Bildegalleri
Ny, stor leilighet med gjennomgående god standard - 3 soverom og carport med bod
Idrettsveien 5A, 2500 TynsetPris på lån: fra 9 871 kr/mnd
Eff.rente 5,67 %. 1 603 000 o/25 år. Kostnad: 1 358 300 kr. Totalt 2 961 300 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 80 m²
- Bruksareal
- 84 m²
- Byggeår
- 2015
- Tomteareal
- 2 651 m² (eiet)
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
Sameiet Idrettsveien 1 består av totalt 10 leiligheter fordelt på en 6-mannsbolig og en 4-mannsbolig. Denne leiligheten ligger i 2. etasje i 6-mannsboligen.
Stue med utgang til overbygd terrasse, kjøkken, 3 soverom, bad, entré og bod.
Carport med isolert bod (5 kvm) i bakkant.
Standard
Flott og lettstelte leilighet med tidsriktige overflater. Alle gulv har eikeparkett med unntak av bad og entré som har fliser og bod med belegg. På veggene er det hvite, ferdigmalte MDF-plater. Himlingene har malte trefiberplater.
Norema kjøkkeninnredning av typen Aspekt med laminat benkeplate og to kummer. Kjøkken leveres med keramisk koketopp, stekeovn og frittstående oppvaskmaskin i stål. Veggmontert ventilator fra Røroshetta
Baderomsinnredning med hvite glatte fronter og heldekkende servant, samt speil med belysning. Veggene har 20 X 30 hvit flis og gulvet har 20 X 20 flis i gråtoner med gulvvarme. Fin dusjløsning på 90 x 90. Klosett med sete og lokk. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Stålpipe med peisovn av typen Dovre CB 325 og gulvvarme på bad og i entré.
Se vedlagte prosjektbeskrivelse fra BoligPartner for ytterligere informasjon.
Beliggenhet
Leilighetsprosjektet ligger i et etablert bo-område på Nytrømoen med fin utsikt mot Bygda. Kort gangavstand til off. kommunikasjon, kommunale tjenester, butikker, skoler og barnehage. Ca. 400 meter til Nytrømoen idrettsanlegg og lysløype. Flotte friluftsområder med fine tur og treningsforhold gjennom hele året i umiddelbar nærhet.
Bebyggelse
Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse.
Adkomst
Fra Tynset sentrum, følg Parkveien mot Telneset. Sving til høyre inn på Idrettsveien. Avkjøring til leilighetene er da første til høyre.
Adkomsten er felles med en enebolig og en tomannsbolig som vil bli satt opp i ettertid.
Byggemåte
Bygget er oppført etter gjeldende byggeforskrift TEK10, og videre krav om tetthet, brann- og lydisolasjon med mere. Hovedentreprenør er BF Bygg AS, en lokal entreprenør fra Alvdal med solid bakgrunn. Underleverandører er også lokale.
Bygningen er fundamentert på ringmur og støpt plate på mark med radonsperre. Yttervegger er av isolert bindingsverk (20 cm. mineralull fra Rockwool) kledd med liggende kledning. Kledningen leveres ferdig grunnet og med ett strøk med maling. 3-lags super energiglass med argongass. Tak blir tekket med takstein og isolert med 40 cm. mineralull fra Rockwool.
Se for øvrig vedlagte prosjektbeskrivelse fra BoligPartner.
Areal
2. etasje: 84 kvm bruksareal, 80 kvm p-rom
Følgende rom inngår i primærareal:
Gang, bad, 3 soverom, stue og kjøkken.
Oppvarming
Peisovn på stua og elektrisitet.
Tomten
Adkomstveien, parkeringsplassen og gangareal frem til leilighetene har knust fjellmasse som toppdekke. Øvrige areal er planert med matjord og tilsådd med plenfrø.
Området vil senere bli ytterligere utbygd med en enebolig og en tomannsbolig. Disse enhetene skal ha bruksrett på adkomstveien.
Parkering
Plass i felles carportanlegg følger seksjonen.
Vei/vann/avløp
Offentlig.
Sameiet
Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtektene som ligger vedlagt i salgsoppagevn. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
Boligsameiet vil bli organisert etter Eierseksjonsloven av 23.05.1997.
Sameiet består av 2 bygninger med til sammen 10 leiligheter.
Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiets husordensregler.
Forsikring
Eiendommen er forsikret via sameiet i Eika Forsikring. Innboforsikring tegnes av den enkelte beboer.
Felleskostnader
Det er kun forsikring og eventuelt brøyting og strøm til fellesarealet inkl. gatelys som er felleskostnader i sameiet. Eventuell fordeling av kostnader til vedlikehold, plenklipping, felles fiber/kabelTV-leverandør mm. avtales mellom sameierne.
Andel fellesgjeld/fellesformue
Ingen fellesgjeld eller formue
Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold
For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.
Offentlige/kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil bli fastsatt etter overlevering. De kommunale avgiftene vil omfatte vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, eiendomsskatt samt feie- og tilsynsavgift.
Faste løpende kostnader
Utover kommunale avgifter kommer normale kostnader knyttet til bruk av eiendommen, som ved, forsikringer etc. og brøyting/vedlikehold av felles områdene.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at leilighetene kan leies ut, dersom det ikke er i strid med eventuelle vedtekter og ordensregler for sameiet. Eventuell utleie meldes som regel til styret i sameiet.
Diverse
Skisser og tegninger er kun ment til illustrasjon og avvik kan forekomme. Møbler inngår ikke. Garderobeskap/skyvedørsgarderober som er inntegnet vil ikke medfølge.
I nye boliger av tre kan svinnriss i overgang mellom tak og vegg, parkett og i hjørner som følge av ytterligere uttørring av trevirke forekomme og er normalt. Dette er ikke å anse som senere mangel.
Reguleringsmessige forhold
Det foreligger ingen reguleringsplan for området. Ifølge kommuneplanen ligger eiendommen i et boligområde.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 44 Bnr. 7 Snr. 8 i Tynset kommune. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendommen kan få nytt bnr. som følge av at den opprinnelige eiendommen skal deles i tre.
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Betingelser for avtalen
Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk; jf. avhendingslova § 1-2 (2). Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16 jf. bustadoppføringslova § 37. Kjøper er innforstått med at eiendommen overtas slik den står. Eiendommen har mangel dersom kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. Det kan også foreligge mangel dersom eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Aktiv i Fjellregionen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.