Nome - Lunde - Pent oppgradert og modernisert enebolig på fantastisk utsiktstomt - Flytt rett inn!

Innhold:

1. etasje:
- Entrè
- Kjøkken
- Stue
- Utg. veranda

2. etasje:
- Gang/kontorhjørne
- Hovedsoverom
- Soverom 2
- Omkledningsrom
- Bad

Underetasje:
- Gang
- Toalett
- Bod/vaskerom
- Bodareal
- Egen inngang/entrè i tillegg til trappenedløp innvendig.

Frittstående bod fra byggeår.

Standard:

Boligen er opprinnelig oppført i 1952 og er i senere år betydelig oppgradert både innvendig og utvendig. Boligen fremstår nå som meget tiltalende, moderne og med god komfort. Det er praktiske løsninger og hele boligen er godt utnyttet.
I tillegg er det lagt stor vekt på utsikt og lysforhold med store vindusflater og skyvedørsløsning med utgang til lun veranda.

* * *
Takstmann opplyser i tilstandsrapport om følgende:
"- Sikringsskap med automatsikringer. Ledningsnett og sikringskap av nyere dato. EL-sjekk utført i 2015, ingen anmerkninger.
- Vanninntak av plast med varmekabel, vv-bereder på 200 L av nyere alder.
- Solid kjøkkeninnredning fra anerkjente Huseby, montert i 2008.
- Flislagt bad med varmekabel fra 2010.
- Pipeløp rehabilitert med innvendig rør.
- Nyere trapp/terrasse i impregnerte materialer fra 2014.
- Taktekking skiftet i 2005.
- Vinduer med isolerglass byttet i 2009 og 2014. Vinduer er i god stand i ramme og karm. Øvrige vinduer med enkle glass og varevindu i kjeller, hensyntatt alder fremstår disse vinduene i god stand men med lav varmekonduktivitet.
- Skyvedør til veranda med store vindusflater fra 2013, inngangsdør fra 2014 og verandadør fra 2014.
- Utvendig ny kledning fra 2014 på tre sider, behandlet med Tjæralin. Noe gjenstående arbeider på bakvegg, bør komplimenteres. Kledningen fremstår godt behandlet og i god stand.
- Drenering dels skiftet i senere tid, iflg. eier. Nyere grunnmusplast på tre sider av bolig. Tettelist mangler på to sider, denne anbefales montert. Drensrør etablert i bakkant av bolig for bortledning av overvann.
- Opplysninger tilsier direkte fundamentert på fjell og løsmasser. Det er avdekket noen mindre skjevheter som er påregnelig hensyntatt alder. Ingen setningssprekker eller riss på grunnmur av konstruksjonsmessig betydning. Grunnforhold anses som stabile".

* * *

Se forøvrig fullverdig nylig utarbeidet boligsalgsrapport i prospekt.

Fyring/Oppvarming:

Vedfyring og elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Boligen ligger høyt og fritt med fantastisk utsikt i et etablert, stille og rolig boligområde sentralt i Lunde. Kort avstand til butikker, skole og barnehage. I nærmiljøet er det gode turområder hele året.

Adkomst:

Se vedlagte kart.

Parkering:

Parkering på egen gruset gårdsplass, mulighet for parkering også på oppsiden av boligen.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Oppført i trekonstruksjoner over grunnmur. Se tilstandsrapport for byggteknisk.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Ingen egen utleiedel.