Selveierleilighet på Gimletunet i 2. etasje - alt på en flate - heis - balkong - 2 soverom

Innhold

Leiligheten inneholder: entrè, stue og kjøkken med åpen løsning, bad, gang, 2 soverom, innvendig og utvendig bod, samt egen balkong.

Standard

Leiligheten har gjennomgående god kvalitet og bra standard. Oppført av det anerkjente entreprenørselskapet Seltor, i 2006. Leiligheten har parkett på gulv i oppholds- og soverom, og gjennomgående lyse farger på veggene.

Flisbelagt bad med varmekabler. Badet er utstyrt med veggmontert wc, dusjkabinett og servant med underskap og hyller på vegg. Det er opplegg for vaskemaskin.

Fra stua er det utgang til en overbygget sørvendt balkong med utsikt mot Bø Kirke. Mulighet for å sette inn vedovn i stuen. Store vinduer mot sør slipper inn mye dagslys.

Kjøkkenet har enkel hvit innredning fra Sigdal. Laminat benkeplate og opplegg for oppvaskmaskin. Oppvaskmaskin medfølger. Kjøleskap og komfyr medfølger ikke.

Det er heis i felles gang.

Betong i vegger og gulv gir god lydisolasjon mellom etasjene og mellom naboleilighetene.

Beliggenhet

Med adresse Bøgata bor du midt i Bø sentrum med rusleavstand til det meste - forretninger, dagligvare, restauranter og kulturtilbud. Samtidig kan du nyte en usjenert og tilbaketrukket tilværelse med utsikt mot Bø Kirke og Evjudalen.

Bebyggelse

Det er primært leilighets-/sentrumsbebyggelse i området.

Adkomst

Fra rundkjøringen i Bøgata kjører man retning Seljord. Innkjøring vis-a-vis innkjøringen til Statoil midt i Bøgata.

Byggemåte

Gimletunet er kledd i et moderne eksteriør med beiset, stående dobbeltfalset panel i kombinasjon med steni-plater og teglrødt tak. Alle vinduer er i malt tre og energispareglass.

Areal

1.etg: 70 kvm p-rom
+ bod inne på ca 3 kvm og bod ute på ca 5 kvm, lett tilgjengelig. Leiligheten er ikke målt av takstmann, så arealet kan avvike noe.

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom utenom boder.

Utstyr

Felles brannalarm.
Call-system (ringeklokke med døråpner i leiligheten.)
Parabol.
Panelovner i alle rom.
Ventilasjonsanlegg.
Bod ute.
Godt tilrettelagt for eldre.
Solrik veranda.

Oppvarming

Elektrisk. Det er muligheter for montering av vedovn i leiligheten.

Tomten

Flat tomt, pent opparbeidet med plen foran terrasser og rundt leilighetene. Asfaltert innkjørsel.

Parkering

Biloppstillingsplass.

Vei/vann/avløp

Kommunalt.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 17 187 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, fellesutgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse på leilighetsbygget og ferdigattest på boder/garasjebygg.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Velorganisert sameie, med god økonomi.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert i områdereguleringsplan for Bø sentrum sone 1 plan 48. Kopi av reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 53 Bnr. 254 Snr. 5 i Bø i Telemark kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.