NY PRIS - Siljan Sentrum - Siste 3-roms leilighet i 2.etg. Bo enkelt

Innhold

Adkomst via felles gang med trapp og heis.

Leiligheten inneholder: Entrè i åpen løsning mot stue og kjøkken, allrommet har terrassedør mot stor, overbygget terrasse, 2 soverom hvorav ett med eget bad. I tillegg er det et eget gjestetoalett/bad, og et teknisk rom. I garasjen er det sportsbod.

Standard

Leiligheten leveres med god standard.

Kjøkken: Hvit, laminert innredning med laminerte benkeplater. Hvitevarer medfølger, herunder: Integrert stekeovn, 4 -platers koketopp, kjøleskap, oppvaskmaskin og mekanisk ventilasjon.

Bad:Begge bad har fliser med varmekabler på gulv, fliser på vegg, slette, malte himlinger. Hvit laminert innredning med hel vask, vegghengt wc og dusjvegger. Det ene badet har opplegg til vaskemaskin.

Stue/soverom: Her ligger det parkett på gulvet, det er malte, slette flater på vegg og i himlinger. Stuen har pipe med muligheter for installasjon av vedovn. Soverommene har garderobeskap.

Det henvises forøvrig til vedlagte leveransebeskrivelse.

Oppvarming

Det er basert på elektrisk oppvarming med varmekabler under flislagte gulv, og ventilasjon med varmegjennvinning. Leiligheten har pipe med muligheter for montering av vedovn.

Byggemåte

Som primærrom regnes:
Stue, kjøkken, 2 soverom og 2 bad.

Byggemåte:
Bebyggelsen består av to bolighus og 3 bygninger med rekkegarasjer. Bolighusene er i to etasjer med heis og inneholder til sammen 14 leiligheter med størrelser fra 76 til 98 m².

Bygningene er oppført med bæresystem av stål og betong. Langvegger i 2. etasje er i tre og blir bærevegger for takkonstruksjon. Veggene er kledd på utsiden med stående trepanel, ferdig behandlet. Inntrukne partier for balkonger er kledd med Steni Colour plater. Gulv på grunn er i betong med 300 mm isolasjon. Under betongen er det radonsperre med prefabrikkerte mansjetter på alle gjennomføringer. Etasjeskiller mellom 1. og 2. etasje er i betong.

Tak er i prefabrikkerte takstoler av tre, tekket med asfaltbelagt papp/folie. Mellom boliger og luftet loft er det isolert med 300 mm mineralullisolasjon.

Vegger har bindingsverk av 198 48 mm utført av tre og 200 50 mm mineralullisolasjon. Utvendig er det vindtetting av fuktbestandige gipsplater og vindtett folie. Utvendig kledning av utlektet stående trepanel med 23 mm tykkelse. Inntrukne partier for balkonger er kledd med Steni Colour plater.

Se for øvrig leveransebeskrivelse som er vedlegg til prospekt.

Vedlikehold/tilstand

Leiligheten er ubrukt, og selges uten slitasje.
Den enkelte seksjoneier har ansvar for innvendig vedlikehold av sin enhet. Utvendig vedlikehold og vedlikehold av fellesarealer er sameiets ansvar i fellesskap, og kostnader fordeles i henhold til eierbrøken.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest datert 20.11.2015

Utleie

Den enkelte sameier rår som eier over sin seksjon og har en enerett til bruk av bruksenheten. Den enkelte seksjonseier står fri til å leie ut sin enhet, men har ansvar for å påse at leietaker retter seg etter vedtekter og husordensregler i sameiet. Det henvises til pkt 2 i vedtektene.

Beliggenhet

Fossheim Terrasse har en sentral beliggenhet med nærhet til fasiliteter som; Offentlige kontorer, forretninger, post i butikk, bussforbindelser til Skien, Oslo m.m, samt gangavstand til skoler og barnehager.

Siljan har flotte turområder å by på både sommer og vinter.

Prosjektet ligger solrikt til, med fin utsikt til landlige omgivelser og elven nedenfor byggene gir et idyllisk inntrykk.

Adkomst

Se vedlagte kart.

Det er avkjørsel til felles gårdsplass i sameiet, direkte fra Sentrumsveien. Leiligheten ligger i bygg A, i 2. etg. Adkomst via trapp eller heis.

Tomten

Det er felleseiet tomt i sameiet. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel og parkeringsplass, samt parkanlegg opparbeidet med plen og prydvekster. Tomten går ned mot elven og er idyllisk. Plenklipping og snømåking er inkludert i felleskostnadene.

Parkering

Det medfølger en stk. bod og en stk. parkeringsplass i frittstående garasjebygg. Gjesteparkering er på felles parkeringsplass i sameiet.