Trivelig enebolig med dobbel garasje - Idylliske omgivelser ved Nidelva - Stor tomt på 3,5 mål - Treungen 

Kort om eiendommen:

Denne trivelige boligen byr på lyse og fine rom som er oppusset i senere år, så her kan man bare flytte rett inn! Boligen ligger noen minutters kjøretur fra tettstedet Treungen hvor man har skole, barnehager, butikker og kafè og et aktivt sports- og kulturliv.

Kun 150 meter fra huset ligger den vakre Nidelva hvor man kan nyte livet med fiske, padling og badeliv. Nidelva har sitt utspring i Nisser ender i Arendal.

Innhold:

1.etasje:
Entrè, wc, kjøkken, to stuer.

2.etasje:
Gang, tre soverom og baderom.

Kjeller:
Innredet rom, samt boder/ hobbyrom.

Frittstående garasje:
Dobbelgarasje med bod og hobbyverksted.

Anneks:
Hyggelig frittstående anneks/ hytte.

Standard:

Denne trivelige enboligen er i de siste årene betydelig oppusset. Dette er en bolig hvor man får mye god bokvalitet for pengene!

Boligen er oppført i trekonstruksjoner over kjelleetasje i mur. Ytterkledningen i liggende utførelse er fra ca. 1980, og ble sist malt sommeren 2015. Taket er tekket med plater og antas også å være fra ca. 1980. Vinduene i boligen er i hovedsak fra ca. ca. 1987, samt ett fra ca. 2007.

Inngangspartiet har lettstelt støpt terrasse. Entreen er pent modernisert med nye fliser på gulv med varmekabler samt lyse nye overflater på vegger.

Toalettrommet er også pent og av nyere dato, og har nytt wc samt servant.

Kjøkkenet ligger på hjørnet av boligen med fine vindusflater og utsyn ut på yunet. Rommet har er pent og innbydende med nyere gulv- og veggflater samt en moderne og tiltalende innredning. Hvitevarer som er i kjøkkenet medfølger, herunder stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin samt ventilator.

Spisestue og stue er hyggelige og lyse rom som også har nyere malte panelplater på vegg. Det er montert peisovn i spisestuen og varmepumpe i stuen. Fra stuen har man adkomst direkte til terrassen og hagen.

Baderommet er ifølge selger renovert/ oppusset i 2010 og fremstår lyst og komfortabelt. Rommet har flislagte vegger og gulv med varmekabler. Badekar med dusj er montert samt servant med innredning.

Soverommene fremstår oppusset og i fin stand. Hovedsoverommet har rikelig med skapplass.

Frittstående dobbel garasje. I garasjen er det også innredet et praktisk verksted/ hobbyrom samt vedbod.

Elektrisk anlegg er oppgradert og har nyere automatsikringer.

Varmepumpe er installert.

Boligen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett.

Fyring/Oppvarming:

Varmepumpe luft/ luft.
Vedovn i stuen.
Elektrisk.
Dersom det er rom i boligen som ikke innehar varmekilde, vil eiendommen selges slik, uten ytterligere innstallering av slikt fra selgers side.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger idyllisk til på Høgfoss nær Nidelva, ca 10 km fra det hyggelige tettstedet Treungen. Omgivelsene rundt eiendommen er svært naturskjønne, med det flotte vassdraget som ligger kun 150 fra denne boligen, med sine flotte muligheter for padling, fiske og badeliv. Flotte turområder er det også i nærområdet forøvrig med store skogs- og fjellområder.

Treungen sentrum ligger 10 minutters biltur unna, og her finner man skole, barnehage, dagligvareforretning og kafe samt direttsplass m.m. Det er gratis skoleskyss.
Nærmeste barnehage er Haugsjåsund ca. 1 km unna boligen.

Se også nettsidene til Nissedal kommune for oversikt over tilbud i området: http://www.nissedal.kommune.no/Tenester/

Fra eienommen er det korte avstander til noen av Telemarks flotteste skidestinasjoner, Vrådal og Gautefall. Om vinteren er 55 km med oppkjørte skitur-løyper om vinteren på Gautefall. På Nissedalsheia blir mange lange turløyper merka og kjørt opp.skiløyper i snøsikkert fjellområde.

Adkomst:

Enkel adkomst direkte fra offentlig.

Parkering:

Frittstående dobbel garasje.

Overtakelse:

Etter avtale.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Stor eiendomstomt med idyllisk beliggenhet i skogkanten nær Nidelva. Eiendommen er pent opparbeidet med hage og plen, solid opparbeidet biloppstillingsplass og innkjørsel samt en del naturtomt.