BUD MOTTATT! BEKKEDALEN - KRAGERØ. Sentral beliggenhet. Havutsikt fra stue og soverom. Utvendig renovert

Beliggenhet

Boligen ligger på Bakken. Kort vei fra byen. Boligen ligger usjenert i enden av stikkvei. Fra terrasse, stue og soverom har man havutsikt og ser bl.a. ut til Rapentangen, Saltneven m.m.

Tomt

Festet tomt 411 m²

Adkomst

Adkomst fra Bekkedalsveien og opp stikkvei.

Byggemåte

Horisontaltdelt tomannsbolig.

Parkering

Parkering i gaten rett utenfor.

Innhold

Boligen inneholder gang, 2 soverom, stue, kjøkken og bad, samt egen terrasse.

Standard

Boligen er fra 1958. I gangen er det furugulv og malt strie på veggene. Soverommene har tapetserte/malte vegger og hhv laminat og belegg på gulv. I stuen er det furugulv og malt panel på vegg. Kjøkkenet har malte vegger, furugulv samt furukjøkken.

På badet er det badekar, servant med under- og overskap og WC.

Fra stuen er det utgang til sørvestvent veranda.

Eiendommen har blitt utvendig renovert i vinter. Det er skiftet kledning og malt med ny farge. Gammel isolering er skiftet ut + lagt 5 cm ny isolering. Det er satt inn nye vinduer og dører, samt satt opp nye rekkverk og nytt tak over inngangsparti. Nye utelamper. Muren er også pusset og malt.

Oppvarming

Radiator, panelovn og vedovn i stue.

Hvitevarer

Medfølger ikke.

Brukstillatelse

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger ikke. Det utstedes ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilkoblet offentlig vann- og kloakknett.

Offentlige forhold/Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Se reguleringsplan med bestemmelser i prospektet.

Heftelser/servitutter

Ved overdragelse vil eiendommen overdras fri for pengeheftelser.
Bortfesteren har panterett i festeretten og i byggverk på tomta for skyldig festeavgift de tre siste årene, i henhold til Lov om tomtefeste § 14.
Kommunen har lovbestemt pant for kommunale avgifter og eiendomsskatt. Eiendommen leveres for øvrig fri for pengeheftelser.

Forkjøpsrett/godkjenning av ny andelseier

Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for andelseiere i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget. Unntak gjelder ved overdragelse til ektefelle, slektninger i rett opp- eller nedstigene linje, hustandssmedlem, ved skifteoppgjør m.v.

Når selger har akseptert bud, og salgssummen er endelig fastlagt skal KBBL på vegne av borettslaget kunngjøre leiligheten for sine medlemmer med en kort frist til å påberope seg forkjøpsrett. Dersom selger ønsker å forhåndsvarsle forkjøpsrett, skal selger forskuttere gebyr kr. 5.950,-. Blir forkjøpsretten gjort gjeldende, krediteres selger for gebyret (jfr. Lov om borettslag § 4-22). Dersom kjøper i begge tilfeller benytter seg av forkjøpsretten - betaler forkjøpsrettshaveren gebyret på kr. 5.950,- (Lov om borettslag § 4-22).

Ansienniteten i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg utpeker boligbyggelaget hvilken andelseier i boligbyggelaget som skal få overta andelen. Andelseier som vil overta ny andel, må overdra sin andel i laget til en ny andelseier. Dette gjelder selv om andelen tilhører flere. Forkjøpsretten skal kunngjøres i en avis som er vanlig lest på stedet, på boligbyggelagets nettsider, ved oppslag i borettslaget eller på annen egnet måte.

Kjøper må godkjennes av styret i borettslaget som ny andelseier. Borettslaget kan nekte godkjenning når det er saklig grunn til det og skal nekte godkjenning dersom ervervet vil være i strid med punkt 2 i vedtektene (se vedlegg til denne salgsoppgaven). Nekter borettslaget å godkjenne erververen som andelseier, må melding om dette komme fram til erververen senest 20 dager etter at søknaden om godkjenning kom frem til borettslaget. I motsatt fall skal godkjenning regnes som gitt. Erververen har ikke rett til å bruke boligen før godkjenning er gitt eller det er rettskraftig avgjort at erververen har rett til å erverve andelen. Den forrige andelseieren er solidarisk ansvarlig med en eller flere nye erververe for betaling av felleskostnader til ny andelseier er godkjent, eller det er rettskraftig avgjort at en ny andelseier har rett til å erverve andelen.

Kontakt megler for nærmere informasjon.

(Det kan også fastsettes at kjøper skal betale gebyr for forhåndsannonsering. Dette skal i såfall fremkomme i salgsoppgave og kontrakt)

Lånevilkår fellesgjeld

Lånevilkår fellesgjeld