NY PRIS - Enebolig i sentrum av Vik. Alt på ett plan - 2 soverom - stort hobbyrom- garasje - deler av boligen er invendi

Adresse

Åsen Sør 14
8920 Sømna

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger sentralt plassert på Vik som er kommunesenteret i Sømna kommune. Kort vei til butikk, skole, rådhus, lege, idrettsanlegg mm.

Nærområdet

Området består av boligbebyggelse, sykehjem, idrettshall o.l

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1974, modernisert i 2003

Bygninger og byggemåte

Fundamentering, grunnmur og kjeller
Byggegrunn av stedlige masser. Takvann til terreng og til oppstikkende rør, funksjon ukjent. Terreng faller mot mur. Krypkjeller
under boligen, ringmurer av betongstein, noen sprekker i murene. Mye fukt i krypkjeller, lite lufting. Observer råteskader i gulvet
under tilbygget. Ikke adkomst for kontroll av krypkjeller under deler av tilbygg. Murer her av leca og betongstein, ikke ferdig
pusset.
Plass-støpt garasjegulv. Oppforet bodgulv i bakkant, ikke adkomst for kontroll under bodgulvet. Det opplyses på generelt
grunnlag at rom under terreng som krypkjellere, er erfaringsmessige risikokonstruksjoner hva skade angår. Avdekking av
ytterligere skader kan ikke utelukkes.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bjelkelag i tre over krypkjeller. Vegger i bindingsverk. Utvendig kledd med liggende kledning fra ca. 1999. Tilbygget oppført i
bindingsverk i ca. 2003, liggende kledning fra ca. 2003. Veggen er utvendig nymalt. Ventil i sør mangler dekklokk. Veggen er
innvending kledd med plater og panel.
Veranda i sør/sørvest under oppretting, rekkverk og trapp under renovering. Slitt dekke. Verandaen er på ca. 53 m2.
Strekkmetalltrapp til hovedinngangsdør som er inntrukket i yttervegg.
Dører og vinduer
Montert tre nye plastvinduer i år, vinduer med tolags glass fra 2014.
Vinduer i boligen av variert opprinnelse, kjøkkenvinduer fra 1974, utvending begynnende skader. Stuevinduer med tolags glass,
vinduer fra rundt 2010. Vinduer til tilbygget i tre med tolags glass, vinduer fra ca. 2003. Ikke beslag under vinduet på badet.
Ny hovedinngangsdør i profilert utførelse montert, ikke beslag under dør.
Verandadør i tre med tolags glass, dør fra 2013, dør montert i år, ikke beslag under dør.
Innvendige dører i boligdelen er nylig skiftet til profilerte lettdører.
Gammelt trevindu med enkelt glass på loftsrom i nord.
Leddport i tre til garasje, fuktskadet og treg port.
Takkonstruksjon med yttertak
Saltakskonstruksjon over boligen. Kaldt loft med luke i himling. Undertak av asfaltplater. Slitt taktekke fra byggeår, noe skader på
tekking. Denne består av profilerte A-taksprofiler.
Ikke trobeslag ved pipe og takhatt, fuktmerker på undertak.
Saltak over tilbygget i nord. Her er skråstag på sperrer avkappet for oppbygning av rom på loft, sperrer er ikke forsterket. Lukkede
skrå takflater, ikke adkomst for kontroll. Undertak her av sutaksplater.
Det har vært lekkasje mellom takene, opplyst utberedte av blikkenslager.
Plast i takrenner og nedløp. Fra byggeår på hovedtaket, noe skader. Fra ca. 2003 på tilbygget. Kasser, hengbord og vindskier i tre.
Piper, ildsteder og oppvarming
Elementpipe fra byggeår. Feieluke plassert på stuen. Ildsted er ikke montert etter at pipen ble flislagt, dette står i vf. Ikke montert
takstige til pipen. En av pipene er revet, pipebeslag er ikke fjernet.
Pipebeslag i metall, rust på beslag.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 158 kvm, Bruttoareal: 173 kvm

Møblering / utstyr

Kjøkken har intergrerte hvitevarer som micro, komfyrtopp, stekeovn og oppvaskmaskin. 2 stk varmepumper montert, en i stue og en i arbeidsrommet. Mekanisk avtrekk på bad type Flexit.

Standard

Boligen inneholder på ett plan gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, stort arbeidsrom, stor bod og garasje i forbindelse med boligen. Det er innredet to rom på loftet i tilbygget, ikke måleverdig areal.
Eier har renovert stue, bad/vaskerom, kjøkken, begge soverommene og skiftet større deler av el-anlegget. Montert flere nye vinduer, innvendige dører, altandør og ytterdør. Det er lagt flis i gang med varmekabler. Kjøkken er en brukt inredning med ny benkeplate og intergrerte hvitevarer som komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Noe gjenstående arbeider i boligen.

Oppvarming

Elektrisitet. Boligen har pipe men ildsted er ikke pr.d.d tilkoblet.

Parkering

Garasje og egen tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Åpen og solrik tomt med gruset innkjørsel og plen.

Vei, vann og avløp

Kommunalt.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål.

Ferdigattest

Ferdigattest foreligger på bolig. Datert 12.06.75.

Prisantydning

1 100 000,-

Takst / tilstandsrapport

Takstdato : 08.05.2017
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 186 000,-
Markedsverdi : 1 100 000,-
Teknisk verdi : 2 186 000,-
Ligningsverdi : 341 049,-
Sekundær ligningsverdi : 954 938,-
Ligningsverdi pr. : 26.04.2017

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Forsikring

Vardia Polar
Polisenummer: 461461

Kommunale avgifter

Kr. 9 920 pr. år
I kommunale avg. inngår eiendomsskatt, feie/tilsynsgebyr, avløp og vannavgift. Renovasjon kommer i tillegg.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra Verdi/lånetakst.

Andre opplysninger

El-anlegget ble sist kontrollert 22.09.1998. Neste forfall på kontroll er 2018. Sikringsskapet er plassert på hobbyrom. El-installasjon er nylig renovert for et betydelig beløp.
Det er ikke innhentet opplysninger ang. brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.