Austrheim - Flott landlig enebolig med behov for modernisering. Pen hage og dobbel garasje. 

Innhold:

Boligen går over 4 plan og innehar følgende rominndeling:

Kjeller.
vaskekjeller, gang/trapp, kjellerrom, fyrrom og tørkerom.

1. etasje.
Kjøkken, stue, 2 soverom, bad, gang og vindfang.

Loft.
4 soverom, gang, bod og wc.

Det medfølger også en stor åpen garasje med plass for to biler og diverse.

Standard:

Denne eneboligen har en flott landlig beliggenhet, og vil passe perfekt for en familie, med 6 soverom romslig stue og kjøkken med plass for kjøkkenbord. Boligen er godt vedlikeholdt og men noe utidsmessig. Oppussing av de fleste overflater må påberegnes. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i eiendommens boligsalgsrapport utført av Nils A. Monstad 27.11.15 for en ytterligere beskrivelse av eiendommens beskaffenhet.
Det gjøres oppmerksom på at eiendommens plassering på kommunens kart ikke stemmer med eiendommens fysiske grenser. Eiendommens areal er gitt av skylddelingsforretning a 20.07.1964, men er ikke nøyaktig oppmålt. Kommunens kart viser således at deler av bygningsmassen og hage ligger utenfor eiendomsgrensen.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stue. Oljefyrt varmesentral i kjeller med vannbåren radiatorvarme i 1 etasje, loftsetasje samt tørkerom i kjeller.

Beliggenhet:

Eiendommen har en fin og landlig beliggenhet på Leikvoll, med kort avstand til kommunesenteret på Mastrevik Torg. Det er kort vei til barnehage og skoler. Eiendommen har gode solforhold og gløtt av sjø til Gassevågen.

Adkomst:

Fra Mastrevik følger man riksvei 565 mot Radøy til man kommer til Årås hvor man svinger av inn Solevegen ved den store låven. Følg så Solevegen til man får avkjørsel til Leikvoll på venstre hånd etter 3-400 meters kjøring. Fortsett inn på Leikvoll til man kommer til kryss, og ta inn til gårdsvei til venstre. Følg gårdsveien til endes, hvor man finner nr. 24. Det skiltes fra avkjørsel Solevegen på visningsdagen.

Parkering:

Meget gode parkeringsforhold på eiendommen, med plass for 2 biler i dobbel garasje og flere på tomten.

Primærrom beskrivelse:

1. etasje.
Kjøkken, stue, 2 soverom, bad, gang og vindfang.

Loft.
4 soverom, gang og wc.

Energimerking:

Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Eiendommen overtas i den stand den er fremvist på visning. Boligen vil ikke bli ytterliggere ryddet eller utvasket.

Deler av bolig og garasje er vist på kommunens kart til å være utenfor eiendomsgrensen. Det er således avvik mellom kart og terreng.