Eldre næringsbygg med stort potensiale og gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Enkel adkomst fra RV 52 på Ulsåk.

Kort om eiendommen:

Eldre næringsbygg med praktisk beliggenhet inntil RV 52 med enkel adkomst til egen tomt.

Innhold:

Eldre næringsbygg med enkel standard som inneholder: Kaldtlager (Ca. 80 kvm)., produksjonsrom, 2 kontor, utstillingsrom.
nytt tak på den gamle delen av bygningen fra ca. år 2000 i følge selger.

Mht. romangivelse presiseres det at rom angis uten hensyn til byggeforskriftenes krav til, funksjonskrav og rommenes bruk kan være i strid med byggeforeskriftene selv om de er måleverdige.

Standard:

Bygningen har enkel standard og framstår som utidsmessig og med etterslep på vedlikehold.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn på kontor.
Pipeløp og brannmur er pusset og malt.

Sikringsskap med skrusikringer.
Noe fast belysning/lysarmaturer.

Beliggenhet:

Eiendommen er beliggende på Ulsåk, inntil RV 52. Meget godt synlig fra veien rett ved inngangen til Hemsedal. Enkel adkomst og gode profileringsmuligheter. Ideelt for håndverkere eller som et utstillingslokale for salg.

Adkomst:

Enkel adkomst direkte fra Hemsedalsvegen.
RV 52.

Parkering:

Parkeringsmuligheter på egen grunn.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale.

Byggemåte:

Næringsbygg med enkel standard. Fundamenter og gulv på grunn i betong. Yttervegger er oppført i bindingsverk, kledd utvendig med trepanel. Saltakkonstruksjon i tre, tekket med profilerte plater i stål. Takrenner og nedløp i stål. Vinduer i tre. hhv. enkle og doble. Kompakt ytterdør i tre. Tofløyet port i tre. 2 tofløyede porter i tre med glassfelt. Utførelse av drenering er ukjent.

GULV:
Gulv er belagt med gulvbord i tre og gulvbelegg. Betonggulv i kaldtlager og produksjonsrom.

VEGGER:
Vegger er innvendig kledd med pernit, trepanel og MDF-plater.

HIMLINGER:
Himling er kledd med pernit og trepanel.

Energimerking:

Selger har ikke hentet inn energimerking på eiendommen. Eiendommen antas å ha energimerking G og oppvarmingskarakter rød.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Det er ikke innlagt vann eller avløp til eiendommen.

I følge Hemsedal kommune er det nå mulig og koble seg på det kommunale anlegget. For nærmere informasjon, ta kontakt med Hemsedal kommune.

Diverse:

KONSESJON HEMSEDAL KOMMUNE:
Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som næringseiendom.

Utleie:

Eiendommen kan leies ut.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på denne boligen.

Løsøre og tilbehør:

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos ansvarlig megler samt på www.nef.no. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.