint til i nærheten av barnehagen på Namnå i Grue kommune.

Gangavstand til barnehage og bussforbindelse på RV 20.

Kun 6 km til Kirkenær som er kommunesentrum med skoler og forretninger. Flisa ligger kun 15 km unna. Til Kongsvinger med alle bymessige fasiliteter er det ca 3 mil. Andre steder som kan nevnes er Elverum som ligger 5,5 mil unna og Gardermoen 10 mil unna eiendommen.

Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon.

Adkomst

Fra Kirkenær kjører du østsiden i retning Flisa. Ca 1 km etter bensinstasjonen på Namnå tar du av til venstre, inn Sentrumsgata. Ta av til venstre igjen etter ca 200 m og følg veien til du får eiendommen på din høyre side.

Huset er merket med "Til salgs" og det vil bli skiltet med DNB visningsskilt til fellesvisninger.

Tomten

Tomten er tilnærmet flat rundt huset og skråner ned på baksiden. Den er noe opparbeidet og med gruset gårdsplass, men det gjenstår noe opparbeidelse rundt huset.

Oppgitte arealer er omtrentlige.

Parkering

En garasje er bestilt og betalt, og den leveres etter nærmere avtale. Dette er fra Igland Garasjen, type Fjære 620 x 680 cm. Strøm er også lagt klar til garasjen. Det som kreves før levering og montering er at ny eier støper en betongsåle som garasjen skal stå på.

Det er også gode parkeringsmuligheter på tomten.

Diverse

Plantegningene i dette prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke medfølger boligen. Megler tar forbehold om feil i størrelsesforholdene på rommene.

Nye hvitevarer med garanti.

Kun gulv blir rengjort til overtagelse, ellers selges eiendommen slik den fremstår på visning.

Huset er grunnet og bør beises til sommeren.

Boligen er ikke bebodd i ett år og selges derfor etter avhendingslovens normalregler.