Hemsedal sentrum - Enebolig med dobbel garasje i etablert boligfelt. Gangavstand til sentrum. Utsikt og gode solforhold.

Kort om eiendommen:

Praktisk enebolig på ett plan med dobbelgarasje. Sentral beliggenhet i 'Bekkedalen' med gangavstand til alle fasiliteter.

Innhold:

Entré, gang, toalett/teknisk rom, stue, kjøkken, bad, toalett, 4 soverom, grovkjøkken og vaskerom.
Kjølerom og garderobe. (sekundærrom).

Dobbelgarasje som er sammenbygd med huset med egen gjennomgang fra garasje til boligen.

Standard:

Normalt god boligstandard på alle overflater og utstyr iht. byggeåret.

Innvendige gulv er utført med parkett, laminat og gulvbelegg. Fliser i entré.
Veggene er utførtmed malt strie og trepanel. Våtromspanel på bad og toalett. Baderomsplater på vaskerom
Himling er kledd med tak-ess.

Tilgang til delvis overbygd veranda mot sør og vest på ca. 45 kvm fra stuen.

Det er montert sentralstøvsuger.

Kjøkken:
Innredning i plater med over - og underskap, høyskap og skuffer. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad:
Innredning av folierte plater. Det er toalett og servant på 2 av badene. Dusjkabinett, servant og toalett


Fastmontert garderobeskap.

Fyring/Oppvarming:

Strøm og vedfyring. Peis med innsats i stue. Panelovner og luftbåren varme fra bereder/aggregat.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger på solsiden av Hemsedal sentrum med fin utsikt. Et sentralt og etablert boligfelt nær alle fasiliteter og skole i sentrum og nær flott natur og friområder. Helårs turmuligheter for ski, sykkel eller til fots i nærområdet. Det er fine turer og stier i skog og opp til fjelltoppene som Kyrkjebønosi, Skurvefjell, Myljofjell eller til Steget.

Det er gangvei inn til sentrum, skole og ned til buss og skibusstopp.

Hemsedal er blandt Norges største reiselivskommuner og er en kommune i vekst med et godt bo og oppvekstmiljø. Med kort avstand til sentrum og butikker, serveringssteder, buss og gangavstand til skole er dette området populært for familier. Hemsedal er en levende fjellbygd med et levende stølsmiljø om sommeren og over 200 km med oppkjørte langrennsløyper om vinteren, et godt servicetilbud og varierte spisesteder.

Les mer om Hemsedal og opplevelser på:
www.hemsedal.com
www.skistar.com/hemsedal

Adkomst:

Fra sentrum: Ta opp ved Skogstad Hotell, Kyrkjebønsvegen. Avkjøring til eiendommen ligger i første krysset - inn til venstre Skadvinvegen. Skiltet med Eiendomsmegler 1 til salgs skilt.

Parkering:

Parkering i dobbelgarasje med leddporter og parkering på eiendommen.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Ringmur av plasstøpt betong på grunn. Utvendig kledd med tømmermannspanel. Stålplater på tak.

Energimerking:

Uten energiattest:
Ved salg av fast eiendom skal det på oppdrag som er inngått fra og med 1. juli 2010 oppgis en energiklassifisering fra A - G. Det er selgers ansvar at eiendommen er energisertifisert, men det foreligger ikke energiattest på denne boligen pr. avtaletidspunkt.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig.

Diverse:

Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som primærbolig.

Utleie:

Boligen har ingen separat utleiedel men vil kunne leies ut i sin helhet til boligformål.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.
Egenerklæring er utfylt av selgers datter som har salgsfullmakt. Hun har ikke selv bebodd boligen og interessenter bes derfor om og undersøke boligen ekstra grundig og gjerne sammen med bygningskyndig.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.