Bildegalleri
Innholdsrik enebolig med usjenert beliggenhet
Vinkelveien 9, 2500 TynsetPris på lån: fra 7 884 kr/mnd
Eff.rente 5,69 %. 1 277 500 o/25 år. Kostnad: 1 087 700 kr. Totalt 2 365 200 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Primærrom
- 121 m²
- Bruksareal
- 149 m²
- Byggeår
- 1974
- Energimerking
- E - Gul
- Tomteareal
- 1 249 m² (eiet)
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
Bolig:
Kjeller: Disponibelt rom
1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue med utgang til solrik terrasse, 4 soverom, vaskerom og bad.
Garasje 1 (16 kvm)
Garasje 2 (44 kvm) med hobbyrom, 2 boder og vedskjul
Standard
Innholdsrik enebolig i enden av blindvei med 4 soverom, stor stue, fin kjøkkeninnredning og 2 garasjer. Boligen har en funksjonell og praktisk planløsning med gjennomgående normal standard på materialvalg. Noe overflatebehandling må påregnes.
Eksempler på materialvalg:
Gulv: Parkett, korkfliser, laminat, belegg og tepper.
Vegger: Malt og ubehandlet panel, strie, malt brystpanel og tapet.
Himlinger: Plater og malt panel.
Bad har fliser på gulv og vegger.
Fin Huseby kjøkkeninnredning med laminat benkeplate, flis over benk, oppvaskmaskin, ventilator og innebygd kjøleskap og dampovn.
Fint bad fra 2004 med servant med skap, dusjhjørne og wc med innebygd cisterne.
Usjenert og solrik terrasse.
Nytt yttertak i 2015.
Hvitevarer som ikke er nevnt ovenfor medfølger ikke.
Beliggenhet
Fint beliggende boligeiendom i enden av blindvei på Haugsmoen. Boligen ligger i et meget etablert og barnevennlig bo-område med gode solforhold og friområder rett utenfor døra. Gangavstand til sentrum med off. kommunikasjon, kommunale tjenester, butikker, skoler og barnehage. Nytrømoen idrettsanlegg med fotballbaner, lysløype, skøytebane, fotballhall mm. ligger i umiddelbar nærhet til eiendommen. Område på Nytrømoen har også flotte turstier på sommerstid. Her bringer de flotte stiene deg innover marka hvor du kan nyte egentid, eller ha en hyggelig og rolig familietur.
Bebyggelse
Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse.
Adkomst
Fra Tynset sentrum, følg Parkveien mot Telneset. Sving til høyre mot Olaf Røsts gate. Følg veien og sving til venstre inn på Haugsmoveien. Følg veien og sving til høyre inn på Vinkelveien. Eiendommen ligger lett synlig som siste bolig på høyre side.
Byggemåte
Boligen er oppført på grunnmur av betong og støp plate i kjellerdel. Yttervegger er av isolert bindingsverk kledd med stående og liggende kledning. Flatt tak med tekking av papp fra 2015.
Garasje 1 er oppført på betongplate med vegger av bindingsverk kledd med stående kledning. Tak er tekket med papp.
Garasje 2 er oppført på betongplate med vegger av bindingsverk kledd med stående kledning. Hobbyrom er isolert. Tak er tekket med papp.
Se takst for ytterligere informasjon.
Areal
1.etg: 121 kvm Bra
Kjeller: 28 kvm Bra
Følgende rom inngår i primærareal:
Vindfang, gang, kjøkken, stue, 4 soverom, vaskerom og bad.
Oppvarming
Ved, varmepumpe og elektrisitet. Det er vedovn og varmepumpe på stua og varmekabler i gulv på bad.
Det er nedgravd en oljetank på tomta, men denne er ikke i bruk. Fra 2020 blir det ikke lenger tillatt å fyre med fossil olje. Dette betyr at nedgravet olje-/parafintank må fjernes innen 2020.
Tomten
Flat og skrånende tomt som er pent opparbeidet med plen og beplantning.
Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasjer.
Vei/vann/avløp
Offentlig.
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 10 900 pr. år
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt.Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Vann og avløp betales etter forbruk.
Gebyr for feiing og tilsyn ca. kr. 513,- per år.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Reguleringsmessige forhold
Det foreligger ingen reguleringsplan for området. Ifølge kommuneplanen ligger eiendommen i et boligområde.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 44 Bnr. 456 i Tynset kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Aktiv i Fjellregionen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.