Småbruk med usjenert beliggenhet nær Nautesund.

Innhold

Bolig:
1. etg.: vf./entrè, gangsone, soverom, bad, kjøkken, stue og bod.
Kjeller: stort teknisk rom og 3 bodrom.

Uthus: Bra/170 kvm.
Inneholder verksted/lager, 3 rom og kaldtlager.

Anneks/garasje med garasjerom og bod. Pipe.

Standard

Vf., stue, kjøkken og soverom har tregulv, malte plater/panel på vegger og i himling.

Det er åpen løsning mellom kjøkken og stue. Kjøkkenet har malte heltre fronter, folierte skrog og heltre benkeplate. Fra stuen er det utgang til veranda med utsikt utover bygda. I stuen er det montert vedovn.

Baderommet har belegg på gulv, våtromstapet på vegger og panel i himling. Badet inneholder servantinnredning, wc og dusjkabinett. Det er fuktskader i veggen bak dusjkabinettet.

Det elektriske anlegget er fra byggeår, og sikringsskap med automatsikringer er plassert i vf.

Vann skaffes fra egen brønn. Vannpumpe og trykktank er plassert i kjeller. Det er montert varmekabler på vannledninger, samt i avløpet fra sluk.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i usjenerte omgivelser nord for Nautesund bru ved Akkerhaugen. Barnevennlig og rolig, med hovedsakelig spredt småhusbebyggelse og landbrukseiendommer i nærområdet. Nærhet til flotte tur og rekreasjonsmuligheter. Fra Notodden er det ca 18 km. Til Gvarv er det ca 17 km. Retning Gvarv ligger Akkerhaugen som byr på bland annet flotte tur og bademuligheter. Patmos med sin skulpturpark og Norjø ferieland som har sin unike beliggenhet ved Telemark vassdraget. Kartfestivalen er også en årlig begivenhet. Dette er en kulturfestival med spesiell vekt på pop- og rockemusikk.

Bebyggelse

Spredt bebyggelse.

Adkomst

Fra Gvarv sentrum kjører du mot Nautesundbrua. Ta av til venstre til Klevarsida rett før brua. Følg veien ca 1,5 km. Ta så av til venstre inn på Bergevegen. Følg veien ca 900 m og huset ligger på høyre side og er merket med Aktiv "Til salgs"-plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisning.

Byggemåte

Bolig med en etasje og kjeller. Huset ble satt opp i 1989/90, og er en "Drammenshytte". Grunnmuren består av 20 cm betongmur. Det gjenstår noe utvendig arbeid på grunnmuren. Over grunnmur er bygningen satt opp i bindingsverk som utvendig har montert liggende trekledning. Vinduene er med 2-lags isolerglass, og er hovedsaklig fra 80-tallet. Taket er tekket med shingel og ble tekket om i 2010. Takrenner og nedløp ble fornyet sammen med omtekkingen.
Se vedlagte boligsalgsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 99/53 kvm
1 etg: Bra/P-rom - 56/53 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 43/0 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt kjeller og boder.

Oppvarming

Vedfyring. Ellers elektrisk.

Tomten

Kommunen har ikke eksakt tomteareal da det ikke er utstedt målebrev. Den oppgitte størrelsen er derfor et anslag, ut i fra målinger i kart.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasjeplass i uthus.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei. Privat mini-renseanlegg og vann fra brønn på egen tomt.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 5 316 pr. år
Fom 2016 blir bunnfradraget kr.200 000,- i eiendomsskatt fjernet.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm, serviceavtale renseanlegg og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri, men egenerklæring om konsesjonsfritak må fylles ut da tomten er over 2 mål.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et uregulert(LNF), men eksisterende boligområde. Arealbruken styres av kommuneplanen.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 43 Bnr. 9 i Sauherad kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.