Austrheim - Nyere halvpart av tomannsbolig. Meget god standard. Stor solrik terrasse. 

Innhold:

Kontakt megler ved ønske om privatvisning.

Boligen går over et plan og innehar følgende planløsning:

1. et.: Entré/gang, garderoberom, 2 soverom, bad/wc og stue/kjøkken.

Det medfølger også en bod med tilkomst utenfor inngangsdøren.

Standard:

Boligen stod ferdig i 2011 og går over 1 plan, perfekt for de som ønsker enkel tilkomst og alle rom. Boligen holder meget god standard med kvaliteter som:

Entré/gang.
Boligens førsteinntrykk er en stor og lys entré med rikelig garderobeplass for yttertøy.

Bad/wc.
Badet er helfliset og lekkert, med mørke fliser på gulv og lyse fliser på vegger. Badet har moderne innredning med servant med skuffer, klosett dusjhjørne med innsvingbare dører og plass for vaskemaskin og tørketrommel i vaskesøyle. Badet har selvfølgelig varmekabler i gulv.

Soverom 1. Barnerom/gjesterom.
Dette soverommet har tilkomst fra gang og har fint plass for dobbeltseng, garderobe og det man skulle ønske. Rommet vender ut mot biloppstillingsplass.

Soverom 2. Hovedsoverom.
Hovedsoverommet har tilkomst fra gang og er av god størrelse, her har man rikelig med plass for stor dobbeltseng, nattbord osv. Fra hovedsoverommet har man inngang til en flott og praktisk walk in closet.

Stue/kjøkken.
Stue og kjøkken har flott åpen løsning, som gir godt lysgjennomslipp fra begge langsidene. Her i stuen har man god plass for stor sittegruppe så vel som spisebord. Fra stuen har man utgang til en stor terrasse på hele 64 kvm med meget gode sol og utsiktsforhold. Terrassen strekker seg langs lang og kortsiden. Som et flott midtpunkt i stuen finner man en effektiv vedovn for varme og hygge på kalde vinterkvelder.
Kjøkkenet er moderne og har moderne innredning fra Sigdal med glatte fronter, mørk laminert benkeplate, rikelig med oppbevaringsplass, praktisk kjøkkenøy med skapinnredning og integrerte hvitevarer som steketopp, komfyr og oppvaskmaskin. Kjøkkenøyen gir ekstra arbeidsplass for tilberedning av de lekreste retter og frokostplass som barløsning.

Diverse.
Boligen har flott 3 stavet eikeparkett på alle gulv i oppholdsrom, og lys malt panel på vegger.
Stuen har vedovn i tillegg til varmepumpe som oppvarmingskilder.
Boligen har balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner.
Fra kjøkken og bad går det vannføring i rør - rør til fordelerskap i utvendig bod. Den utvendige boden har sluk i gulv og skyllekar i stål.
Boligen har sentralstøvsuger.
Tv-signaler og internett leveres av Altibox.
Boligen har lagringsplass i utvendig bod og kaldtloft med inngang soverom.

For en ytterligere beskrivelse av eiendommens beskaffenhet henvises det til eiendommens takstrapport utført av Nils A. Monstad.

Fyring/Oppvarming:

Boligen har varmekabler i gulv på bad, vedovn og varmepumpe i stue samt balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger pent til i Åråsfeltet i Austrheim kommune. Den ligger nord/øst vendt til med gode lys- og solforhold samt at det er utsikt til nærområdet. Området er etablert og barnevennlig. Det er gangavstand til barnehage, barne- og ungdomsskole, videregående skole og Mastrevik Torg som er kommunesenter med de fleste servicetilbud. Det er også fint turterreng og maritime miljøer i nærområdet.

Adkomst:

Fra Knarvik kjør nordover forbi Mastrevik Torg på Austrheim. Ta av til høyre fra hovedveien ved skilt Åråsvegen ved det gamle kommunehuset. Kjør veien innover feltet og ta til venstre like etter barnehage. Boligen kommer da skrått på høyre hånd rett forut.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Det er gode parkeringsmuligheter på felles tomt. Selv om tomten er felles, så har sameierne naturlig tatt i bruk den tomten som grenser til egen bolig som sitt eget.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Stue/kjøkken, 2 soverom, garderoberom, bad og entré.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter GUL

Diverse:

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Eiendommen ligger i et sameie bestående av 2 enheter med eierbrøk 105/210.

Beskaffenhet:

Tomten består av gruset oppstillingsplass, flott parkeringsplass med belegningsstein, stor terrasse som strekker seg fra siden av huset og til forsiden foran huset.