Bud mottatt! Rikt utsmykket enebolig på Folkestad i kjent Buenstil

Innhold

Enebolig i Buenstil med alt på en flate.
Inneholder: Entrè, 3 soverom, spisestue, peisstue, kjøkken, gang, bad/vaskerom, bad og 2 boder.

På eiendommen er det også oppført et lite stabbur og en vedbod. Elektrisk oppvarming i stabburet, som har 3 soveplasser.

Standard

Enebolig med alt på en flate bygget i maskinlaftet tømmer i 1966. Huset ble tilbygget i 1986. Det er noe behov for oppussing og vedlikehold. Huset er rikt utsmykket med rosemaling og utskjæring av lokale kunstnere som Knut Buen, Hans Slettemeås og Trygve Slettemeås. Knut Buen har rosemalt flere av dørene i huset.

I stuen er det tregulv, tømre på vegger og panel med synlige åser i himling. Det er installert peis, vedovn og varmepumpe. I stuen er det et flott plassbygget rosemalt skap, og annen utsmykking. Fra stuen er det utgang til solrik veranda. Skapdører i spisestuen medfølger ikke ved salg.

Kjøkkenet er av eldre dato med belegg på gulv og malt panel på vegger og i himling. Innredningen er i malt heltre og det er benkeplate i stål med utslagsvask.

Det er 2 baderom i huset. Det ene har belegg på gulv, flis/plater på vegger og malte plater i himling. Badet er innredet med wc, badekar og servant. Det er opplegg for avløp til vaskemaskin.

Det andre badet er bygget i 1986. Det er belegg på gulv med varmekabel, våtromstapet/belegg på vegger og takess i himling. Badet er innredet med servantinnredning, wc og dusjvegg.

I huset er det 3 soverom. På det ene er det eget bad og utgang til en liten lufteveranda.

Det elektriske anlegget er for det meste et åpent anlegg. Sikringsskap med skrusikringer (1 automat).

VVS anlegget består av noe eldre soilrør og noen nyere plastrør. Hovedledning i plast.

Beliggenhet

Eiendommen har en fin og solrik beliggenhet i Folkestad, nær Bø Camping og Bø Sommarland. Gang og sykkelstier i området er oppgradert. Gangavstand til barnehage og Bø-bussen som går Bø-Sommarland-Oterholt-Breisås- Bø sentrum.

Det er flotte turmuligheter rett utenfor døra både sommer og vinter. Det er ca 10 minutters kjøring til Lifjell, hvor man har bl.a. alpinanlegg. Kort vei til fotballbane (Telemarkshallen) og lysløype.

Det er kun 5 minutters kjøring til Bø sentrum. Bø har skoler, barnehager, kulturanlegg og et godt utvalg med butikker. Togstasjon med lokale tog, samt Sørlandsekspressen som kjører mellom Stavanger og Oslo. Godt transporttilbud med både Haukeliekspressen og Telemarksekspressen.

Kjøreavstand til Oslo er ca 2 timer og til Skien er det ca 1 time.

Bebyggelse

Eiendommen er en del av et mindre/eldre byggefelt på 5 eiendommer.

Adkomst

Fra Bø sentrum kjører du i retning Lifjell og Bø Sommarland. Ta av til venstre mot Lifjell. Huset ligger på høyre side og er merket med Aktiv "Til salgs"-plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Huset er bygget på ringmur med bjelkelag.Over ringmur er bygget ført opp i maskinlaftet tømmer. Tilbygget er satt opp i bindingsverk. Huset er utvendig kledd med tømmermannskledning. Taket er tekket med torv. Det er en liten kjeller under deler av bygget med tilgang via luke i gulv.

Taket over stua og gulvet i stua er etterisolert (+ nytt gulv) av eier på midten av 80-tallet.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 105/99 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt 2 boder.

Utstyr

Varmepumpe ny i 2014.

Oppvarming

Vedovn. Varmepumpe. Varmekabel i gulv på ett bad. Ellers elektrisk.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med plen, beplantning, hekk og stakittgjerde. Eiendommen har felles innkjøring med naboeiendommen.

Parkering

På egen gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og kloakk via private stikk- og fellesledninger.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 15 678 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Finnes ikke i kommunens arkiv.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri. Det er ikke boplikt i Bø kommune.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til bolig. Arealbruken styres av kommuneplanen. Kopi av kartutsnitt kan fåes ved henvendelse til Aktiv Eiendomsmegling Bø.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 9 Bnr. 274 i Bø i Telemark kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.