Siljan - Snurråsen - *Se video* Enebolig med utleiedel - Garasje med carport - Barnevennlig sløyfe på utsiktstomt

Innhold:

1. etasje:
- Entrè i tilbygg fra 1997
- Stue
- Hovedsoverom med utg. balkong
- Soverom 2
- Soverom 3
- Kjøkken
- Bad
- Toalett
- Gang
- Utg. terrasse

Sokkeletasje:
- Vaskerom
- Soverom
- Gang
- Bod
- Utg. platting/hage

Leilighet sokkeletasje:
- Vindfang
- Stue
- Kjøkken
- Bad
- Soverom
- Bod

Frittstående garasje med carport.

Standard:

For å se på video - klikk på "Film av eiendommen"

Huset går over to plan og ligger solrikt til med flott utsikt. Fremstår som godt vedlikeholdt over tid og har blitt tilbygget i 1997. Videre er det bla. oppgradert med pent kjøkken i 2010.

Stuen er i bygget i en vinkel med store vinduer som slipper inn mye lys og har fri utsikt, praktisk med tiltenkt spisestue ved inngangen til kjøkkenet. Her er det også utgang til delvis overbygget terrasse med nyere terrassedekke og den lune koselige hagen.

Kjøkkenet er godt utnyttet, har smakfull hvit innredning og plass til spisegruppe.

Badet i 1. etasje er fra byggeår med monert toalett, servantskap med speil/lys og badekar med dusj på vegg.

Kjøkkenet i underetasjen er praktisk, bygget i åpen løsning og har godt med benkplass.

Badet i leiligheten/u. etasjen er fra byggeår, er romslig og har montert wc, servantskap med speil/lys, nyere dusjkabinett og utslagsvask.

Gulv er hovedsakelig av bjørke parkett og vinyl i 2. etasje, samt laminat, flis og vinyl i 1. etasje.
Vegger er hovedsakelig av panel/plater og tapet/strie.
Himlinger er hovedsakelig av panel og malte flater.

* * *
Selger opplyser om følgende arbeider:
"Snurråsen 30 - Oppgraderinger m.m.
. Drenering av garasjen, grus, vorteplast og dreneringsrør i 1998

. Utbygging av entrèen etter tegninger fra arkitektfirma Ljøterud og Ødegaard på Kongsberg, byggmester Morten Jensen utførte arbeidet, ferdig høsten 1996.

. La inn stikk-kontakter og lys i garasje, stikkontakter i carport og lys i garasjebod høsten 1996

. Ekstra stikk-kontakter og utelys på garasjen, nordvestre hjørne av huset, lysskinne over trapp til u.etg, og ekstra stikk ved tv og terrasse i 1996.

. Byttet ut rekkverkbord på terassen utenfor soverommet i impregnerte materialer ca 2010

. Utvendig persienner utenfor stuevinduet sommeren 2010, Kjells markiser.

. Pusset opp kjøkkenet i nov 2010 med nye bordplater, nye skapdører som gikk til taket, Harjedalskjøkken

. Ny avtrekksvifte med ny kanal, 2010 Blikkenslager Henning Hoksrud

. Rev peisen og erstattet denne med en ny peisovn og nye fliser 2011 (Jon Åge Sandmo og sønner).

. Byttet israft/vindskier på huset 2014 trykkimpregnert materiale, lagde nye rekkverk utenfor leiligheten og utgang i hovedhuset i underetasjen i 2014 (impregnert materiale)

. Fornyet dreneringen rundt terrassen med å fjerne sanda og erstatte denne med egnet pukk og la nye icopal dreneringsplater (vorteplast). La beslag rundt kanten på terrassen og membran dertil egnet tjærepapp) på terrassen og nytt terrassegulv på impregnerte lekter med 30 cm c/c, vår/sommer 2015.

. Betonggulv i garasje og carport i mai 2015; Betongarbeider ved Ronny Ekli

. Rev yttervegger , tak og gulv i bod. Rev gulvet i entrèen. Erstattet plater med rupanel og faspanel og la furugulv på o.2 mm plastfolie og lekter med 30 cm c/c, sommer/høst 2015

. Nytt elektrisk opplegg i bod med taklampe, to stikk og bryter, Elektro nov 2015.

. Helt nytt pipebeslag da blyet rundt pipefoten var slitt og fuktighet kom inn langs pipa.Grenland blikkenslagerverksted nov 2015.

. Ny Villavent ventilator på loftet med egen styringsenhet.(avtrekket fra kjøkkenventilator er i egen avtrekkskanal.(Hegna blikk) nov 2015.

. Nytt glass i kjøkkenvindu med U-verdi 0.6 (3 dobbelt glass med argongass) Glassmester Thoresen nov 2015.

. Nytt rør til ovnen i hybelleiligheten nov 15, murer Morten Skilbred.(tidligere rør gikk inn i høyde med feieluka og ble påpekt som avvik ved branntilsyn Skien brannvesen.

. Ny pukk ved innkjørselen foran garasjen carporten i 2015.

Ytterkledningen er kontinuerlig holdt ved like ved maling, utskifting av noen bord, dører og vinduer
er holdt vedlike, gulver er slipt og lakket etc."

* * *

Se forøvrig nylig avholdt boligsalgsrapport for ytterligere informasjon.

Fyring/Oppvarming:

Flott peisovn i sentrum av stuen 1. etasje, vedovn også i leiligheten i sokkeletasjen.
Ellers elektrisk oppvarming via varmekabler og panelovner.
Dersom det er rom i boligen som ikke innehar varmekilde, vil eiendommen selges slik, uten ytterligere innstallering av slikt fra selgers side. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i naturskjønne og idylliske omgivelser i Snurråsen boligfelt med gode solforhold og flott utsikt! Beliggende uforstyrret og barnevennlig til ytterst i sløyfen som går rundt lekeplassen/friområdet. Kort vei ned til bussholdeplassen.

I Siljan er det skole, barnehage og sentrum med butikk og bensinstasjon. Flotte turområder med bade -og friluftsmuligheter. Siljan har flere ganger blitt erklært til en av Norges beste kommuner å bo i. Her er det et godt tilbud for store og små med idrettsplass, skianlegg og flotte skiløyper med mye mer.
Gode bussforbindelser til både Skien og Oslo.

Adkomst:

Se vedlagte kart.

Parkering:

I garasje og carport.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Oppført i trekonstruksjoner over grunnmur, se boligsalgsrapport for utfyllende informasjon.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Egen godkjent utleiedel i boligens sokkeletasje.