Flott hytte med god standard. Kort avstand til Alpinanlegg. Solrik uteplass.

Velkommen til Tiurvegen 9 !

Her har vi for salg en fritidsbolig i et sentralt og etablert fritidsområde i Vrådal. Flott beliggenhet på solsiden I umiddelbar nærhet til diverse butikker, bade/fiskevann, Straand Hotel m.m. Det er kun ca. 5 minutters kjøretur til Alpinanlegget Vrådal Panorama Skisenter med sine 15 nedfarter. Straand hestesenter, golfbane og lysløype er også like i nærheten. Om sommeren blir stolheisen tisvis omgjort til gondolheis. Så enten man vil ta med seg sykkelen eller ta seg en fottur er det gode muligheter både på fjellet og nede langs innsjøen Nisser. For de minste finnes det mange aktiviteter i Straand Sommerland, blant annet Skandinavias største utendørs klatretårn. 9-hulls golfbane vakkert beliggende på en øy i innsjøen Nisser, omkranset av skog og fjell.

M/S Fram, veteranbåt med fast rute på innsjøen Nisser og Vråvatn gjennom Nordeuropas høyeste beliggende sluser.

Avstander:
Ca 1,5 time fra Skien
Ca 2 timer fra Larvik
Ca 2,5 time fra Kristiansand
Ca 3 timer fra Oslo

Tomt

Felles eiertomt. Hytten disponerer et eget areal rundt hytten med platting, noe plenareal og delvis inngjerdet med hekk. Flott utsikt og kveldsol. Denne hytten skiller seg litt fra de andre da den har et forholdsvis romslig uteareal.

Adkomst

Fra Vrådal sentrum: Kjør opp mot Vrådal Hotel og Hyttepark, og du får hyttefeltet rett fram.

Byggemåte

hytten er oppført i tre.

Parkering

Parkering på utsiden av hytten + gjesteparkering like ved.

Innhold

Hytten går over en etasje og inneholder: Gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom. Det er også en utvendig bod.

Standard

Generelt god standard i hytten. Hytten er opprinnelig bygd i 1987, men jevnlig oppgradert og pusset opp etter hvert. Det er belegg på gulvene. Veggene på soverommene er malt. Baderomsplater på badet, mens de øvrige veggene har panel. Hvitmalt himling i alle rom. Kjøkkenet ble pusset opp i 2013/2014 med bl.a. ny benkplate og nye fronter. Badet ble pusset opp i 2015. Utvendig er det montert både utekran og dobbelt strømuttak. Utgang fra stuen til solrik terrasse. Hytten også beiset i 2014.

Hytten selges med en del inventar. Ting som medfølger i handelen er senger, nattbord, spisebord m/stoler, sofa/sovesofa i stuen, salongbord, alle gardiner, tv-benk, utemøbler, uttrekkbar levegg og hvitevarer på kjøkkenet.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Varmekabler i alle gulv unntatt på soverommene.

Brukstillatelse

Ferdigattest er utstedt.

Vei/vann/avløp

Privat vei i hyttefeltet. Hytten er tilkoblet offentlig vann- og kloakknett.

Offentlige forhold/Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Se reguleringsplan med bestemmelser i prospektet.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector forsikring. Kjøper må gjøre seg kjent med selgers egenerklæring til forsikringsselskapet.

Boligkjøperforsikring

Kjøper får tilbud om å tegne boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Les mer om boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak, næringsbygg eller bolig til utleie.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendingsloven § 3-9. Bestemmelsen her innebærer at avhendingslovens regler omnår eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfelle:
-Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.

-Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide.

-Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

-Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren.

-Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med en bygningskyndig person.