En perle på Moen! Flott sveitserhus med noe gjennstående arbeid + næringseiendom m/ utleie og muligheter! Seljord -

Kort om eiendommen:

Eiendommen er full av spennende detaljer og innehar den store sveitservillaen, vedbod/uthus, garasje m/isolert bod i samme stil som boligen, og i tillegg til Kapteinsgata 9 A-B.

En sjelden mulighet for å skaffe seg en flott kombinasjonseiendom!

Innhold:

Når man ankommer til Kapteinsgata 7 blir man møtt av en eiendom som gir signal om at dette er en eiendom noe utenom det vanlige. Innenfor døren til det sjarmerende inngangspartiet opplever man straks den gode atmosfæren som denne boligen byr på. Den gode romløsningen i hovedhuset gir plass for et aktivt familieliv.

Kapteinsgata 7.: BTA: 242 kvm, BOA: 217 kvm, P-ROM, 188 kvm.

Kjeller.: Gang, bad, vaskerom og boder.

1. etasje.: Vindfang, entrè, toalett, stue, kjøkken og bod. I tilbygg er det gang, bad og soverom.

2. etasje.: Tre soverom, soverom/kontor, bad, kott og trappegang.

I tillegg har eiendommen en vedbod/bod i samme stil som huset på 12 kvm.

Carport med tilknyttet hobbyrom i samme stil som huset på 14 kvm. Hobbyrom er opplyst isolert og har støpt gulv.

Kapteinsgata 9 A-B.: BTA: 153 kvm, BOA: 138 kvm,P-ROM: 112 kvm.

Inneholder: En utleiedel på 50 kvm med stue og kjøkken i åpen løsning, et soverom, og et bad/vaskerom. Kontor/verksteddel har flere bruksmuligheter samt med vaskerom/toalett. Garasje integrert i bolig.

NB: Arealer for begge byggninger eksklusiv vedbod/bod og garasje er tatt med i betegnelsen.
Se vedlagte rapport for mer om arealer.

Standard:

Drømmer du, som mange andre, om et hyggelig sveitserhus på en stor eiendom der snekkergleden er fremtredende og utskjæringene fantasifulle?

Kapteinsgata 7 er i bygget i 1894 og påbygd og ominnredet/påbygd fra 2004 og videre frem til d.d.
Det er foretatt betydelige arbeider med boligen i tillegg til utbygging. Bla. er boligen kledd om utvendig og innvendig, ny takkonstruksjon og ny taktekking, oppgradert el. anlegget (noe uferdig) og montert sentralstøvsuger. Oppgradering i kjelleretasjen er påbegynt, men det gjenstår noe arbeider her samt i tilbygg mot øst.

Kapteinsgata 9 A-B er bygget i 1974 og innehar en enkel standard med noe oppgraderinger i senere tid. Bygningen består av en utleiedel (selvstendig boenhet), kontor/verksted og garasje.

Gulver: Flis, parkett.
Vegger: Vinjepanel og flis på bad.
Himling: Panel.

Sokkelister i stue, og profilerte lister i dører/tak.

For ytterligere beskrivelse av standard, vises det til Boligsalgsrapport fra Takstingeniør Øyvind Eriksen- NITO takst.

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer denne boligen anbefales å laste ned fullstendig prospekt. Dette gjøres ved å laste ned PDF-fil, "bestill prospekt fra tilbyder".

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Pen peisovn i 1. etasje. Varmepumpe etablert som varmesupplement til ved fyring og el. oppvarming.

Beliggenhet:

Eiendommen har en meget barnevennlig og fin beliggenhet i et etablert boligområde nær Seljord sentrum. Med kort kort gangavstand til seljords sentrumsgater med butikker, skole, barnehage offentlige kontorer og buss.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst:

Se vedlagte kart. En del av avkjørselen mot sør er privat veg. Etter telefonkorrespondanse vil det bli gjort avtale om adkomstrett over gnr 46 bnr 27.

Parkering:

Parkering i carport og integrert garasje. For øvrig gode parkeringsmuligheter på egen grunn.

Overtakelse:

Ledig ved salg.

Byggemåte:

Dette er en stilfull villa som er oppført i en klassisk og høyreist sveitserstil. Boligen har en enldre grunnmur i solid naturstein i eldre del. På nyere del er det betongblokker, og er videre oppført i trekonstruksjoner. Utvendig er boligen kledd med stående panel av typen perle rustikk panel. Taket er tekket med betongstein antatt fra ca. 2004 sammen med renner, nedløp og beslag.

For utfyllende informasjon om boligens tekniske tilstand henviser vi til boligsalgsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er etablert en leilighet på den ene delen i "næringsbygget". På den ene delen kan det for øvrig søkes om bruksendring fra næring til bolig.
Dette er forhold som må søkes kommunen.
En slik endring vil kunne medføre en økning av de kommunale avgiftene.

Eierskifteforsikring:

Eierskifteforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring på Kapteinsgata 9 A-B.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet, og koster mellom kr 3.750,- og kr 8.900,-, avhengig av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.